Решение по делу № 2-3311/2016 ~ М-3371/2016 от 01.06.2016

                 Дело № 2-3311/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года г. Казань

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи        Шарифуллина В.Р.,

при секретаре                     Фарукшиной З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Лушникова 10» к Хакимуллиной Д.З. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Лушникова 10» обратилось в суд с иском к Хакимуллиной Д.З. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В основание иска указано, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес> была выбрана управляющая организация ТСЖ «Лушникова 10» в качестве способа управления указанным многоквартирным домом. По адресу: <адрес>, помещение №, собственником нежилого помещения является Хакимуллина Д.З., которая длительное время не вносит платежи по оплате за коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме 70025 рублей 42 копейки. По настоящее время задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 70025 рублей 42 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2511 рублей.

В судебном заседании представитель истца Гиниятуллин А.Х. исковые требования поддержал, при этом уточнил исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Хакимуллиной Д.З. в суд не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес> была выбрана управляющая организация ТСЖ «Лушникова 10» в качестве способа управления указанным многоквартирным домом.

Собственником нежилого помещения общей площадью 253,7 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, помещение № Хакимуллина Д.З. на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету, представленному управляющей компанией задолженность по оплате коммунальных услуг по нежилому помещению № <адрес> составляет 20229 рублей 70 копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Расчет задолженности, произведенный истцом, исходя из установленных тарифов и норм потребления, включающий плату за представление тепловой энергии на отопление для жилых помещений, услуги водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и других поставляемых услуг, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным

Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, не опровергнута допустимыми доказательствами со стороны ответчика, примененные при расчетах перечень услуг, тарифы, не признаны недействительными. Представленные истцом платежные документы подтверждают наличие долга у ответчика в сумме 20229 рублей 70 копеек, поскольку обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются, суд приходит к выводу о том, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности в полном объеме.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 20229 рублей 70 копеек.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления, истцом оплачена государственная пошлина в размере 2511 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск товарищества собственников жилья «Лушникова 10» удовлетворить.

Взыскать с Хакимуллиной Д.З. в пользу товарищества собственников жилья «Лушникова 10» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 20229 рублей 70 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2511 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:         В.Р. Шарифуллин