Решение по делу № 2-4992/2018 ~ М-4313/2018 от 01.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4992/2018 по иску Гармаша А.С. к Корчагину А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Истец Гармаш А.С. обратился в суд с иском к Корчагину А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

После покупки квартиры ему стали приходить квитанции об оплате за квартиру, где было указано, что в квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры Корчагин А.С.

Ответчик проживал в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ г., затем он выехал из квартиры, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец Гармаш А.С. в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Корчагин А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица: отдела УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Гармаш А.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-8,9).

Согласно п.1.6 договора купли-продажи, на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрирован Корчагин А.Е., продавец обязуется снять третье лицо с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от притязаний третьих лиц в течение 14-ти календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в регистрирующем органе.

Из искового заявления следует, что ответчик Корчагин А.Е., являющийся бывшим собственником квартиры, проживал в ней до ДД.ММ.ГГГГ., затем выехал из квартиры, вывез свои вещи, обещал добровольно сняться с регистрационного учета.

До настоящего времени Корчагин А.Е., с регистрационного учета спорной квартиры не снялся, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ., выданная МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.6).

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика Корчагина А.Е. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гармаша А.С. к Корчагину А.Е., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Корчагина А.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Корчагина А.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2018г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.