Решение по делу № 2-1536/2012 от 27.06.2012

Решение по гражданскому делу

<НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 27 июня 2012 годаМировой судья судебного участка № 3 Октябрьского района г. Улан- Удэ Рыкова Н.С., при секретаре Бабуевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖУ-10» к Зайцева Н. М.1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖУ-10» обратилось с иском в суд к ответчику о взыскании с него задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, мотивируя тем, что за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у ответчика образовалась задолженность в размере 15 916,30 руб. Также просят взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 636,65 руб.

В судебное заседание представитель истца <ФИО2> не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также в заявлении указала, что согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Выслушав мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Установлено, что ответчик Зайцева Н. М.1 является квартиросъемщиком по адресу: <АДРЕС> и зарегистрирована по данному адресу.

В соответствии со ст. 153 п.2  ЖК РФ собственник жилого помещения, наниматель помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖКРФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 161 ч.2  ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками в многоквартирном доме, управление ТСЖ либо жилищным кооперативом либо специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Выпиской из протокола <НОМЕР> общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами <НОМЕР>, выбран способ управления товариществом собственников жилья «Рассвет». На основании решения общего собрания собственников помещений от <ДАТА4> <НОМЕР> заключен договор на управление многоквартирными домами по <АДРЕС>, 46, 48, 50, 52 года с ООО «ЖУ-10».

Тариф платы текущему ремонту и содержанию установлен в размере 12,06 руб. за 1 кв. м. утвержден Решением Улан-Удэнского городского совета депутатов от 26.01.2006 года № 345-38 «Об установлении цен за содержание и ремонт жилого помещения, пользование жилым помещением (наем). Выпиской из протокола заседания правления ТСЖ «Рассвет» от <ДАТА6> утвержден тариф на содержание и текущий ремонт в размере 13,04 руб. за 1 кв.  м.

Общая площадь квартиры <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> составляет 31,80 кв.  м., таким образом, ежемесячное начисление составляет 383,51 руб. (12,06 руб. х 31,80 кв.  м.) за период с августа по январь 2010 года включительно, ежемесячное начисление в размере 414,68 руб. (13,04 руб. х 31,80 кв. м.) за период с февраля 2010 года. Судом проверена представленная истцом расчетная ведомость по финансовому лицевому счету <НОМЕР>, из которой следует, что ответчики за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> плату за содержание жилья и текущий ремонт надлежащим образом не производили, задолженность составляет 15 916,30 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Со стороны ответчика возражений относительно исковых требований, а также доказательств, опровергающих расчет истца, не представлено, у суда нет оснований не доверять расчетам представленным истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру подлежащих удовлетворению исковых требований, т.е. в размере 636,65 руб.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖУ-10» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ЖУ-10» с Зайцева Н. М.1 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 15 916,30 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 636,65 руб., всего: 16 552,95 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г. Улан- Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                         Н.С. Рыкова