Решение по делу № 2-469/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-469/2016 INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ        Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего         - судьи Шевченко В.В.,

при секретаре             - ФИО4,

с участием:        истца                     - ФИО2,

            представителя ответчика         - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилые здания. Исковое заявление мотивировано тем, что истцу согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» была продана часть имущества в виде зданий: здание конторы под лит. «А»; ремонтное здание под лит. «Б»; здание склада под лит. «В»; ремонтное здание под лит. «Г»; здание склада под лит. «Д»; здание цеха-склада-магазина под лит. «Е»; уборная под лит. «Ж», расположенных по адресу: <адрес>, автотрасса 125 км Красноперекопск-Феодосия. Указанное имущество в 1993 году в период проведения процедуры ликвидации кооператива «<данные изъяты>» решением всех членов данного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ было передано на баланс ООО «<данные изъяты>», о чем был составлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ. В 1994 году кооператив «<данные изъяты>» был ликвидирован. На все указанные здания на основании акта государственной приемочной комиссии, утвержденного решением исполкома Краснофлотского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, было получено регистрационное удостоверение, выданное Джанкойским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, на основании заявления директора ООО «<данные изъяты>» и в связи с ликвидацией кооператива «Таврия», на основании решения Краснофлотского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «<данные изъяты>» был передан земельный участок, который ранее выделялся кооперативу для строительства спорных зданий. Истец фактически пользуется данными зданиями длительное время, более чем 15 лет, но у него отсутствует правоустанавливающий документ о первичной регистрации права собственности на спорные здания, в связи с чем он обратился в суд и просит признать право собственности.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью      «<данные изъяты>» ФИО5 в судебном заседании заявленные требования признала.

Представитель ответчика администрации Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилые здания, мотивируя требования тем, что ему ООО «<данные изъяты>» была продана часть имущества в виде зданий: здание конторы под лит. «А»; ремонтное здание под лит. «Б»; здание склада под лит. «В»; ремонтное здание под лит. «Г»; здание склада под лит. «Д»; здание цеха-склада-магазина под лит. «Е»; уборная под лит. «Ж». Все здания были расположены по адресу: АР Крым, <адрес>, автотрасса 125 км Красноперекопск-Феодосия, и он фактически пользуется данными зданиями длительное время, более чем 15 лет.

На все указанные здания на основании акта государственной приемочной комиссии, утвержденного решением исполкома Краснофлотского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, было получено регистрационное удостоверение, выданное Джанкойским межгородским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-10, 13).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, указанное имущество в 1993 году в период проведения процедуры ликвидации кооператива «<данные изъяты>» решением всех членов данного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ было передано на баланс ООО «<данные изъяты>» (л.д.23).

В соответствии с решением (выписка) исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации субъектов предпринимательства и выдаче лицензий», ликвидирован кооператив «<данные изъяты>» (л.д.20-21).

Кроме того, на основании заявления директора ООО «<данные изъяты>» и в связи с ликвидацией кооператива «<данные изъяты>» на основании решения исполнительного комитета Краснофлотского сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «<данные изъяты>» был передан земельный участок, который ранее выделялся кооперативу для строительства спорных зданий (л.д.30-31).

Так, действуя на основании Устава (п.3.3) ООО «<данные изъяты>» в лице директора заключило с истцом договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанных выше зданий (л.д.11).

При решении вопроса о признании права собственности на объекты недвижимости, суд учитывает, что их наличие и площадь, подтверждаются инвентаризационным делом, составленным Джанкойским бюро технической инвентаризации (л.д.53-71).

Согласно положениям ГК УССР (1963 года), действовавшего на момент заключения договора купли-продажи, а в частности ст. 128 право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ГК УССР договор считается заключенным, когда между сторонами в нужной в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение во всех существенных условиях.

Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 154 ГК УССР устанавливала, что когда стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему обусловленной формы, хотя бы по закону для данного вида договоров эта форма и не требовалась.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность нежилых зданий истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 126,6 ░░. ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 475 ░░. ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 1379 ░░. ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 907 ░░. ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 56,7 ░░. ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 384 ░░. ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 5,2 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ 125 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 3333,5 ░░. ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░:                             ░.░.░░░░░░░░