Решение по делу № 2-154/2016 (2-3786/2015;) от 23.10.2015

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу №

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Акимовой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой ФИО1, Богдановой ФИО2 к Ахременко ФИО3, Ахременко ФИО4, Коваленко ФИО5 Ахременко ФИО6 о разделе земельного участка в натуре между сособственниками, по встречному иску Ахременко ФИО7, Ахременко ФИО8, Коваленко ФИО9 к Богдановой ФИО10, Богдановой ФИО11, Ахременко ФИО12 о разделе земельного участка в натуре между сособственниками

установил:

Богданова ФИО13 Богданова ФИО14. обратились в суд с иском к Ахременко ФИО15., Ахременко ФИО16., Коваленко ФИО17., Ахременко ФИО18., в котором просят выделить истцам в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли в праве каждой земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м из земельного участка с кадастровым № № общей площадью <данные изъяты> кв.м категория земель не установлена, разрешенное использование не установлено, расположенного по адресу: <адрес>.

Ахременко ФИО19., Ахременко ФИО20, Коваленко ФИО21. подали встречный иск к Богдановой ФИО22 Богдановой ФИО23., Ахременко ФИО24 в котором просят выделить истцам в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли в праве каждому земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м из земельного участка с кадастровым № № общей площадью <данные изъяты> кв.м категория земель не установлена, разрешенное использование не установлено, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании Богданова ФИО25. и представитель Богдановых просит удовлетворить свои исковые требования, со встречными исковыми требованиями не согласны в части варианта раздела земельного участка. В обоснование своих требований и возражений истцы указывают, что им принадлежат на праве общей долевой собственности на основании определения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> доли каждой часть № № жилого дома по вышеуказанному адресу и на основании решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> доли каждой земельный участок с кадастровым № №. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Истцы решили выделить часть земельного участка и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, но ответчики не желают заниматься оформлением документов. Истцы просят разделить земельный участок согласно варианту <данные изъяты> или <данные изъяты> экспертизы.

В судебном заседании представитель Ахременко ФИО26., Ахременко ФИО27., Коваленко ФИО28. просят удовлетворить свои исковые требования, с исковыми требованиями Богдановых не согласен в части варианта раздела земельного участка. В обоснование своих требований и возражений истцы указывают, что им на основании решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому земельный участок с кадастровым № №. На указанном земельном участке расположена часть жилого дома, принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на основании определения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы просят разделить земельный участок согласно варианту <данные изъяты> экспертизы.

В судебном заседании представитель Ахременко ФИО29 просит удовлетворить исковые требования Ахременко ФИО30., Ахременко ФИО31 Коваленко ФИО32., с исковыми требованиями Богдановых не согласен в части варианта раздела земельного участка. В обоснование своей позиции указывает, что Ахременко ФИО33. на основании решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля в праве на земельный участок с кадастровым № № на основании определения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ - часть жилого дома № № по вышеуказанному адресу. Просит разделить земельный участок согласно варианту № экспертизы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании мирового соглашения, утвержденного определением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, осуществлен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В общую долевую собственность выделено: по <данные изъяты> доле каждому Ахременко ФИО34., Ахременко ФИО35., Коваленко ФИО36 часть жилого дома № №; по <данные изъяты> доле каждой Богдановой ФИО37., Богдановой ФИО38. часть жилого дома № №. Ахременко ФИО39. выделена в собственность часть жилого дома № №. Право общей долевой собственности на часть жилого дома зарегистрировано в ЕГРП за Ахременко ФИО40., Ахременко ФИО41., Коваленко ФИО42., Ахременко ФИО43. ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № № общей площадью <данные изъяты> кв.м категория земель не установлена, разрешенное использование не установлено, расположенного по адресу: <адрес>: за Ахременко ФИО44., Ахременко ФИО45., Ахременко ФИО46. по <данные изъяты> доле за каждым, за Богдановой ФИО47., Богдановой ФИО48., Ахременко ФИО49. по <данные изъяты> доли за каждой. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП: за Ахременко ФИО50., Ахременко ФИО51., Коваленко ФИО52 Ахременко ФИО53 ДД.ММ.ГГГГ, за Богдановой ФИО54 Богдановой ФИО55. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В целях определения возможных вариантов раздела земельного участка, определением суда по ходатайству сторон по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Размер земельных участков пропорционально размеру доли в праве на земельный участок с кадастровым № № общей площадью <данные изъяты> кв.м составит для: Богдановой ФИО56 Богдановой ФИО57. (по <данные изъяты> доли) - <данные изъяты> кв.м, Ахременко ФИО58., Ахременко ФИО59., Коваленко ФИО60. (по <данные изъяты> доли) - <данные изъяты> кв.м, Ахременко ФИО61. (<данные изъяты> доля) - <данные изъяты> кв.м.

При определении вариантов раздела земельного участка эксперт руководствовался Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости",
утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (ред. от 22.12.2014) "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", согласно п. 36 которых значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра.

Согласно заключению эксперта ООО «Наракадастр» предложены <данные изъяты> вариантов раздела земельного участка.

По вариантам <данные изъяты> и <данные изъяты> раздела жилого дома граница раздела земельных участков проходит через хозяйственную постройку.

По варианту <данные изъяты> площадь земельного участка, выделяемого Ахременко ФИО62 Ахременко ФИО63 Коваленко ФИО64 уменьшается на <данные изъяты> кв.м и составит <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка, выделяемого Богдановой ФИО65 Богдановой ФИО66 составит <данные изъяты> кв.м, Ахременко ФИО67. - <данные изъяты> кв.м. Данным вариантом предусмотрена компенсация за излишки в площади.

По варианту <данные изъяты> площадь земельного участка, выделяемого Ахременко ФИО68 уменьшается на <данные изъяты> кв.м и составит <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка, выделяемого Богдановой ФИО69., Богдановой ФИО70 составит <данные изъяты> кв.м., Ахременко ФИО71., Ахременко ФИО72., Коваленко ФИО73. - <данные изъяты> кв.м. Данным вариантом предусмотрена компенсация за излишки в площади.

Рассмотрев предложенные варианты экспертизы, суд считает наиболее целесообразным и правильным вариант <данные изъяты> раздела земельного участка. По варианту <данные изъяты> площадь выделяемых сторонам по делу земельных участков наиболее приближена к идеальным долям в праве с учетом округления с точностью до <данные изъяты> кв.м. При этом площадь земельного участка, выделяемого Богдановой ФИО74 Богдановой ФИО75 составит <данные изъяты> кв.м., Ахременко ФИО76 Ахременко ФИО77 Коваленко ФИО78 - <данные изъяты> кв.м., Ахременко ФИО79 - <данные изъяты> кв.м<данные изъяты> По варианту <данные изъяты> Ахременко ФИО80 выплачивает Богдановой ФИО81 и Богдановой ФИО82. компенсацию за излишки площади в земельном участке в размере <данные изъяты> руб., а Ахременко ФИО83 Ахременко ФИО84., Коваленко ФИО85. - <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> доли каждый.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования по первоначальному иску подлежащими удовлетворению частично, по встречному иску подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Богдановой ФИО86, Богдановой ФИО87 к Ахременко ФИО88, Ахременко ФИО89, Коваленко ФИО90, Ахременко ФИО91 о разделе земельного участка в натуре между сособственниками частично.

Удовлетворить встречные исковые требования Ахременко ФИО92, Ахременко ФИО93, Коваленко ФИО94 к Богдановой ФИО95, Богдановой ФИО96, Ахременко ФИО97 о разделе земельного участка в натуре между сособственниками.

Прекратить право общей долевой собственности Богдановой ФИО98, Богдановой ФИО99, Ахременко ФИО100, Ахременко ФИО101, Коваленко Вероники ФИО102, Ахременко ФИО103 на земельный участок с кадастровым № № общей площадью <данные изъяты> кв.м категория земель не установлена, разрешенное использование не установлено, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность Богдановой ФИО104, Богдановой ФИО105 по <данные изъяты> доли в праве каждой земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно варианту № <данные изъяты> экспертизы в следующих границах:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
,	,,
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Выделить в общую долевую собственность Ахременко ФИО106, Ахременко ФИО107, Коваленко ФИО108 по <данные изъяты> доли в праве каждому земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно варианту № <данные изъяты> экспертизы в следующих границах:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
,	,,
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В собственности Ахременко ФИО109 остается земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно варианту № <данные изъяты> экспертизы в следующих границах:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
,	,,
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ахременко ФИО110 выплачивает Богдановой ФИО111, Богдановой ФИО112 компенсацию за излишки площади в земельном участке в размере <данные изъяты> руб.

Ахременко ФИО113, Ахременко ФИО114 Коваленко ФИО115 выплачивают Богдановой ФИО116, Богдановой ФИО117 компенсацию за излишки площади в земельном участке в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> доли каждый.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова