Решение по делу № 2-710/2015 от 30.09.2015

Дело № 2-710/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2015 года г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьева А.А.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» Арзамасовой С.Ю., действующей по должности,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» к Удовиченко Галине Ильиничне и Удовиченко Александре Андреевне о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» (далее по тексту – ООО «УК «Жилсервис») обратился в суд с иском к Удовиченко Г.И. и Удовиченко А.А. о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Жилсервис» Арзамасова С.Ю. иск поддержала и суду пояснила, что на основании заключённого договора от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> управление домом производится ООО «УК «Жилсервис». В соответствии с п. 3.4.2. договора управления наниматель обязан своевременно и полностью в установленном порядке вносить плату за жилое помещение, оплачивать предоставленные ему по настоящему договору услуги за ыполненные работы. Удовиченко Г.И. является нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы и проживают Удовиченко Г.И. и её дочь Удовиченко А.А. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, на которые не отреагировали. Задолженность составляет более шести месяцев, меры к погашению долга ответчики не предпринимают. Руководствуясь ст.ст. 322, 382 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, просит суд взыскать в солидарном порядке с Удовиченко Г.И. и Удовиченко А.А. в пользу ООО «УК «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные у слуги по квартире №№ по адресу: <адрес> за период с 01.09.2014 года по 30.09.2015 года в размере <данные изъяты>, а также в долевой порядке с Удовиченко Г.И. и Удовиченко А.А. в пользу ООО «УК «Жилсервис» государственную пошлины в размере <данные изъяты>. Просит суд рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики Удовиченко Г.И. и Удовиченко А.А. в судебное заседание не прибыли. Как следует из материалов дела, копия определения о принятии заявления к производству суда, подготовке к судебному разбирательству и о назначении дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ, направлена заказным письмом с уведомлением в адрес проживания ответчиков. Однако почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, учитывая, что были соблюдены положения Особых условий приёма, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утверждённых приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года №343, принимая во внимание, что получение почтовых отправлений напрямую зависит от волеизъявления ответчиков, суд считает ответчиков надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем на основании главы 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Удовиченко Галина Ильинична является нанимателем квартиры №№ по адресу: <адрес>, общая площадь которой составляет 80 кв. метров. В данной квартире также зарегистрирована дочь нанимателя Удовиченко А.А. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2014 года по 30.09.2015 года в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска» заключило с Удовиченко Г.И. договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №сн, предметом которого явилось изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем Удовиченко Г.И. в указанную квартиру в качестве члена семьи вселена дочь Удовиченко Г.И. Удовиченко А.А. В соответствии с указанным договором наймодатель – МУ «КУМС г. Шимановска» передал указанную квартиру Удовиченко Г.И. и Удовиченко А.А. в бессрочное владение и пользование.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее по тексту – Правила), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляется ООО «УК «Жилсервис», что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязанность нанимателя Удовиченко Г.И. в части несения расходов по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги закреплена в п. 2.1.10. договора социального найма жилого помещения №сн от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из выписки из лицевого счёта по квартире №№ по адресу: <адрес>, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, образовавшаяся за период с 01.09.2014 года по 30.09.2015 года. Начисление коммунальных платежей происходит из расчёта двух жильцов, а равно с учётом общей площади квартиры, составляющей 80 кв. метров.

Проверив указанный документ, суд приходит к выводу, что фактически за спорный период с 01.09.2014 года по 30.09.2015 года по данной квартире сложилась задолженность в размере <данные изъяты>.

На основании ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из пункта 1.3 договора социального найма жилого помещения №сн от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем Удовиченко Г.И. в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя вселена дочь Удовиченко А.А.

По сведениям ООО «УК «Жилсервис» в квартире №№ по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Удовиченко Г.И. и Удовиченко А.А.

Таким образом, ответчики Удовиченко Г.И. и Удовиченко А.А., выступая в данном случае в качестве нанимателя и дееспособного члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, пользующиеся всеми коммунальными услугами, будучи зарегистрированными и проживающими как на момент возникновения спорных правоотношений, так и по настоящее время в квартире №№ по адресу: <адрес>, что в частности подтверждается представленными стороной истца доказательствами, соответственно, обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В совокупности указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о злостном уклонении ответчиками Удовиченко Г.и. и Удовиченко А.А. от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиками не представлено.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг законом не предусмотрено, с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей ответчики к истцу не обращались.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.

Согласно п. 32. Правил, исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку ответчики Удовиченко Г.И. и Удовиченко А.А., являясь нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, соответственно имеют равные прав и обязанности в отношении указанного жилого помещения, следовательно, для них наступила солидарная ответственность по осуществлению расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установив факт наличия долговых обязательств со стороны ответчиков Удовиченко Г.И. и Удовиченко А.А. перед ООО «УК «Жилсервис», суд находит требование истца ООО «УК «Жилсервис» о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Удовиченко Г.И. и Удовиченко А.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес> подлежащим частичному удовлетворению.

В связи с чем суд взыскивает в солидарном порядке с Удовиченко Г.И. и Удовиченко А.А. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес> за период с 01.09.2014 года по 30.09.2015 года в размере <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Изучив платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате истцом ООО «УК «Жилсервис» государственной пошлины в размере <данные изъяты>, суд, исходя из размера удовлетворённой части иска, находит частично подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков в равных долях государственной пошлины в размере <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 197, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Удовиченко Галины Ильиничны и Удовиченко Александры Андреевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01 сентября 2014 года по 30 сентября 2015 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Удовиченко Галины Ильиничны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Удовиченко Александры Андреевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: