Решение от 25.05.2015 по делу № 2-3105/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-3105/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                          «25» мая 2015 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В. единолично, при секретаре Егоровой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Якутска в интересах Коротких В.В., Коротких Н.П., несовершеннолетних К.А.В., К.Э.В. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Прокурор г. Якутска в интересах вышеуказанных лиц обратился в суд с иском к Окружной Администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, мотивируя тем, что семья Коротких на основании договора социального найма от ____ г. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Якутск, ул. ____. Данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. По распоряжению ОА г. Якутска дом был признан аварийным и подлежащим расселению и сносу. Просит обязать ответчика предоставить семье Коротких равнозначное благоустроенное жилое помещение.

В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска Холмогоров А.А. поддержал исковые требования, просил обязать ответчика предоставить семье Коротких равнозначное жилое помещение, при этом пояснил суду, что в квартире по договору социального найма проживает семья Коротких, зарегистрировано в квартире 4 человека, дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, истцы до сих пор там проживают.

В суде истица Коротких Н.П. иск поддержала, просила его удовлетворить.

В судебное заседание Коротких В.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие.

Представитель ответчика Окружной администрации г. Якутска Алексеева А.И. в суде с иском не согласилась, пояснила, что в настоящее время отсутствуют свободные жилые помещения, дом входит в муниципальную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда г. Якутска, согласно которой дом подлежит расселению в ____ году.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Коротких В.В. по договору социального найма №___ от ____ г. предоставлено жилое помещение по адресу: г. Якутск, ул. ____, на состав семьи из 4 человек.

Согласно акту межведомственной комиссии ГО «г. Якутск» №___ от ____ г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Якутск, ул. ____, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Окружной администрации города Якутска №___ от ____ г. утверждено заключение межведомственной комиссии ГО «г. Якутск» от ____ г. по признанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. ____, аварийным и подлежащим сносу.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. ____, площадь квартиры составляет ___ кв.м., в квартире ___ жилая комната.

В соответствии со справкой паспортно - регистрационного управления МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск» от ____ г. по адресу: г. Якутск, ул. ____ зарегистрированы: Коротких В.В., Коротких Н.П. – супруга, К. А.В. – сын, К. Э.В. – сын.

Постановлением ОА г. Якутска от 28.09.2012 г. №180п (в редакции постановления от 31.10.2014 г. №299п) утверждена муниципальная программа «Обеспечение жильем населения городского округа «г. Якутск» на 2013-2017 г.», согласно которой жилой дом по адресу: г. Якутск, ул. ____, подлежит расселению и сносу в ___ году.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В связи с вышеизложенным, суд не принимает во внимание доводы ответчика о включении жилого дома, в котором проживают истцы, в программу о переселении, поскольку помещение, в котором проживает семья Коротких, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, следовательно, предоставление им иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от срока сноса и расселения дома, утвержденного муниципальной программой по переселению.

Судом установлено, что в настоящее время семья Коротких продолжает проживать в жилом помещении, непригодном для проживания, тем самым нарушается их право на безопасность жилища, право на проживание в пригодном жилом помещении.

Поскольку жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием непригодности жилого помещения для проживания, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на Окружную администрацию г. Якутска, так как именно на данный орган местного управления в соответствии с действующим законодательством возложена обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, непригодных для проживания.

С учетом данных о площади жилого помещения, находящегося в пользовании истцов, им должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение общей площадью не менее ___ кв.м., состоящее из ___ жилой комнаты, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте г. Якутск.

При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░.░.░., ░.░.░. (░░░░░░ ░░░░░ – ___ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ___ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ___ ░░.░.), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░).

░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░░