Решение по делу № 2-311/2013 от 15.03.2013

Дело № 2-311/2013 г.

Мотивированное решение составлено

19 мая 2013 года

                                                                    РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

     14 мая 2013 года Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филатовой М.В.,

при секретаре Барановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепчуговой Е. А. к Кияткину О. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

     Чепчугова Е.А. обратилась в суд с иском к Кияткину О.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала Кияткина О.В., однако его регистрация носила только формальный характер, в квартире ответчик не проживал и не проживает, членом ее семьи не является. По этим основаниям истец Чепчугова Е.А. просит признать Кияткина О.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

     В судебном заседании истец Чепчугова Е.А. исковые требования поддержала, пояснила, что некоторое время встречалась с Кияткиным О.В., у них была попытка создать семью, но этого не произошло. В ДД.ММ.ГГГГ году Кияткин О.В. попросил ее зарегистрировать его в квартире по адресу: <адрес>, собственником которой является она. Она зарегистрировала Кияткина О.В. в квартире как лицо без родственных связей, регистрация носила только формальный характер, фактически Кияткин О.В. проживал в <адрес>, где осуществлял фермерскую деятельность. В ее квартиру ответчик никогда на постоянное проживание не вселялся, совместного хозяйства они не вели, членом ее семьи ответчик не являлся и не является. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году Кияткин О.В. был осужден к лишению свободы, отношения они прекратили еще раньше. В настоящее время она имеет намерение продать квартиру в целях приобретения жилья своим детям, регистрация Кияткина О.В. в квартире этому препятствует.

     Ответчик Кияткин О.В. в судебное заседание не явился по неуважительной причине, поскольку отбывает наказание по приговору суда в виде лишения свободы. О времени и мете рассмотрения дела, а также об исковых требованиях Чепчуговой Е.А. ответчик извещен надлежащим образом. В своем отзыве на иск ответчик Кияткин О.В. указал, что с исковыми требованиями Чепчуговой Е.А. не согласен, поскольку проживал с ней совместно и затратил свои средства на ремонт спорной квартиры, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

     Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Чепчугова Е.А. является единоличным собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> (л.д. ДД.ММ.ГГГГ

     Согласно справке МКУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован как лицо без родственных связей с главой семьи - Чепчуговой Е.А., Кияткин О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №

     В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

     Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

     Ст.3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

     В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

     Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

     В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

     В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

     Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, не доверять которым у суда оснований не усматривается, ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, совместно с истцом не проживал и не проживает. Доказательств вселения ответчика в квартиру истцом в качестве члена ее семьи не имеется.

     При таких обстоятельствах ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения, соответственно, он не обладает правами, предусмотренными ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания, а не для того, чтобы иметь регистрацию по адресу жилого помещения.

     В соответствии с п.п. 2,6 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по мету жительства в пределах Российской Федерации» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Срок нахождения в том или ином месте временного пребывания должен определяться самим гражданином. По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ па свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определение гражданином места своего пребывания и срока нахождения в нем не обязательно связано с наличием соответствующего жилого помещения в качестве места пребывания.

     Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для предоставления ему права пользования этим жилым помещением.

     Ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на наличие у собственника права использовать имущество по своему усмотрению, в том числе и передавать в пользование иным лицам.

     Ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет аналогичные права для собственников жилых помещений.

     Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

     Комплексный анализ ст.30, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что ответчик не приобрел право пользования принадлежащим истцу жилым помещением по адресу: <адрес>.

     Как пояснила истец, регистрация ответчика в ее квартире влечет нарушения ее прав, поскольку она ограничена в возможности распорядиться данной недвижимостью, тогда как имеет на это намерение.

     Не доверять доводам истца у суда оснований не имеется, они подтверждены документально, и на основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений своего права.

     Что касается утверждений ответчика о вложении собственных денежных средств в улучшения спорного жилого помещения, то он не лишен права предъявить к Чепчуговой Е.А. соответствующие исковые требования об их взыскании в свою пользу.

     Исследовав доказательства по делу и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чепчуговой Е.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░:                                                                                                           ░░░░░░░░ ░.░.