Решение по делу № 2-1820/2016 (2-11107/2015;) от 30.11.2015

Дело № 2-1820/16

19 января 2016 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е.,

с участием представителей истца – Егорова С.А., Ивановой Е.Н.,

ответчика Григорьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ТСЖ «Академический ЖК3 к Григорьеву А.А., Устиновой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 69007,8 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 12498,33 рублей, расходов на услуги представителя в суме 15000 рублей, госпошлины в сумме 2645,18 рублей, указав, что ответчик Григорьев А.А. является собственником квартиры по адресу: Х. По состоянию на 20.05.2015 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности у ответчиков за период с 01.03.2014 года по 31.03.2015 года составляет 69007,8 рублей. размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2014 года по 20.05.2015 года составляет 12498,33 рублей. Расходы на юридические услуги составили 15 000 рублей, на оплату госпошлины – 2645,180, рублей.

Впоследствии представитель истца уточнила исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности ответчиками, просила взыскать остаток задолженность в сумме 46310,5 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2013 года по 08.09.2015 года составили 15182,28 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2645,18 рублей, расходы на юридические услуги в сумме 15000 рублей.

Заочным решением Калининского районного суда СПб от 08.09.2015 года с ответчиков солидарно в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 46310,55 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15182,28 рублей, расходы по оплате госпошлины с каждого ответчика по 1322,59 рублей, а также расходы на услуги представителя в сумме 7 500 рублей с каждого ответчика.

Определением Калининского районного суда СПб от 30.11.2015 года заочное решение Калининского районного суда СПб от 08.09,2015 года по иску ТСЖ «Академисческий-ЖК3» к Григорьеву А.А., Устиновой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежным средствами, судебных расходов, отменено, рассмотрение дела возобновлено.

Впоследствии истец неоднократно уточнял свои исковые требования, окончательно просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2014 года по 31.12.2015 года в сумме 19976,39 рублей, пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 января 2013 года по 17.12.2015 года в сумме 18171,05 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2645,18 рублей, расходы на услуги представителя в сумме 15000 рублей.

Представители истца в судебное заседание явились, на уточненных требованиях настаивают по основаниям, изложенным в иске, пояснили, что в выписке по лицевому счету ответчиков сведения изложены верные и соответствуют действительности. Суммы в графе «разовые начисления» со знаком минус означают перерасчет на эту сумму по разным причинам, например, в связи с отключением воды и т.д. В графе «месяц оплаты» указано, за какой месяц были учтены поступившие платежи. Поступающие платежи ответчика в исковой период перечислялись на задолженность, образовавшуюся ранее.

Ответчик Григорьев А.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что за спорный период задолженности нет, кроме того, между истцом и ответчиком было заключено соглашение о рассрочке платежей, однако, истец обратился в суд с иском.

Ответчик Устинова О.А., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суд не известила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представила. При таких обстоятельствах, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик Григорьев А.А. является собственником жилого помещения по адресу: Х, ответчик Устинова О.А. ХХ, что подтверждается справкой о регистрации, (л.д. 31).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленного истцом расчета по состоянию на 17.12.2015 года (л.д. 103-105), следует, что ответчикам за спорный период с 01.06.2014 года по 31.12.2015 года начислена плата за жилье и коммунальные услуги в сумме 94571,54 рублей (4624,87+5804,46+6951,91+3281,53+5080,56+5323,48+6108,04+7323,24+2914,1+7145,81+6980,35+5715,69+4326,03+2621,5+2570,94+3358,67+3290,65+5855,42+5294,29), ответчиками за этот же период оплачена денежная сумма – 92191,41 рублей (2429,33+5000+3281,53+5080,56+3000+5000+3500+2500+3399,99+4000+10000+8000+8000+8500+9400+6000+5100). В связи с отнесением истцом части денежных средств в счет оплаты задолженности за 2013 год, в расчете истцом учтена оплата ответчиками денежных средств за жилье и коммунальные услуги за спорный период на сумму 58581,27 рублей (2429,33+5000+3281,53+5080,56+3000+2323,48+3500+2500+2914,1+4000+4326,03+2621,5+3358,67+3290,65+5855,42+5100).

Таким образом, разница между начислениями истца и произведенной оплатой ответчиками в спорный период с учетом частичного отнесения денежных средств в счет погашения задолженности за 2013 год составляет сумму 35990,27 рублей (94571,54-58581,27).

Вместе с тем, истец просит взыскать с ответчиков в уточненных требованиях сумму основного долга за жилье и коммунальные услуги в размере 19976,39 рублей.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности по состоянию на 17.12.2015 года суд не может принять во внимание, поскольку является неверным, не соответствует взыскиваемой истцом задолженности. При этом расчета, подтверждающего данную сумму, в материалы дела не представлено. Кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики желали отнести часть оплаченных денежных средств в счет оплаты задолженности за 2013 год, суду также не представлено, в квитанциях об оплате задолженности на л.д. 57-75 таких сведений также не содержится.

На основании изложенного, суд полагает необходимым произвести расчет задолженности по представленным истцом выпискам из лицевого счета ответчиков за спорный период (л.д. 97-98), согласно которым ответчикам за период с 01.06.2014 года по 31.08.2015 года начислена плата за жилье и коммунальные услуги в сумме 79391,96 рублей (4877,87+5804,46+6951,91+3281,53+5080,56+7282,78+6108,04+7323,24+5149,61+7145,81+6980,35+5715,69+4326,03+2621,50+2570,94+3358,67+3290,65+5855,42+5294,29-253,00-2529,93-1959,3-5059,86-2235,51-7589,79), ответчиками оплачено за указанный период – 107442,40 рублей (10260,88+13000+10000+6000+6681,52+7000+14000+10000+8000+8000+9400+5100). При расчете суд не учитывает произведенный ответчиками платеж в ноябре 2014 года на сумму 8190,38 рублей, поскольку месяц оплаты указан – 05.14, 10.14, что не входит в исковой период. Все остальные произведенные ответчиками за спорный период платежи отнесены истцом к задолженности за период с 01.06.2014 года по 31.08.2015 года, что ответчиками не оспаривается.

Таким образом, переплата ответчиками за спорный период основной суммы задолженности составляет сумму 28 050,44 рублей (107442,4 – 79391,96), что превышает также и сумму взыскиваемых истцом пеней в размере 18171,05 рублей.

Следовательно, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2014 года по 31.12.2015 года в сумме 19976,39 рублей, а также задолженность пени за период с 11.01.2013 года по 17.12.2015 года в сумме 18171,05 рублей у ответчиков перед истцом отсутствует, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов на оплату госпошлины в сумме 2645,18 рублей, а также расходов на услуги представителя в сумме 15000 рублей, в связи с отклонением основных требований истца.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

В иске ТСЖ «Академический–ЖК3» к Григорьеву А.А., Устиновой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2014 года по 31.12.2015 года, пени за период с 11.01.2013 года по 17.12.2015 года, расходов по оплате госпошлины, расходов на услуги представителя, – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: