Решение по делу № 2-724/2016 от 11.01.2016

                                     Дело № 2-724/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 12 января 2015 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Шеровой А.С.,

с участием представителя истца Представитель1,

ответчика М.,

представителя ответчика     Представитель2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к М., УФМС РФ по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратился в суд с данным иском, в обоснование указав, что является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: ***

Спорная квартира была предоставлена его семье для проживания на условиях служебного найма на основании постановления мэра города Благовещенска № *** от *** года.

*** года между Комитетом (наймодатель) и Б. (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения в связи с работой на период трудовых отношений. ТретьеЛицо6, несовершеннолетние дети ТретьеЛицо2, ТретьеЛицо3, ТретьеЛицо4 вселены в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

До предоставления жилого помещения семье Б. в данной квартире были зарегистрированы ТретьеЛицо1, М.

При этом решением Благовещенского городского суда *** года по гражданскому делу № *** по иску ТретьеЛицо1, М. о выселении семьи Б., а также Решением Благовещенского городского суда от *** года по гражданскому делу № *** по иску МКУ «БГЖЦ» о выселении семьи Б. из указанного жилого помещения, судом установлено наличие у семьи Б. законных прав на проживание в указанной квартире, поскольку трудовые отношения с организацией, в связи с работой в которой Б. была предоставлена спорная квартира, не прекращены.

Кроме того, решением Благовещенского городского суда *** года по гражданскому делу № *** был признан недействительным договор социального найма, заключенный между ТретьеЛицо1 и МКУ «БГЖЦ».

В связи с чем, решением Благовещенского городского суда от *** года по гражданскому делу №*** удовлетворены исковые требования М. об обязании Администрации города Благовещенска предоставить ему благоустроенную квартиру в г. Благовещенске общей площадью не менее *** кв.м., жилой не менее *** кв.м. по договору социального найма.

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что ТретьеЛицо1 умер *** года, что подтверждается свидетельством о смерти от *** года серии ***.

Поскольку М. постановлено предоставить иное жилое помещение, а ТретьеЛицо1 умер, согласно пунктов 3, 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, их жилищные права в отношении спорного жилого помещения прекращены.

Однако они до настоящего времени остаются зарегистрированными в квартире *** дома *** в переулке *** города Благовещенска Амурской области. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, а также снят с учета умершего ТретьеЛицо1, предоставив свидетельство о смерти последнего. Наличие регистрации ответчика и умершего ТретьеЛицо1 налагает на Б. дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит признать М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять М., ТретьеЛицо1 с регистрационного учета в этой квартире.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснил по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно указав, что ответчик не претендует на проживание в спорном жилом помещении, поскольку судебным актом постановлено возложить обязанность на орган местного самоуправления предоставить ответчику жилье.

Представитель ответчика - УФМС России по Амурской области, третьи лица, извещенные надлежащим образом, о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили. В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании ответчик М. и его представитель исковые требования не признали, просили предоставить отсрочку по признанию М. утратившим право пользования спорной квартирой до предоставления жилого помещения администрацией г. Благовещенска.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования ответчиком М. жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение предоставлено Б. на основании договора найма служебного жилого помещения, заключенного с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска № *** от *** года.

В качестве членов семьи нанимателя указаны: ТретьеЛицо6 (жена), ТретьеЛицо2 (сын).

В соответствии с поквартирной карточкой и карточками регистрации, по спорному адресу зарегистрированы: Б. (с *** г.), ТретьеЛицо6 (с *** г.), ТретьеЛицо2 (с *** г.), ТретьеЛицо4 (с *** г.), ТретьеЛицо3 (с *** г.), М. (с *** г.), ТретьеЛицо1 (с *** г.)

Как установлено судом, до предоставления жилого помещения семье Б. в данной квартире проживали и были зарегистрированы ТретьеЛицо1, М.

Между тем, решением Благовещенского городского суда от *** года №*** по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования г.Благовещенска к ТретьеЛицо1, М., ТретьеЛицо5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №*** по пер. *** в г. Благовещенске, заявленные требования удовлетворены частично, признан утратившим право пользования указанным жилым помещением ТретьеЛицо5

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от *** года решение суда от *** года оставлено без изменения.

Решением Благовещенского городского суда от *** года по гражданскому делу №*** иску ТретьеЛицо1, М. к Б., ТретьеЛицо6, ТретьеЛицо4, ТретьеЛицо2, ТретьеЛицо3 о выселении из жилого помещения, встречному иску Б., ТретьеЛицо4, ТретьеЛицо6, ТретьеЛицо2, ТретьеЛицо3 к ТретьеЛицо1, М., МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» о признании договора социального найма недействительным - в удовлетворении иска ТретьеЛицо1, М. к Б. о выселении из жилого помещения – квартиры № *** по пер. *** г. Благовещенска отказано. Встречный иск Б. удовлетворен, признан недействительным договор социального найма № *** от *** года квартиры № *** по пер. *** г. Благовещенска между ТретьеЛицо1 и МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от *** года решение суда от *** года оставлено без изменения.

Суды первой и апелляционной инстанции пришли к выводу о том, что семья Б. законно вселена в квартиру №*** по пер. *** в г. Благовещенске по договору найма служебного жилого помещения.

Решением Благовещенского городского суда от *** года по гражданскому делу №*** удовлетворены исковые требования М. об обязании Администрации города Благовещенска предоставить ему благоустроенную квартиру в г. Благовещенске общей площадью не менее *** кв.м., жилой не менее *** кв.м. по договору социального найма.

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что ТретьеЛицо1 умер *** года, что подтверждается свидетельством о смерти от *** года серии ***.

В силу ч. 2 ст. 61 ГК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Названные судебные акты имеют преюдициальное значение при разрешении настоящего спора.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что в спорном жилом помещении проживает истец и члены его семьи. Решением Благовещенского городского суда от *** по гражданскому делу №*** установлено право ответчика М. на получение иного жилого помещения на условиях социального найма, ввиду лишения прежнего (спорного) жилья по вине органа местного самоуправления.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В совокупности исследованных доказательств и установленных обстоятельств вышеназванными судебными актами, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик по спорному адресу фактически не проживает и ему полагается иное жилое помещение на условиях договора социального найма, то в силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, право пользования спорным жилым помещением он утратил.

В судебном заседании сторона ответчика просила сохранить право пользования М. спорным жилым помещением до исполнения администрацией г. Благовещенска возложенной на нее решением Благовещенского городского суда от *** года обязанности предоставить М. квартиру по договору социального найма, а также сохранить регистрацию по указанному адресу.

Рассматривая заявление ответчика, суд приходит к следующему.

Гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации не урегулирован вопрос сохранения за гражданином, признанным судом утратившим право пользования жилым помещением на условиях социального найма, этого права на установленный судом срок.

Между тем, в силу ч. 1 ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Так, по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, учитывая обстоятельства возникновения настоящего спора, нарушение прав ответчика лишением его прежнего жилого помещения, удобного для его комфортного проживания в районе, наиболее комфортном для проживания слепых людей, и применяя аналогию закона, суд полагает возможным сохранить за М. право пользования жилым помещением – квартирой №*** по пер. *** в г. Благовещенске до момента исполнения решения Благовещенского городского суда от *** года и предоставления администрацией г. Благовещенска ему квартиры по договору социального найма.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку М. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, с сохранением этого права на установленный судом срок, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по этому адресу после истечения срока пользования жилым помещением, установленного судом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б. к М., УФМС РФ по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать М. утратившим право пользования квартирой *** по пер. *** г. Благовещенска по истечении срока, на который за ним сохранено право пользования данным жилым помещением.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять с регистрационного учета сведения о регистрации М. по адресу: *** после истечения срока пользования жилым помещением, установленного судом.

Сохранить за М. право пользования квартирой *** по пер. *** г. Благовещенска до момента исполнения решения Благовещенского городского суда от *** года и предоставления Администрацией г.Благовещенска М. квартиры по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                 А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято *** 2016 г. А.В. Горбаконенко