Решение по делу № 2-918/2015 от 11.06.2015

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск                                                                                       04 августа 2015 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Сосниной Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Кулагиной Н.П.,

с участием истца Косоруков Е.А, представителя истца Анасимов А.Л., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косоруков Е.А к Обществу с ограниченной ответственностью «Северное жилье» о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры,

у с т а н о в и л:

Косоруков Е.А обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Северное жилье» о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. в 19 час 55 мин. он обнаружил свою квартиру полностью затопленной нечистотами из канализации, после чего в 19 час. 59 мин. для ликвидации засора, им были вызваны слесаря сан.тех участка «<данные изъяты> в 21 час. засор был ликвидирован путем разбития колена трубы канализации в подвале дома. Акт о засоре на общем канализационном стояке <адрес> был составлен ДД.ММ.ГГГГ. комиссией в составе инженера-смотрителя ООО «Северное Жилье» ФИО4, мастера санитарно-технического участка ООО «Коммунальщик» ФИО5 и мастера-строителя ООО «Северное Жилье» ФИО6, в котором отражен факт затопления, указаны все имеющиеся повреждения. ДД.ММ.ГГГГ. он обратился к специалисту-оценщику ФИО7 для оценки восстановительной стоимости квартиры по указанному адресу. Отчет № об оценке восстановительного ремонта восстановительной стоимости отделки квартиры составлен ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в результате затопления <адрес> требуется ремонт на кухне, в коридоре, санузле, комнате с заменой полов. На основании расчетов, оценщик пришел к выводу, что рыночная стоимость восстановительного ремонта помещения жилой однокомнатной квартиры первого этажа пятиэтажного дома, по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет округленно <данные изъяты> руб. За определение стоимости отделочных работ и материалов истцом оценщику заплачено <данные изъяты> руб. С учетом того, что ООО «Северное жилье» является управляющей компанией, по счетам которой он оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья, просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северное жилье» восстановительную стоимость отделки квартиры в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец Косоруков Е.А и его представитель Анасимов А.Л. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили суд заявленные требования удовлетворить, не возражали против проведения судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Ответчик ООО «Северное жилье» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлено в надлежащем порядке, о причинах неявки суд не уведомило, об отложении судебного разбирательства перед судом не ходатайствовало.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца и его представителя, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ., собственником однокомнатной квартиры, площадью 29,7м^2, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Косоруков Е.А на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что комиссия в составе инженера-смотрителя ООО «Северное Жилье» ФИО4, матера сантехучастка № ООО «Коммунальщик» ФИО5, мастера-строителя ООО «Северное жилье» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. составила настоящий акт о том, что по причине засора на общем канализационном стояке нечистотами затоплена квартира истца, при прочистке засора в общей канализационной трубе обнаружен памперс. В результате затопления нечистотами в ванной комнате, коридоре, на кухне, на полу испорчены покрытия в виде дорожек, в зале - ковер. Полы в зале, коридоре и кухне дощатые крашенные разбухли, покраска вспучена.

Из отчета № об оценке восстановительной стоимости объекта оценки, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что рыночная стоимость восстановительного ремонта помещения жилой однокомнатной квартиры, расположенной в пятиэтажном жилом доме на первом этаже, по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., округленно <данные изъяты> руб.

У суда нет оснований сомневаться в правильности выводов специалиста ФИО7, проводившей экспертную оценку восстановительной стоимости отделки квартиры, поскольку исследование произведено путем непосредственного осмотра квартиры истца, специалистом экспертом-оценщиком, деятельность оценщика застрахована в установленном законом порядке, обладающего достаточной компетенцией и прошедшим специальную подготовку, достаточно мотивировано, экспертиза проведена в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ» № 137-ФЗ от 29.07.1998г., Федеральными стандартами оценки, утверждёнными приказом Минэкономразвития России № 254-256 от 20.07.2007 г.

Согласно плану объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок № от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> располагается на первом этаже пятиэтажного дома, в жилых комнатах квартиры имеются дощатые полы, в кухне, ванной и других помещениях - плитка ПХВ. Данная квартира состоит из жилой комнаты, коридора, шкафа, санузла, кухни.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник данного имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ) при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др. (пункт 10).

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, доказательств обратного суду не представлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в квартире истца произошло затопление нечистотами из канализации.

Поскольку затопление квартиры истца произошло по причине засора канализационной трубы, являющейся общим имуществом дома, исковые требования Косоруков Е.А о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры, подлежат удовлетворению с ответчика ООО «Северное жилье».

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Косоруков Е.А о взыскании материального вреда, причиненного в результате затопления квартиры подлежащими удовлетворению в размере <данные изъяты> рубля.

Обстоятельств, освобождения ответчика от ответственности, предусмотренных ст. 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебном заседании не установлено.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Под судебными расходами, согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понимаются государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ. при проведении экспертизы истцом в качестве оплаты услуг эксперта-оценщика ФИО7 было уплачено <данные изъяты> руб.

Проведя оценку восстановительного ремонта, истец воспользовался своим правом на предоставление доказательств, расходы истца по оплате отчета восстановительного ремонта, признаются необходимыми для подтверждения заявленных требований и подлежащими включению в судебные издержки по правилам абз.9 ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанные расходы истец Косоруков Е.А произвел в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, поэтому в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определены как судебные расходы и подлежат взысканию в пользу истца Косоруков Е.А с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Северное жилье» в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

       В силу ч.2 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются истцы - инвалиды I и II группы.

Поскольку, истец Косоруков Е.А был освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и абз. 8 п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «Северное жилье» следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северное жилье» в пользу Косоруков Е.А:

- в счет возмещения восстановительной стоимости отделки квартиры <данные изъяты>

-      судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северное жилье» государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования Североуральский городской округ в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:       Л.Н. Соснина