Решение по делу № 2-216/2016 ~ М-225/2016 от 13.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» апреля 2016 года                                                                                               с.Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего:                    Корякиной Т.А.,

при секретаре:                                      Неверовой О.Н.,

с участием представителя истца:              Шрамко С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черкатских П.И. к Администрации Мамонтовского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Мамонтовский районный суд <адрес> с иском к Администрации Мамонтовского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание, в обоснование своих исковых требований, ссылаясь на то, что 17 января 2011г. Муниципальное унитарное предприятие «Тепловые сети» ИНН №, ОГРН №, в лице конкурсного управляющего Фоноберова П.И., действующего на основании Решения Арбитражного суда <адрес> от 30.01.2008г по делу № №Б, и определения Арбитражного суда <адрес> от 22.12.2010г. «О продлении срока конкурсного производства», именуемое в дальнейшем «Продавец», и гражданин Российской Федерации, Черкатских П.И., состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: РФ, <адрес>, именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили договор о нижеследующем:

Продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора имущество унитарного муниципального предприятия «Мамонтовские тепловые сети» в виде здания котельной №, расположенное по адресу: <адрес>Б (п. 1.1 Договора).

Договор был составлен на основании протокола об итогах проведения торгов в форме открытого аукциона по продаже Лота № проводившегося 17.01.2011г. Предметом торгов выступало право на заключение с продавцом договора купли - продажи включающего объект недвижимого имущества в виде здания котельной №. Названный объект недвижимого имущества продавался посредством публичного предложения с начальной ценой не ниже 10530 рублей. Участник торгов Черкатских П.И. предложил цену <данные изъяты> (одиннадцать тысяч рублей) и был признан победителем торгов.

За приобретенное недвижимое имущество Покупатель оплатил Продавцу 11000 (одиннадцать тысяч) рублей по приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> собственности на нежилое здание, (котельная №) расположенного по адресу: РФ, <адрес>Б, переходит к Покупателю с момента полной оплаты стоимости имущества указанного в пункте 2.1. договора.

После подписания договора и оплаты приобретаемого имущества, ДД.ММ.ГГГГ МУП «Мамонтовские тепловые сети», выдали Доверенность № на имя Черкатских П.И., уполномочив его быть представителем МУП «Мамонтовские тепловые сети» во всех организациях и учреждениях по вопросам изготовления технической и иной документации регистрации права и регистрация перехода права на объект недвижимого имущества в виде здания котельной № расположенной в <адрес>Б.

Таким образом, предполагался факт законной регистрации права и перехода права к покупателю. Доверенность выдавалась сроком на 5 месяцев.

За период действия доверенности, регистрация права и переход права не проведены.

<адрес> нежилого здания 1968г. постройки, котельная № составляет 83,9 кв.м, согласно данных кадастрового паспорта здания, № выданного ДД.ММ.ГГГГг Филиалом Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес>. По информации полученной из Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> 24.03.2016г № права на объект недвижимого имущества в <адрес>Б, не зарегистрированы правопритязания на объект отсутствуют.

Названное нежилое здание расположено на земельном участке площадью 1188 кв.м, находящемся на праве аренды у истца Черкатских П.И. Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> - администрация Мамонтовского сельсовета, <адрес>. Кадастровый номер земельного участка 22:27:011601:490.

В январе 2016г. истец обратился в Мамонтовский Филиал Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес>, для получения консультации по оформлению права собственности на приобретенный по договору объект недвижимого имущества (здания котельной №). На обращение истцом был получен ответ, что «Договор в существующем виде является ненадлежащее оформленным и зарегистрировать переход права на основании подписанного договора не представляется возможным, т.к. нет зарегистрированного права Продавца на нежилое помещение и Продавец МУП «Мамонтовские тепловые сети» как юридическое лицо ликвидировано, что

подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.04.2015г.

На основании вышеизложенного истец просит признать право собственности на объект недвижимого имущества, здание котельной №, 1968 года постройки, общей площадью 83,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>Б, кадастровый № объекта №, за истцом, Черкатских П.И..

В судебном заседании представитель истца Шрамко С.Ю. на исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам.

       Ответчик администрация Мамонтовского сельсовета <адрес>, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истца в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, согласно предоставленного ходатайства, Глава администрации Мамонтовского сельсовета просит рассмотреть иск без участия представителя, исковые требования признает.

Третье лицо будучи надлежаще уведомлено, в судебное заседание представитель не явился, согласно представленного суду заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, претензий по предъявленному иску не имеет.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал добровольно, признание иска выражает волю сторон, не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчика и вынесения решения в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд

                                                                     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черкатских П.И. к      Администрации Мамонтовского сельского совета о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить в полном объеме.

Признать за Черкатских П.И. право собственности на объект недвижимого имущества, здание котельной №, 1968 года постройки, общей площадью 83,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>Б, кадастровый № объекта №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

                  Председательствующий:                                       Т.А. Корякина