Решение по делу № 11-121/2016 от 17.05.2016

Гражданское дело № 11-121/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23.06.2016 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ткач Г.А., при секретаре Бахтиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с апелляционной жалобой Гервеля Г. А. на решение мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 14.04.2016 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург» к Гервель Г. А., Гервель С. Н., Гервель А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург» обратилось в суд с иском к Гервель Г. А., Гервель С. Н., Гервель А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург» указало, что Гервель Г.А., Гервель С.Н., Гервель А.Г. являются собственниками квартиры № < № > д. < адрес > в г. Екатеринбурге. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: < адрес >, оформленным протоколом от 28.12.2014, утвержден способ управления многоквартирным домом в форме управления управляющей компанией - ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург», которая осуществляла обслуживание дома, оказывала услуги по содержанию общего имущества данного дома и предоставлению коммунальных услуг в период с марта 2015 г. по ноябрь 2015 г., в том числе и ответчикам. За указанный период на лицевом счете, открытом на имя Гервель Г.А., образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме < данные изъяты > В связи с этим ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург» просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 г. по ноябрь 2015 г. в размере < данные изъяты >, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 14.04.2016 исковые требования ООО УЖК «ЖКО-Екатеринбург» удовлетворены в части. В пользу истца взыскано солидарно с Гервеля Г.А., Гервель С.Н., Гервель А.Г. в погашение задолженности за период с 01.07.2015 по 30.11.2015 в размере < данные изъяты >, расходы на оплату государственной пошлины в размере < данные изъяты >. В остальной части исковых требований ООО УЖК «ЖКО-Екатеринбург» отказано.

Не согласившись с вынесенным решением, истец Гервель Г.А. подал апелляционную жалобу, в которой указал, что считает управляющую компанию УЖК «ЖКО-Екатеринбург» незаконно приступившей к управлению многоквартирным домом по < адрес >.

16-20 декабря 2014 на общем собрании собственников помещений принято решение о выборе новой управляющей организации - ООО УЖК «ЖКО-Екатеринбург». Собрание прошло с большим количеством нарушений, и собственники обратились в суд с иском о признании недействительными решений собрания, оформленного протоколом от 18.12.2014.

22.09.2015 судом указанное решение общего собрания отменено, так как собственниками была выбрана новая управляющая организация - ООО УК «РЭМП-Эльмаш» (протокол собрания от 20.08.-03.09.2015).

23.09.2015 УК РЭМП-Эльмаш представила в Департамент государственного жилищного и строительного надзора комплект документов для внесения дома в реестр домов, управляемых РЭМП-Эльмаш», на 08.10.2015 более 50% собственников подписали договор управления домом с РЭМП-Эльмаш».

Однако, 14.10.2015 жители дома узнали, что в Департамент был представлен протокол несуществующего собрания от 17.09.2015. поддельный протокол был признан решением Орджоникидзевского районного суда недействительным. Однако, на основании этого протокола Госжилинспекция утвердила ООО УЖК «ЖКО-Екатеринбург» управляющей организацией дома.

Иск М2. о признании недействительным решения общего собрания 20.08-03.09.2015 о выборе в качестве управляющей организации УК РЭМП-Эльмаш» был оставлен судом без удовлетворения.

С 11 по 21 ноября 2013 было проведено общее собрание о продлении полномочий ООО УЖК «ЖКО-Екатеринбург» по управлению домом. Принятые на этом собрании решения признаны судом недействительными.

Гервель Г.А. считает, что истец не имеет правовых оснований управлять домом по < адрес > и выставлять счета, поэтому перед ним ответчик задолженности не имеет. Просит решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании Гервель Г.А. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ООО УЖК «ЖКО-Екатеринбург» Крапивин А.А. считает решение законным и обоснованным. Просил оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд второй инстанции не находит оснований к отмене решения суда.

На основании п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом первой инстанции не были допущены.

При этом решение суда в соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ проверяется в пределах доводов жалобы.

По мнению апеллятора, ООО УЖК «ЖКО-Екатеринбург» не вправе осуществлять начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку управляло домом на основании поддельного протокола, который был признан судом недействительным.

Однако, проанализировав решение мирового судьи, суд апелляционной инстанции не соглашается с выводами апеллятора и приходит к выводу, что мировой судья, руководствуясь положениями ч.9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, пришел к правильному выводу, что в период с 01.07.2015 по 30.11.2015 управление многоквартирным домом осуществлял истец.

Из соглашения о передаче управления многоквартирным домом < № > по < адрес > от 01.07.2015 следует, что к управлению данным домом ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург» фактически приступило с 01.07.2015, что является основанием для определения даты начисления и взимания платы с потребителей многоквартирного дома № < № > по < адрес > с 01.07.2015. Факт оказания услуг по управлению домом подтвержден ответами ряда ресурсоснабжающих организаций о заключении договоров с ООО «УЖК ЖКО - Екатеринбург» на оказание услуг по адресу: < адрес >.

Истец осуществлял управление на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 28.12.2014.

Несостоятелен довод апеллятора о том, что названное решение собственников судом было признано недействительным. Определением Орджоникидзевского районного суда от 22.09.2015 был принят отказ истцов от исковых требований по гражданскому делу по искам М., А., С., Ф. к М2., С2., Г., Г2., М3., О., С3., Ш. о признании решения общего собрания, протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28.12.2014 недействительными. Производство по гражданским делам по указанным искам было прекращено.

В связи с вышеуказанным, мировой судья верно принял решение о наличии оснований для взыскания задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно расчета и квитанциям, за период с 01.07.2015 по 30.11.2015.

Доводы жалобы не опровергают законность постановленного решения, направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, оснований для которой суд второй инстанции не усматривает.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, апелляционная жалоба не содержит оснований для ее удовлетворения.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 320, 327.1, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Решение мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 14.04.2016 по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург» к Гервель Г. А., Гервель С. Н., Гервель А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу Гервеля Г. А. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Определение суда апелляционной инстанции изготовлено в мотивированном виде 28.06.2016.

Председательствующий Г.А.Ткач