Решение по делу № 2-4898/2015 ~ М-4767/2015 от 02.12.2015

Дело № 2-4898/15г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Махачкала                                                                                                                 23 декабря 2015 года

Ленинский районный суд г. Махачкала Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Дагировой З.Н.,

при секретаре Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раджабовой ФИО19, Муртузаалиева ФИО20, Полюх ФИО21, Гапизовой ФИО22, Гайдарбекова ФИО23, Абакарова ФИО24, Мутаева ФИО25, Сахадулаева ФИО26 к Атаеву ФИО27 об обязании заключить договор купли-продажи квартир

УСТАНОВИЛ:

            Раджабова Ф.З., Муртузаалиев М.М., Полюх М.В., Гапизова А.М., Гайдарбеков Г.М., Абакаров А.А., Мутаев Г.М., Сахадулаев А.С. обратились в суд с иском к Атаеву И.А. об обязании заключить договор купли-продажи квартир указывая на то, что в связи с условиями предварительного договора купли продажи квартир, расположенных по адресу: <адрес> заключенного между истцами с Атаевым И.А., обращались к нему заключить договор купли-продажи квартиры, но ответчик неоднократно уклонялся.

    По условиям предварительного договора ответчик до 31.12.2013 г. заключить договор купли продажи квартиры.

    Полную сумму после заключения предварительного договора истцы оплатили ответчику.

    Из-за его уклонения, заключить договор купли-продажи квартир, истцы не могут приобрести право собственности на квартиры

           В судебном заседании истцы - Раджабова Ф.З., Муртузалиев М.М., Полюх М.В., Гапизова А.М., Гайдарбеков Г.М., Абакаров А.А., Мутаев Г.М., Сахадулаев А.С. иск поддержали и просил удовлетворить его по изложенным в заявлении основаниям.

           Ответчик Атаев И.А. иск признал и не отрицал о совершенной сделки купли продажи между истцами квартир расположенный по адресу: <адрес>

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости принять признание иска и удовлетворить иск.

            Как видно из материалов дела между Атаевым И.А. и истцами Раджабовой Ф.З., Муртузаалиевым М.М., Полюх М.В., Гализовой А.М., Гайдарбековым Г.М., Абакаровым А.А., Мутаевым Г.М., Сахадулаевым А.С. заключены предварительные договора купли продажи квартир расположенных по адресу: <адрес>.

    Истцы согласно предварительному договору купли-продажи оплати всю стоимость указанном в договоре квартир, Атаеву И.А.

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, в предварительном договоре были определены условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора с учетом положений ст.ст. 554, 555 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 429 данного Кодекса в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Ответчик Атаев И.А. обязался заключить основной договор купли-продажи до 31.12.2013г.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

С учетом вышеизложенных обстоятельств требование истцов об обязании ответчика заключить Основной договор является обоснованным.

    На заседание суда ответчик Атаев И.А. признал требования истцов.

    При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ).

             Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Принять признание иска и удовлетворить иск.

    Обязать Атаева ФИО28 заключить договор купли-продажи между:

     Раджабовой ФИО29, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в восточной промзоне, участок «г», состоящей из одной комнатной квартиры на первом этаже,общей площадью 52,0 кв.м.;

    Муртузаалиевым ФИО30 квартиру расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, расположенная в третьем корпусе, на третьем этаже, общей площадью, общей площадью85 кв.м. ;

    Полюх ФИО31 <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, в восточной промзоне, участок «г», корпус 1, состаящей из одной комнатной квартиры,расположенной на третьем этаже, общей площадью 40 кв.м. ;

    Гапизовой ФИО32, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в восточной промзоне, участок «г», корпус 1, состоящей из одной комнатной квартиры, на третьем этаже, общей площадью 45 кв.м.;

    Гайдарбековым ФИО33, квартиру расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, расположенная в первом корпусе, на третьем этаже, общей площадью, общей площадью 85 кв.м. ;

    Абабакаровым ФИО34 квартиру расположенной по адресу: <адрес>, в восточной промзоне, участок «г», корпус 1,состоящей из одной комнатной квартиры, на первом этаже, общей площадью 38 кв.м. ;

    Сахадуллаевым ФИО35 квартиру расположенной по адресу: <адрес>, в восточной промзоне, участок «г», корпус 1,состоящей из одной комнатной квартиры, на первом этаже, общей площадью 36 кв.м.

    Мутаевым ФИО36, квартиру расположенной по адресу: <адрес>, в восточной промзоне, участок «г», корпус 1, состоящей из одной комнатной квартиры на первом этаже, общей площадью 40 кв.м.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения судом.

            Председательствующий