Решение по делу № 2-9283/2015 от 19.08.2015

Дело № 2- 9283/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Хызыровой Э.С.,

с участием представителя истца Усмановой Г.Ф. /доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уралинвест» к Шарафутдиновой О.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уралинвест» обратился в суд с иском Шарафутдиновой О.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уралинвест» и Индивидуальным предпринимателем Шарафутдинова О.А. заключен договор аренды №-р торгового места № в АТК «Комсомольский», площадью 7 кв.м., расположенного на 2-ом этаже здания по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата составляет <данные изъяты> рублей за кв.м. арендованной площади в месяц., а также плата за техническое обслуживание в размере <данные изъяты> рублей в месяц с одного торгового места. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение об оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №-р, с арендной платой в размере <данные изъяты> рублей за кв.м. арендованной площади в месяц, а также плата за техническое обслуживание в размере <данные изъяты> рублей в месяц с одного торгового места. Ответчица арендную плату оплачивала несвоевременно и не в полном объеме.

В связи с этим, истец просит взыскать с Шарафутдиновой О.А. сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Представитель истца Усманова Г.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шарафутдинова О.А. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен. Судебные извещения, направленные по месту жительства и регистрации, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, в порядке ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Заслушав участника процесса, изучив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу п.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уралинвест» и Индивидуальным предпринимателем Шарафутдинова О.А. заключен договор аренды №-р торгового места № в АТК «Комсомольский», площадью 7 кв.м., расположенного на 2-ом этаже здания по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что арендная плата составляет <данные изъяты> рублей за кв.м. арендованной площади в месяц, а также плата за техническое обслуживание в размере <данные изъяты> рублей в месяц с одного торгового места.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение об оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №-р, с арендной платой в размере <данные изъяты> рублей за кв.м. арендованной площади в месяц, а также плата за техническое обслуживание в размере <данные изъяты> рублей в месяц с одного торгового места.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Анализ документов, представленных суду, показывает, что согласно договору аренды №-р от ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате арендной платы за торговое место составили <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, договору аренды №-р от ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, что подтверждается актами сверки, приобщенными к материалам дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит стоимость расходов по оплате арендной плате в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 42-ФЗ), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Учитывая, что договорные обязательства ответчиком Шарафутдиновой О.А. перед истцом ООО «Уралинвест» не выполнены в полном объеме, требования истца по взысканию процентов суд также находит правомерными и подлежащими удовлетворению в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить арендодателю в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки арендодатель не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая характер и степень вины ответчика в нарушении сроков и порядка внесения арендной платы по договору аренды, ненадлежащее исполнение им предусмотренных договором обязательств, принимая во внимание непредставление ответчиком суду доказательств уважительности причин несвоевременного погашения задолженности, а также отсутствие ходатайства о снижении суммы пени, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика Шарафутдиновой О.А. суммы пени согласно договора в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Рассматривая требование заявителя о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины, суд приходит к следующему.

Как предусматривает ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из представленных документов следует, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина в <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с Шарафутдиновой О.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уралинвест» подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Уралинвест» к Шарафутдиновой О.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов удовлетворить.

Взыскать с Шарафутдиновой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Башкортостан в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уралинвест» сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Г.М. Шарипова