Решение по делу № 2-1827/2016 ~ М-1650/2016 от 07.10.2016

Дело №2-1827/2016 .

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Александров 08 декабря 2016 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи    Шванской Л.Н.,

при секретаре    Косаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александрове гражданское дело по иску Николаева О.В. к Николаевой Л.Н., Николаеву С.В., Николаевой Д.В., Николаеву В.В., Челик И.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, с учетом уточнения указав, на следующее.

Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей собственности нескольким сособственникам в различных долях: <данные изъяты> – ему, <данные изъяты> – ответчику Николаеву С.В., <данные изъяты> – несовершеннолетнему племяннику ФИО12, <дата> года рождения.

Помимо собственников в доме значатся зарегистрированными ответчики по делу: их мать Николаева Л.Н., братья и сестра Николаевы, сестра Челик И.В.

Дом фактически разделен в натуре.

В <дата> он зарегистрировал близких родственников, прибывших из <адрес> на своей жилой площади с целью получения ими гражданства и возможности трудоустройства. Вселиться и проживать в доме постоянно никто из ответчиков не имел намерения.

В доме проживает с членами семьи ответчик Николаев С.В., сособственник дома, в том числе занимает принадлежащую ему, истцу, спорную часть дома.

В связи с тем, что в настоящее время его часть дома необходима ему для проживания и пользования, также он не исключает возможность продажи принадлежащей ему недвижимости, то возникла необходимость снять ответчиков с регистрационного учета в доме, а Николаеву С.В. – освободить принадлежащую ему часть дома и поселиться с семьей в своей части дома.

Поскольку добровольно его требования не были исполнены ответчиками, то он вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец Николаев О.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Николаевы в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие каждый, с требованиями истца не согласны.

Ответчик Николаев С.В. иск не признал, пояснил, что <данные изъяты> спорного дома были приобретены истцом в <дата> на средства их матери – Николаевой Л.Н. Их многодетная семья прибыла из <адрес>. Поскольку из всех членов семьи в то время гражданство Российской Федерации имел только истец, то приобретенная недвижимость была оформлена на его имя. С его согласия они все были зарегистрированы в доме, постоянно домом пользуется только его семья. Их мать, брат и сестры временно проживают в других местностях, жилой площадью пользуются во время приезда. В <дата> его семьей приобретена <данные изъяты> доля в спорном доме с согласия истца он демонтировал разделительную перегородку, произвел капитальный ремонт дома, обеспечил его коммуникациями. Как сособственник, он не согласен с требованиями брата о снятии их близких родственников с регистрационного учета в доме, никакого другого жилья они не имеют. Истец постоянно проживает в <адрес>, где имеет место работы, его доводы о нуждаемости в доме считает надуманными.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца, исходя из следующего.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

На основании правоустанавливающих документов, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности нескольким сособственникам в различных долях: истцу Николаеву О.В.- <данные изъяты> доли дома, Николаеву С.В.и его несовершеннолетнему сыну ФИО12- по <данные изъяты> доли каждому (л.д.9-10, 14, 46-47).

Согласно выписке из домовой книги в доме зарегистрированы по месту жительства истец Николаев О.В., ответчики Николаевы и Челик И.В. (л.д.13)

Допрошенные в суде свидетели ФИО13, ФИО14 пояснили, что с <дата> Николаев С.В. с семьей пользуется спорным домом, который до этого был непригоден для проживания в силу запущенности. За счет собственных средств ответчиком произведен ремонт. В <дата> семья Николаева С.В, приобрела <данные изъяты> долю этого же дома, который был разделен тесовой перегородкой, с согласия истца перегородка демонтирована. Дом представляет собой единое жилое помещение, используется по назначению. Им известно, что другие ответчики пользуются домом, когда приезжают в <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Николаев С.В., представляющий также интересы несовершеннолетнего сына ФИО12 -сособственник дома, как участник общей долевой собственности в силу ст. ст. 246-247 ГК РФ имеет равное право с истцом по распоряжению, владению и пользованию спорны жилым домом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Конфликтные отношения, возникшие между сторонами, а также наличие препятствий к продаже дома при проживании ответчиков правового значения не имеет. Ответчики вправе проживать в спорном доме.

При таких обстоятельствах, исковые требования Николаева О.В. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                      ░░░░░░░░ ░.░.

.

.