Решение по делу № 2-9035/2014 от 05.11.2014

дело № №

       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2014 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой И. Ю. к Качалову Д. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина И.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 14.10.2014г. является собственником жилого помещения. Согласно условиям договора, на момент совершения указанной сделки, ответчик имел регистрацию в жилом помещении, но в квартире длительное время не проживает, расходов на ее содержание не несут. Она, как новый собственник жилого помещения, обратилась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета, однако добровольно прекратить свое право пользования жилым помещением и сняться с регистрации он не намерен, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец - Кузьмина И.Ю. в судебное заседание не явилась, ее представители Никитина Т.М., Заботкина Н.В. в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик - Качалов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.21).

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а представителями истца дано согласие на вынесение заочного решения.

Третье лицо - ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин, в силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Кузьмина И.Ю. на основании договора купли-продажи от 14.10.2014г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АИ № от 24.10.2014г. (л.д.4,5).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован: Качалов Д. А., 1992 года рождения (л.д.6).

В судебном заседании допрошен свидетель Жуков А.Н., который показал, что был знаком с бывшим собственником квартиры - Барановым Г., который в настоящее время умер. После его смерти в наследство вступил его сын - Баранов А.Г., продавец квартиры. При жизни Баранова Г., он периодически бывал в квартире, ответчика никогда не видел, с ним не знаком. Ему известно, что Баранов Г. проживал в квартире только со своей женой, а после ее смерти - один, ни о каком внуке Баранова Г. ему ничего не известно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 14.10.2014г. На момент заключения сделки в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, стороны какого-либо соглашения о сохранении права пользования квартирой за ответчиком не заключали, поэтому в соответствии с действующим жилищным законодательством, его право пользования спорной жилой площадью подлежит прекращению.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд удовлетворяет требование истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, соответственно подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой И. Ю. к Качалову Д. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Качалова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> Отдел в <адрес> снять Качалова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                    А.В.Волкова