Решение по делу № 2-1171/2018 ~ М-1085/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-1171/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усинск, Республика Коми 14 декабря 2018 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре Витязевой Е.А.,

с участием представителя истца Якимчука А.А.,

ответчиков Садриевой М.В. и Левицкой Л.Н.,

представителя ответчика Садриевой М.В. – Любимковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Микулинской Т. В. к Садриевой М. В., Левицкой Л. Н., Шитовой Л. А. о признании недействительным решения и протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Микулинская Т.В. обратилась в суд с иском к Садриевой М.В., Левицкой Л.Н., Шитовой Л.А. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в очно-заочной форме с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. и протокола № от дд.мм.гггг. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., недействительными, указав, что собрание проводилось с существенными нарушениями установленного законодательства, так как допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а также не имеется кворума собрания.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объёме, пояснил, что собрание проведено с нарушением действующего жилищного законодательства, также отсутствует кворум.

Ответчики просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Шитова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании 2 пояснила, что является собственником доли ..., бюллетень для голосования за неё заполняла её невестка.

Допрошенный в судебном заседании свидетель 3 пояснил, что является собственником ..., бюллетень для голосования заполнял сам.

Допрошенная в судебном заседании свидетель .... пояснила, что является собственником ? долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., остальное в собственности супруга, бюллетени для голосования заполнял её сын – 4 по устному разрешению, доверенности на право голосования сыну не выдавала.

Допрошенный в судебном заседании 4., пояснил, что заполнил бюллетени для голосования за обоих родителей, которые являются собственниками ..., доверенность на его имя родителями не выдавалась.

Допрошенный в судебном заседании свидетель 5 пояснил, что является собственником ..., бюллетень от его имени заполняла жена, по его устному распоряжению.

Допрошенная в судебном заседании свидетель 6 пояснила, что вместе с внуком является собственником ..., заполняла бюллетени за себя и за внука.

Допрошенный в судебном заседании свидетель 7 пояснил, что является собственником доли в жилом помещении, расположенном по адресу: .... остальное в собственности жены и дочери, бюллетени для голосования за всех заполнял самостоятельно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель 8 пояснила, что является совместно с мужем собственником ..., бюллетени заполняла за себя и за супруга с его устного разрешения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель 9 пояснила, что является собственником ..., заполняла бюллетень самостоятельно за себя.

Выслушав лиц, участвующих в дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Микулинская Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ собственнику предоставляется право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. было проведено внеочередное общее собранием собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования по адресу: ..., по следующим вопросам:1.Выбор председателя и секретаря собрания, 2.Выбор членов счетной комиссии в составе 3 человек (голосование за состав в целом): собственник ... Садриева М. В.; собственник ... Шитова Л. А.; собственник ... Левицкая Л. Н., 3.Утверждение порядка проведения собрания, 4.Принятие решения о расторжении Договора управления многоквартирным домом с ООО «Гелиос» УК дд.мм.гггг., 5.Принятие решения о выборе способа- управления управляющей организацией, 6.Принятие решения о заключении Договора управления с ООО Управляющая организация «Форма» с дд.мм.гггг., 7.Принятие решения об утверждении Договора управления многоквартирным домом с ООО Управляющая организация «Форма», 8.Принятие решения об утверждении Приложения № к Договору управления многоквартирным домом «Перечень услуг, работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и их планово - договорная стоимость» с дд.мм.гггг., 9. Принятие решения об утверждении размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме с дд.мм.гггг. в размере за 1 кв. м., 10.Принятие решения о включении в состав платы за содержание жилого помещения суммы расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,11.Принятие решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно с дд.мм.гггг., а в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного уполномоченным органом государственной власти,12.    Принятие решения о заключении каждым собственником помещения в многоквартирном доме от своего имени договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с дд.мм.гггг., 13. О назначении ответственных за подсчет голосов и составление протокола общего собрания, 14.Определение места хранения копии протокола и материалов общего собрания.

Протоколом № от дд.мм.гггг. были оформлены результаты собрания, в соответствии с указанным протоколом приняты решения по всем вопросам голосования, указано, что общее количество голосов собственников, принявших участие в голосовании – что составляет 57,72 % от общего числа собственников многоквартирного дома.

Доказательств нарушения прав истца при подсчете голосов не представлено, так как сторонами не оспаривалось, что истец присутствовала при подсчете голосов в помещении химчистки.

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.2,3 ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как следует из материалов дела, собственники помещений спорного многоквартирного дома были в установленный законом срок извещены о проведении собрания, посредством размещения объявлений в подъездах многоквартирного жилого дома.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Таким образом, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть приняты путем заочного голосования только после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме, если для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворума.

Как следует из материалов дела, очная часть собрания была проведена дд.мм.гггг., на указанном собрании присутствовали собственники ., в связи с чем, в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. проводилась заочная часть собрания.

Доводы истца о том, что очная часть голосования фактически не проводилась, опровергается фотоматериалами, пояснениями ответчиков, заполненным истцом бюллетенем для голосования, на котором указана дата дд.мм.гггг., в связи с чем, являются несостоятельными.

Положения статьи 48 ЖК РФ наделяют правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, собственников помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 ЖК РФ.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

При подсчете голосов собственников принявших участие в голосовании, судом учитывается площадь Э.

При подсчете голосов собственников, принявших участие в голосовании, судом учитывается, вся площадь жилого помещения, при голосовании одного из собственников, при нахождении жилого помещения в совместной собственности, в соответствии со смыслом ст.253 ГК РФ –

При подсчете голосов собственников, принявших участие в голосовании, судом исключается – бюллетень был заполнен не собственником.

С учетом вышеизложенного и расчётов, выполненных судом, в голосовании приняло участие голосов, что составляет 54,3% (23 540,90 общая площадь) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, следовательно имелся кворум для принятия решений.

Ссылка представителя истца на исключение из общего числа голосов ..., в связи с тем, что они заполнены не самими собственниками, а за них членами их семей, не могут быть приняты во внимание, поскольку надлежащих доказательств в обоснование указанного довода истцом не представлено, с ходатайством о назначении почерковедческой экспертизы истец не обращалась.

Доводы представителя истца об исключении из подсчета голосов ..., в связи с тем, что сведения о собственниках не соответствуют сведениям из ЕГРП, не могут быть приняты во внимание, поскольку в бланке голосования ... указана Мельникова Ю.М..

Ссылка представителя истца об исключении из общего числа голосов ..., не могут быть приняты во внимание, поскольку от имени собственника З. (...) проголосовал З. действующий на основании доверенности, от имени ООО «Технотранс» (...), проголосовала О. действующая на основании доверенности.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании недействительным решения общего собрания собственников удовлетворению не подлежат, поскольку при принятии оспариваемого решения существенных нарушений действующего законодательства и прав истца не установлено.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о признании недействительным протокола № от дд.мм.гггг. общего собрания собственников, поскольку данный документ не является правовым актом, нарушающим права и законные интересы истца, кроме того оспаривание протокола общего собрания не предусмотрено ст. 46 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Микулинской Т. В. к Садриевой М. В., Левицкой Л. Н., Шитовой Л. А. о признании недействительным решения собственников многоквартирного ..., принятого общим собранием собственников, проходившем в очно-заочной форме с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. и протокола № от дд.мм.гггг. общего собрания собственников в многоквартирном доме, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.

Судья Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2018 года.

Судья Е.А. Старцева