Решение по делу № 2-2054/2017 ~ М-441/2017 от 20.01.2017

Дело № 2-2054/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года

Республика Коми                                     город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

представителя истца ТСЖ «Ленина-43» Фроловой А.А.,

ответчика Саркисяна А.А.,

представителя третьего лица ООО «Виннер» Гершенгорена К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску ТСЖ «Ленина-43» к Саркисяну А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Ленина-43» обратилось в суд с иском к Саркисяну А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилым помещениям по адресу: ... по начислениям за период с ** ** ** включительно по ** ** ** включительно. Требования истца в части суммы задолженности неоднократно уточнялись. В окончательном виде истец просит взыскать задолженность в сумме ...

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Виннер», ПАО «Т Плюс».

В судебном заседании представитель ТСЖ «Ленина-43» Фролова А.А. на иске настаивала.

Ответчик Саркисян А.А. в судебном заседании ** ** ** пояснил, что соглашается в начислениями истца, однако не согласен с суммой задолженности в связи с частичной оплатой.

Представитель третьего лица ООО «Виннер» Гершенгорен К.М. поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о слушании третье лицо извещено.

Установлено, что Саркисян А.А. является собственником нежилых помещений (по плану СБТИ №№ ...) площадью ..., расположенных на подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ... (далее – нежилые помещения). В ЕГРП право собственности Саркисяна А.А. на указанные нежилые помещения было зарегистрировано с ** ** ** на основании договора купли-продажи от ** ** **, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар».

Управление домом осуществляет ТСЖ «Ленина -43», запись о создании внесена ** ** ** в ЕГРЮЛ внесена.

В соответствии с расчетом истца Саркисяну А.А. выставлена задолженность по следующим начислениям:

- отопление (** ** **) в сумме ...

- ГВС на общедомовые нужды (** ** **) в сумме ...

- ХВС на общедомовые нужды (** ** **) в сумме ...

- ГИС ЖКХ (** ** **) в сумме ...

- содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз мусора (** ** **) в сумме ...

Всего ...

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по осуществлению начислений в силу ст. 155 ГК РФ и формировании платежных документов возлагается на ТСЖ.

Как указано ранее, в судебном заседании ** ** ** ответчик согласился в правильностью расчета, произведенного истцом.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Поскольку ответчик признал правильность расчета истца, при определении размера задолженности ответчика суд принимает во внимание расчет истца, считая его верным и выполненным в соответствии с требованиями законодательства.

В материалы дела ответчиком представлены следующие платежные поручения об оплате ЖКУ: от ** ** ** на сумму ...., от ** ** ** на сумму ...., от ** ** ** на сумму ...., от ** ** ** на сумму ...., от ** ** ** на сумму ...., от ** ** ** на сумму ....

В силу пункта 3 статьи 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Представленные платежные поручения от ** ** ** сумму ...., от ** ** ** на сумму ...., от ** ** ** на сумму .... в назначении платежа прямо содержат указание об оплате начислений за спорный период, а следовательно, данные суммы подлежат учету при определении задолженности.

Платежное поручение от ** ** ** на сумму .... имеет назначение «...», что не относится к начислениям за спорный период, а значит, данная оплата подлежит учету при определении задолженности по начислениям за последующие месяцы. Заявленная задолженность не подлежит уменьшению на указанную сумму.

Платежное поручение от ** ** ** на сумму .... имеет назначение «содержание и ремонт общего имущества за период с ** ** **», платежное поручение от ** ** ** на сумму .... имеет назначение «за содержание и ремонт общего имущества за период с ** ** **

Несмотря на то, что в назначении платежа указан спорный период, данные суммы не подлежат учету по следующим основаниям.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** иск ТСЖ «Ленина-43» к Саркисяну А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворен частично (дело № ...). Суд взыскал с Саркисяна А.А. в пользу ТСЖ «Ленина-43» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилым помещениям по адресу... за период с ** ** ** в размере ...., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины .... Материалы указанного дела обозревались судом.

Изучив материалы дела, состоявшееся решение, суд приходит к следующему выводу.

При определении размера задолженности суд исходил из следующего. Расчет приводится судом в форме таблицы.

Начисления ...	...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...	...	...

Всего за период с ** ** ** начислено за содержание ...., за вывоз ТБО .... Оплачено всего ...., в связи с чем долг по содержанию и вывозу ТБО составляет .... Исходя из мотивировочной части решения, задолженность по отоплению составляет .... Таким образом, общий долг составляет .... Данная сумма, как указано ранее, взыскана судом.

Таким образом, при определении размера задолженности суд учел платежные поручения от ** ** ** на сумму ...., от ** ** ** на сумму ...., в связи с чем за рассматриваемый в настоящем судебном заседании период данные суммы не подлежат учету.

Учитывая изложенное, размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика, составит: ...

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы подлежат распределению в следующем размере.

Истцу была предоставлена отсрочка по оплате госпошлины. В связи с частичным удовлетворением иска с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме ...., с истца .... Поскольку платеж от ** ** ** произведен после подачи иска в суд, данный платеж не учитывается при определении пропорции в пользу ответчика для распределения госпошлины.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Саркисяна А.А. в пользу ТСЖ «Ленина-43» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилым помещениям по адресу: ... по начислениям за период с ** ** ** в сумме ...

Взыскать с Саркисяна А.А. в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» госпошлину в сумме ...

Взыскать с ТСЖ «Ленина-43» в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» госпошлину в сумме ...

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Ленина-43» о взыскании с Саркисяна А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилым помещениям по адресу: ..., в оставшейся части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья    М.В. Щелканов