Решение по делу № 2-346/2014 от 11.09.2014

Дело № 2-346/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 24 октября 2014 года

Лотошинский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нетесовой Е.В.

при секретаре Макаровой Ю.Ю.,

с участием истицы Китановой Р.И., представителей истицы Смирновой Р.И., Никифорова В.П.,

ответчика Смирнова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китановой Р. И. к Смирнову А. В. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка с нежилыми строениями недействительным и применении последствий его недействительности,

У С Т А Н О В И Л:

Китанова Р. И., __.__.__ года рождения, уроженка ............, паспорт №__, выдан ............ ............ __.__.__, проживающая по адресу: ............, в лице своего представителя по доверенности Смирновой Р.И. обратилась в суд с иском к Смирнову А.В. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка с нежилыми строениями недействительным и применении последствий его недействительности, указав в обоснование иска, что Китановой Р.И. принадлежали по праву собственности земельный участок общей площадью 1190 кв.м. с кадастровым номером №__ и расположенный на нем жилой дом общей площадью 52 кв.м., сарай, баня, туалет, колодец, душ, находящиеся по адресу: .............

С 2006 года Китанова Р.И., 1933 года рождения, является инвалидом третьей группы, у нее сахарный диабет, она плохо видит и слышит. Ответчик Смирнов А.В. иногда навещал Китанову Р.И., поскольку являлся ее соседом по ............, предлагал помощь в оформлении документов на принадлежащее ей недвижимое имущество в д. Марково, неоднократно в сентябре-октябре 2013 года отвозил ее в Лотошинский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, где она подписывала какие-то документы.

В силу преклонного возраста, состояния здоровья, образования (ПТУ), а также ранее выполняемой ею работы (ткачиха) проверить документы, а тем более понимать их юридическое значение Китанова Р.И. не могла, а действиям ответчика значения не придавала, полагая, что он помогает ей оформить документы на дом и землю. Этими обстоятельствами воспользовался ответчик, ввел ее в заблуждение, обманным путем, вероятно, Китанова Р.И. подписала договора дарения, не понимая последствий. Однако, заключение договора дарения не соответствовало ее действительной воле и у истца никогда не было намерения дарить принадлежащие ей жилой дом со служебными строениями и земельный участок, расположенные в ............, постороннему для нее человеку. О том, что она совершила сделку по отчуждению указанного имущества, Китанова Р.И. узнала от своей сестры, а также при оплате электроэнергии в Мосэнергосбыте.

После совершения сделки дарения Китанова Р.И. продолжала пользоваться спорными земельным участком и жилым домом, ключи и документы на них ответчику не передавала, то есть фактически передачи подаренного имущества ответчику не произошло.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 167, 171, 178, 451 ГК РФ, она просит суд признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка с нежилыми строениями заключенный 16 октября 2013 года между Китановой Р.И. и Смирновым А.В.; признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права, выданные 01 ноября 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на имя Смирнова А. В. в отношении права на земельный участок площадью 1190 кв.м. с кадастровым номером №__ и расположенные на нем жилой дом, сарай, баню, туалет, колодец, душ, находящиеся по адресу: ............ ............; применить последствия признания договора дарения недействительным – возвратить земельный участок площадью 1190 кв.м. с кадастровым номером №__ и расположенные на нем жилой дом, сарай, баню, туалет, колодец, душ, находящиеся по адресу: ............ ............, в собственность Китановой Р. И..

В судебном заседании истица Китанова Р.И., ее представители Смирнова Р.И., Никифоров В.П. заявленные требования о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на спорные объекты недвижимого имущества, выданных 01 ноября 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на имя Смирнова А.В., не поддержали, в остальной части заявленные исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик Смирнов А.В. заявленный Китановой Р.И. иск признал полностью, при этом Смирнову А.В. судом были разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ, определяющие последствия признания иска ответчиком и принятия его судом.

Признание заявленного Китановой Р.И. иска ответчиком Смирновым А.В. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком судом принято.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, руководствуясь ст.ст. 166, 167, 178 ГК РФ, ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заявленные Китановой Р.И. к Смирнову А.В. исковые требования о признании договора дарения жилого дома и земельного участка с нежилыми строениями недействительным и применении последствий его недействительности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные Китановой Р. И. к Смирнову А. В. исковые требования о признании договора дарения жилого дома и земельного участка с нежилыми строениями недействительным и применении последствий его недействительности удовлетворить.

Признать договор дарения жилого дома и земельного участка с нежилыми строениями, расположенными по адресу: ............, заключенный 16 октября 2013 года между Китановой Р. И. и Смирновым А. В., недействительным и применить последствия его недействительности:

- прекратить право собственности Смирнова А. В. на земельный участок с кадастровым номером №__ площадью 1190 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение – ............;

- прекратить право собственности Смирнова А. В. на жилой дом общей площадью 52 кв.м. (инвентарный номер №__, лит. А-а), колодец общей площадью 2 кв.м., туалет общей площадью 1 кв.м., сарай общей площадью 33,4 кв.м., душ общей площадью 1 кв.м., баню общей площадью 15 кв.м., расположенные по адресу: ............ ............;

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации перехода права собственности от Китановой Р. И. к Смирнову А. В. по договору дарения жилого дома и земельного участка с нежилыми строениями от 16 октября 2013 года на земельный участок с кадастровым номером №__ площадью 1190 кв.м., жилой дом общей площадью 52 кв.м., колодец общей площадью 2 кв.м., туалет общей площадью 1 кв.м., сарай общей площадью 33,4 кв.м., душ общей площадью 1 кв.м., баню общей площадью 15 кв.м., расположенные по адресу: ............ ............;

- признать за Китановой Р. И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №__ площадью 1190 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение – ............;

- признать за Китановой Р. И. право собственности на жилой дом общей площадью 52 кв.м. (инвентарный номер №__, лит. А-а), колодец общей площадью 2 кв.м., туалет общей площадью 1 кв.м., сарай общей площадью 33,4 кв.м., душ общей площадью 1 кв.м., баню общей площадью 15 кв.м., расположенные по адресу: ............ .............

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лотошинский районный суд в течение месяца со дня вынесении решения в окончательной форме.

Председательствующий: ___________________________