Решение по делу № 2-2903/2015 от 23.03.2015

Дело №

                                                                   РЕШЕНИЕ                                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи             Лисицкой Н. В.,

    при секретаре                                             Федосовой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску <данные изъяты>» к <данные изъяты>», <данные изъяты> Жданову ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к <данные изъяты>», <данные изъяты>», Жданову В. С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и <данные изъяты>» в лице Жданова В. С. был заключен кредитный договор № по условиям которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> руб., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) была установлена в размере <данные изъяты>% годовых. Срок возврата кредита установлен по графику, окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Цель кредита: приобретение ГСМ, средств защиты растений, семян, минеральных удобрений, запасных частей для ремонта сельскохозяйственной техники.

В обеспечение возврата кредита были заключены:

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и <данные изъяты>»,

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ со Ждановым В. С. В соответствии с условиями договора поручитель отвечает в полном объеме перед кредитором за исполнение <данные изъяты>» своих обязательств.

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. были предоставлены заемщику.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и <данные изъяты>» в лице Жданова В. С. был заключен кредитный договор № по условиям которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> руб., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) была установлена в размере <данные изъяты>% годовых. Срок возврата кредита установлен по графику, окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Цель кредита: приобретение ГСМ, удобрений, семян сельскохозяйственных культур, средств защиты растений, запасных частей и материалов, для ремонта сельскохозяйственной техники и грузовых автомобилей.

В обеспечение возврата кредита были заключены:

- договор поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>»,

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ со Ждановым В. С.,

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>».

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. были предоставлены заемщику.

Заемщик свои обязательства по возврату кредитов не выполнил, в установленный срок денежные средства возвращены не были.

Банком в адрес <данные изъяты>» было направлено требование №/ от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате кредита, в котором указано на необходимость перечисления банку денежных средств в течение 3 рабочих дней с момента его получения.

Однако, задолженность по кредитным договорам заемщик, несмотря на обращение банка, не погасил.

    В связи с чем, истец обратился в суд и просил взыскать солидарно с <данные изъяты>», <данные изъяты>», Жданова В. С. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе:

    - основной долг в размере <данные изъяты> руб.,

    - просроченные проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб.,

    - пени за несвоевременный возврат кредита в размере <данные изъяты> руб.,

    - пени на просроченные проценты в размере <данные изъяты> руб.

    Взыскать солидарно с <данные изъяты>», <данные изъяты>», Жданова В. С. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе:

    - основной долг в размере <данные изъяты> руб.,

    - просроченные проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб.,

    - пени за несвоевременный возврат кредита в размере <данные изъяты> руб.,

    - пени на просроченные проценты в размере <данные изъяты> руб.

    Обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере его залоговой стоимости в пользу <данные изъяты> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного в обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежащее на праве собственности <данные изъяты>»:

- Склад-зерносклад, назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> м. Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- Склад-зернохранилище, назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- право аренды земельного участка, имеющего следующие характеристики: Кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес> Залоговая стоимость <данные изъяты> руб.

- Ангар-зернохранилище, назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> м. Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость <данные изъяты> руб.

- Ремонтная мастерская, назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- Право аренды земельного участка, имеющего следующие характеристики: Кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость <данные изъяты> руб.

- Нежилое здание, назначение: <данные изъяты> в <адрес> Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость <данные изъяты>.

- Право аренды земельного участка, имеющего следующие характеристики: Кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес> Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере его залоговой стоимости в пользу <данные изъяты> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного в обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее на праве собственности <данные изъяты>»:

- Склад-зерносклад, назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- Склад-зернохранилище, назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый номер: № Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- право аренды земельного участка, имеющего следующие характеристики: Кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- Ангар-зернохранилище, назначение: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость <данные изъяты> руб.

- Ремонтная мастерская, назначение: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- Право аренды земельного участка, имеющего следующие характеристики: Кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость <данные изъяты> руб.

- Нежилое здание, назначение: <данные изъяты> в <адрес> Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость <данные изъяты> руб.

- Право аренды земельного участка, имеющего следующие характеристики: Кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес> Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

Расходы по государственной пошлине возложить на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представители ответчиков <данные изъяты>», <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик Жданов В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Вместе с тем считает, что спор должен рассматривать Арбитражный суд, в связи с чем просил прекратить производство по делу. По данному заявлению вынесено определение суда об отказе в удовлетворении ходатайства.

Выслушав пояснения явившихся, исследовав доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и <данные изъяты>» в лице генерального директора Жданова В. С. был заключен кредитный договор № (л. д. 14-29).

Согласно п. 1.1. кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

Размер кредита <данные изъяты> руб. (п. 1.2. кредитного договора).

Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере <данные изъяты>% годовых (п. 1.4. кредитного договора).

В соответствии с п. 1.5. кредитного договора срок предоставления кредита заемщику (при условии соблюдения последним условий договора) – до ДД.ММ.ГГГГ

Погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему договора. Окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.1. кредитного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит на следующие цели: на приобретение ГСМ, средств защиты растений, семян, минеральных удобрений и запасных частей для ремонта с/х техники.

В обеспечение возврата кредита были заключены:

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и <данные изъяты>»,

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ со Ждановым В. С.

Банк свои обязательства перед заемщиком исполнил в полном объеме, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. были предоставлены заемщику, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также выпиской по лицевому счету.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение между <данные изъяты>» и <данные изъяты>» в лице генерального директора Жданова В. С. Согласно данного дополнительного соглашения стороны договорились п. 1.6. договора изложить в следующей редакции: «Погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (включительно)».

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и <данные изъяты>» в лице генерального директора Жданова В. С. был заключен кредитный договор № (л. д. 68-83).

Согласно п. 1.1. кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

Размер кредита <данные изъяты> руб. (п. 1.2. кредитного договора).

Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере <данные изъяты>% годовых (п. 1.4. кредитного договора).

В соответствии с п. 1.5. кредитного договора срок предоставления кредита заемщику (при условии соблюдения последним условий договора) – до ДД.ММ.ГГГГ

Погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему договора. Окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.1. кредитного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит на следующие цели: на приобретение горюче-смазочных материалов, удобрений, семян сельскохозяйственных культур, средств защиты растений, запасных частей и материалов для ремонта сельскохозяйственной техники и грузовых автомобилей.

В обеспечение возврата кредита были заключены:

- договор поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>»,

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ со Ждановым В. С.,

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и <данные изъяты>» в лице генерального директора Жданова В. С. было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного дополнительного соглашения стороны договорились п. 1.6. договора изложить в следующей редакции: «Погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (включительно)».

Банк свои обязательства перед заемщиком исполнил в полном объеме, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. были предоставлены заемщику, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также выпиской по лицевому счету.

Заемщик свои обязательства по возврату кредитов не выполнил, в установленный срок денежные средства возвращены не были.

В соответствии с п. 7.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором (в том числе при вновь установленном(-ых) сроках(е) возврата кредита и уплаты начисленных процентов в случае досрочного возврата кредита как по инициатива заемщика, так и по требованию кредитора), кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования.

пеня начисляется на неуплаченную заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы;

размер пени определяется следующим образом:

- в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п. 4.1. договора включительно – из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году,

- в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной п. 4.1. договора, и по дату фактического возврата банку кредита (основного долга) в полном объеме – из расчета <данные изъяты>% годовых.

        В соответствии с п. 2 ст. 811 ГКРФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. ст. 361-363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.

Пунктом 4.5. кредитных договоров предусмотрено, что кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом, и комиссий, предусмотренных настоящим договором, в том числе и в случае если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или уплачивать начисленные комиссии, установленные п.п. 1.3.2-1.3.4 настоящего договора.

Заемщику, поручителям, а также залогодателю истцом были направлены требования о досрочном погашении кредита. Однако, задолженность по кредитным договорам не погашена.

Согласно п. 2.1. договоров поручительства должник и поручитель несут перед кредитором солидарную ответственность.

В соответствии ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнение как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд с учетом норм действующего гражданского законодательства и условий кредитных договоров № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ приходит к выводу о том, что исковые требования Банка о взыскании солидарно с заемщика и поручителей задолженности по кредитным договорам подлежат удовлетворению. Кроме того, в данном случае оснований для снижения штрафных санкций в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не находит.

При взыскании данной суммы суд принимает во внимание расчет задолженности по кредитному договору. В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доводов и доказательств в оспаривание сумм задолженности с учетом начисленных процентов.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. При этом залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку (ст. 337 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены:

- договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно п. п. 1.1. которых залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между залогодержателем и <данные изъяты>» в <адрес>, передает залогодержателю в залог следующие недвижимое имущество си имущественные права в совокупности:

- объекты недвижимости (здания (сооружения)/помещения), конкретный перечень (для случая, когда в ипотеку передается несколько объектов недвижимости), характеристики и залоговая стоимость которого определены в статье 3 настоящего договора;

- принадлежащее залогодателю право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (сооружение)/ право аренды (права соарендатора) по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, на котором расположено/расположен здание/многоквартирный жилой дом, в котором находится закладываемое нежилое/жилое помещение, характеристики и залоговая стоимость которого определены в статье 3 настоящего договора.

Согласно п. 2.1. договоров об ипотеке ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В соответствии с п. 3.1. договоров об ипотеке (залоге недвижимости) предмет ипотеки:

- здание (сооружение)/помещение и

- право аренды земельных участков, на которых расположены закладываемые здания (сооружения).

Характеристики здания (сооружения)/ помещения:

- Склад-зерносклад, назначение: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>. Кадастровый номер: № Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- Склад-зернохранилище, назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- Здания (сооружения) расположены на земельном участке, имеющим следующие характеристики: кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес>. Право аренды и использования земельного участка принадлежит <данные изъяты>» на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Администрацией <адрес> муниципального района. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Срок аренды на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- Ангар-зернохранилище, назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <данные изъяты>. Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость <данные изъяты> руб.

- Ремонтная мастерская, назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> м. Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- здания (сооружения) расположены на земельном участке, имеющим следующие характеристики: Кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес> Право владения и использования земельного участка принадлежит <данные изъяты>» на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Администрацией <адрес> муниципального района. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Срок аренды на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Залоговая стоимость <данные изъяты> руб.

- Нежилое здание, назначение: <данные изъяты> в <адрес>). Кадастровый номер: № Залоговая стоимость <данные изъяты> руб.

- здания (сооружения) расположены на земельном участке, имеющим следующие характеристики: Кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес> Право владения и использования земельного участка принадлежит <данные изъяты>» на основании Постановления «О передаче <данные изъяты> в аренду земельного участка» <адрес>; Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Администрацией <адрес> муниципального района. Акт приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч. 1 ст. 348, ч. 1. ст. 349 ГК РФ основанием обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. При этом в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно, и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (п. 2 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в числе иного начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ч. 1 ст. 56 названного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания в его пользу на заложенное по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ и Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ имущество.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца, уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере –<данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями (л. д. 9).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с <данные изъяты>», <данные изъяты>», Жданова ФИО5 в пользу <данные изъяты>» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. из которой: основной долг <данные изъяты> рублей, просроченные проценты за пользование кредитом <данные изъяты> копеек, пени за несвоевременный возврат кредита <данные изъяты>, пени на просроченные проценты <данные изъяты>; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. из которой: основной долг <данные изъяты> рублей, просроченные проценты за пользование кредитом <данные изъяты>, пени за несвоевременный возврат кредита <данные изъяты>, пени на просроченные проценты <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере его залоговой стоимости в пользу <данные изъяты> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного в обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежащее на праве собственности <данные изъяты>

- Склад-зерносклад, назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- Склад-зернохранилище, назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- право аренды земельного участка, имеющего следующие характеристики: Кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- Ангар-зернохранилище, назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость <данные изъяты> руб.

- Ремонтная мастерская, назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- Право аренды земельного участка, имеющего следующие характеристики: Кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес> м. Залоговая стоимость <данные изъяты> руб.

- Нежилое здание, назначение: <данные изъяты> в <адрес> Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость <данные изъяты> руб.

- Право аренды земельного участка, имеющего следующие характеристики: Кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес> Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере его залоговой стоимости в пользу <данные изъяты>» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного в обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее на праве собственности <данные изъяты>»:

- Склад-зерносклад, назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> м. Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- Склад-зернохранилище, назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- право аренды земельного участка, имеющего следующие характеристики: Кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- Ангар-зернохранилище, назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость <данные изъяты> руб.

- Ремонтная мастерская, назначение: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

- Право аренды земельного участка, имеющего следующие характеристики: Кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., расположено по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость <данные изъяты> руб.

- Нежилое здание, назначение: <данные изъяты> в <адрес> Кадастровый номер: № Залоговая стоимость <данные изъяты> руб.

- Право аренды земельного участка, имеющего следующие характеристики: Кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес> Залоговая стоимость – <данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно с <данные изъяты>», <данные изъяты>», Жданова ФИО5 в пользу <данные изъяты> госпошлину в размере <данные изъяты> рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> облсуд через <адрес> райсуд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

         Судья                                                                                                         Н. В. Лисицкая

         Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.