Решение по делу № 2-7170/2016 от 13.05.2016

Дело №2-7170/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов 26 сентября 2016 года

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Сердобинцевой Е.Ю.,

с участием представителя истицы Спасибо Л.А.,

представителя ответчика Хвана В.Н. и Романова И.Е.,

ответчицы Константиновой Т.А.,

ответчицы Шикуновой С.А. и ее представителя Потаповой Е.А.,

представителя третьего лица Павлова Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Константиновой И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройСар», Константиновой Т.А. и Шикуновой С.А. о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Истица Константинова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В ходу судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, текст которого приложен к протоколу судебного заседания и подписан сторонами, по которому они заключили соглашение о ниже следующем:

1. Стороны соглашаются в соответствии с п.1 ст.1050 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратить договор о совместной деятельности по строительству многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ вследствие смерти одного из товарищей - Константинова В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти Н-РУ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Специализированным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния смерти по г.Саратову Управления по делам записи актов гражданского состояния правительства Саратовской области.

2. Стороны соглашаются, что наследниками Константинова В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в части наследования имущественных прав и обязанностей по договору о совместной деятельности по строительству многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, являются:

в 9/10 долях Константинова Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа город Саратов Саратовской области Балабановой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ № по реестру 2-5595,

в 1/10 доле Константинова И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа город Саратов Саратовской области Балабановой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ № по реестру

2-5594.

3. Стороны соглашаются, что вклад умершего Константинова В.Д., внесенный им по договору о совместной деятельности по строительству многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ состоит из: права общей долевой собственности в ? доле на нежилые здания, указанные в п.2.1, договора о совместной деятельности, и права аренды в ? доле на земельный участок, занимаемый данными нежилыми зданиями, указанный п.2.2. договора.

Стороны соглашаются, что вклад Шикуновой С.А., внесенный ею по договору о совместной деятельности по строительству многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ состоит из: права общей долевой собственности в ? доле на нежилые здания, указанные в п.2.1, договора о совместной деятельности, и права аренды в ? доле на земельный участок, занимаемый данными нежилыми зданиями, указанный п.2.2. договора.

4. Стороны соглашаются в связи с прекращением договора о совместной деятельности по строительству многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, возвратить вклады, внесенные в совместную деятельность по указанному договору внесшим их участникам договора: Шикуновой С.А. и наследникам умершего Константиноьва В.Д. - Константиновой Т.А. и Константиновой И.В., путем передачи от ООО «СтройСар» в общую долевую собственность в ? доле Шикуновой С.А., в 1/20 доле Константиновой И.В., в 9/20 долях Константиновой Т.А., следующего недвижимого имущества:

- нежилое одноэтажное здание с подвалом общей площадью 1116,3 кв.м., инвентарный №, Литер АА1В, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое одноэтажное здание, общей площадью 321,7 кв.м., литер Б. инвентарный №, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое двухэтажное здание, общей площадью 68,5 кв.м., инвентарный №, литер Г, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое одноэтажное здание, общей площадью 9,5 кв.м., инвентарный №, Литер Д, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

а также передачи от ООО «СтройСар» в ? доле Шикуновой С.А., в 1/20 доле Константиновой И.В., в 9/20 долях Константиновой Т.А. права аренды земельного участка площадью 3716 (Три тысячи семьсот шестнадцать) кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>Б, занимаемого вышеуказанными объектами недвижимого имущества.

Настоящее мировое соглашение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в ? доле за Шикуновой С.А., в 1/20 доле за Константиновой И.В., в 9/20 долях за Константиновой Т.А. в отношении следующего недвижимого имущества:

- нежилое одноэтажное здание с подвалом общей площадью 1116.3 кв.м., инвентарный №, Литер АА1В, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое одноэтажное здание, общей площадью 321,7 кв.м., литер Б. инвентарный №, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое двухэтажное здание, общей площадью 68,5 кв.м, инвентарный №, литер Г, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое одноэтажное здание, общей площадью 9,5 кв.м., инвентарный №, Литер Д, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №,

а также для государственной регистрации права аренды в ? доле за Шикуновой С.А., в 1/20 доле за Константиновой И.В., в 9/20 долях за Константиновой Т.А. земельного участка площадью 3716 (Три тысячи семьсот шестнадцать) кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>Б, в результате чего Шикуновой С.А., Константиновой И.В., Константиновой Т.А. занимают место ООО «СтройСар» и становятся арендаторами в указанных долях по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

6. После государственной регистрации вышеуказанных права общей долевой собственности на недвижимое имущество и права аренды земельного участка. Шикуновой С.А., Константиновой Т.А.. Константиновой И.В. утрачивают все права требования по договору о совместной деятельности от 25.02. 2013 г. в отношении результата совместной деятельности.

7. Истец подписанием настоящего мирового соглашения отказывается от исковых требований к Ответчикам в полном объеме.

ООО СтройСар» подписанием настоящего мирового соглашения подтверждает отсутствие материальных и иных претензий к Шикуновой С.А., Константиновой Т.А., Константиновой И.В..

Стороны подписанием настоящего мирового соглашения подтверждают передачу вышеуказанных прав на объекты недвижимости, акт приема-передачи дополнительно составляться не будет.

8. Судебные расходы Сторонами друг другу не возмещаются.

9. Стороны обязуются не позднее пяти рабочих дней после вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для государственной регистрации права общей долевой собственности и права аренды земельного участка, предусмотренных п.6 настоящего мирового соглашения.

10. Шикунова С.А. (Сторона1), Константинова Т.А., Константинова И.В. (Сторона2) в срок, не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации вышеуказанных прав заключают с Седовым И.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, паспорт № выдан УВД Ленинского района гор. Саратова ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 642-004, зарегистрирован: <адрес>) договор купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости и договор замены стороны в обязательстве по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Седов В.И. обязуется одновременно с подписанием договора купли-продажи объектов недвижимости и договора замены стороны в обязательстве по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ уплатить за переданные ему объекты недвижимости и права, денежные средства в следующих суммах:

- Шикуновой С.А. - 5747500 (Пять миллионов семьсот сорок семь тысяч пятьсот) рублей;

- Шикуновой Т.А. - 5172750 (Пять миллионов сто семьдесят две тысячи семьсот пятьдесят) рублей;

- Константиновой И.В. - 574750 (Пятьсот семьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

Не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации прав собственности и аренды, Седов В.И. обязуется заключить договор о совместной деятельности по строительству многоэтажного жилого дома на вышеуказанном земельном участке с ООО «СтройСар» на условиях, аналогичных прекращенному договору о совместной деятельности в части распределения долей.

11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Представитель третьего лица Седова В.И. – Павлов Г.М. не возражал против утверждения указанного мирового соглашения.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Последствия утверждения мирового соглашения по ст.ст.173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным его утвердить.

В связи с этим, производство по делу подлежит прекращению.

Также по вступлении определения в законную силу суд считает необходимым в соответствии со ст.144 ГПК РФ снять наложенный определением Ленинского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ арест со следующего недвижимого имущества:

- нежилое одноэтажное здание с подвалом общей площадью 1116.3 кв.м., инвентарный №, Литер АА1В, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое одноэтажное здание, общей площадью 321,7 кв.м., литер Б. инвентарный №, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое двухэтажное здание, общей площадью 68,5 кв.м, инвентарный №, литер Г, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое одноэтажное здание, общей площадью 9,5 кв.м., инвентарный №, Литер Д, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №,

- земельный участок площадью 3716 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>Б.

В силу абз.2 п.п.3 п.1 ст.333.40 НК РФ, в связи с прекращением производства по делу, возвратить Константиновой И.В. уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере 30000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Константиновой И.В. в лице представителя Спасибо Л.А. и Обществом с ограниченной ответственностью «СтройСар» в лице директора Хвана В.Н., Константиновой Т.А. и Шикуновой С.А. по делу по иску Константиновой И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройСар», Константиновой Т.А. и Шикуновой С.А. о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, по которому:

1. Стороны соглашаются в соответствии с п.1 ст.1050 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратить договор о совместной деятельности по строительству многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ вследствие смерти одного из товарищей - Константинова В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти Н-РУ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Специализированным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния смерти по г.Саратову Управления по делам записи актов гражданского состояния правительства Саратовской области.

2. Стороны соглашаются, что наследниками Константинова В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в части наследования имущественных прав и обязанностей по договору о совместной деятельности по строительству многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, являются:

в 9/10 долях Константинова Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ № по реестру 2-5595,

в 1/10 доле Константинова И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ № по реестру

2-5594.

3. Стороны соглашаются, что вклад умершего Константинова В.Д., внесенный им по договору о совместной деятельности по строительству многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ состоит из: права общей долевой собственности в ? доле на нежилые здания, указанные в п.2.1, договора о совместной деятельности, и права аренды в ? доле на земельный участок, занимаемый данными нежилыми зданиями, указанный п.2.2. договора.

Стороны соглашаются, что вклад Шикуновой С.А., внесенный ею по договору о совместной деятельности по строительству многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ состоит из: права общей долевой собственности в ? доле на нежилые здания, указанные в п.2.1, договора о совместной деятельности, и права аренды в ? доле на земельный участок, занимаемый данными нежилыми зданиями, указанный п.2.2. договора.

4. Стороны соглашаются в связи с прекращением договора о совместной деятельности по строительству многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, возвратить вклады, внесенные в совместную деятельность по указанному договору внесшим их участникам договора: Шикуновой С.А. и наследникам умершего Константинова В.Д. - Константиновой Т.А. и Константиновой И.В., путем передачи от ООО «СтройСар» в общую долевую собственность в ? доле Шикуновой С.А., в 1/20 доле Константиновой И.В., в 9/20 долях Константиновой Т.А., следующего недвижимого имущества:

- нежилое одноэтажное здание с подвалом общей площадью 1116,3 кв.м., инвентарный №, Литер АА1В, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое одноэтажное здание, общей площадью 321,7 кв.м., литер Б. инвентарный №, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое двухэтажное здание, общей площадью 68,5 кв.м., инвентарный №, литер Г, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое одноэтажное здание, общей площадью 9,5 кв.м., инвентарный №, Литер Д, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

а также передачи от ООО «СтройСар» в ? доле Шикуновой С.А., в 1/20 доле Константиновой И.В., в 9/20 долях Константиновой Т.А. права аренды земельного участка площадью 3716 (Три тысячи семьсот шестнадцать) кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>Б, занимаемого вышеуказанными объектами недвижимого имущества.

Настоящее мировое соглашение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в ? доле за Шикуновой С.А., в 1/20 доле за Константиновой И.В., в 9/20 долях за Константиновой Т.А. в отношении следующего недвижимого имущества:

- нежилое одноэтажное здание с подвалом общей площадью 1116.3 кв.м., инвентарный №, Литер АА1В, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое одноэтажное здание, общей площадью 321,7 кв.м., литер Б. инвентарный №, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое двухэтажное здание, общей площадью 68,5 кв.м, инвентарный №, литер Г, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое одноэтажное здание, общей площадью 9,5 кв.м., инвентарный №, Литер Д, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №,

а также для государственной регистрации права аренды в ? доле за Шикуновой С.А., в 1/20 доле за Константиновой И.В., в 9/20 долях за Константиновой Т.А. земельного участка площадью 3716 (Три тысячи семьсот шестнадцать) кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>Б, в результате чего Шикунова С.А., Константинова И.В., Константинова Т.А. занимают место ООО «СтройСар» и становятся арендаторами в указанных долях по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

6. После государственной регистрации вышеуказанных права общей долевой собственности на недвижимое имущество и права аренды земельного участка. Шикунова С.А. Константинова Т.А.. Константинова И.В. утрачивают все права требования по договору о совместной деятельности от 25.02. 2013 г. в отношении результата совместной деятельности.

7. Истец подписанием настоящего мирового соглашения отказывается от исковых требований к Ответчикам в полном объеме.

ООО СтройСар» подписанием настоящего мирового соглашения подтверждает отсутствие материальных и иных претензий к Шикуновой С.А., Константиновой Т.А., Константиновой И.В..

Стороны подписанием настоящего мирового соглашения подтверждают передачу вышеуказанных прав на объекты недвижимости, акт приема-передачи дополнительно составляться не будет.

8. Судебные расходы Сторонами друг другу не возмещаются.

9. Стороны обязуются не позднее пяти рабочих дней после вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для государственной регистрации права общей долевой собственности и права аренды земельного участка, предусмотренных п.6 настоящего мирового соглашения.

10. Шикунова С.А. (Сторона1), Константинова Т.А., Константинова И.В. (Сторона2) в срок, не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации вышеуказанных прав заключают с Седовым В.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, паспорт № выдан УВД Ленинского района гор. Саратова ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 642-004, зарегистрирован: <адрес>) договор купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости и договор замены стороны в обязательстве по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Седов В.И. обязуется одновременно с подписанием договора купли-продажи объектов недвижимости и договора замены стороны в обязательстве по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ уплатить за переданные ему объекты недвижимости и права, денежные средства в следующих суммах:

- Шикуновой С.А. - 5747500 (Пять миллионов семьсот сорок семь тысяч пятьсот) рублей;

- Константиновой Т.А. - 5172750 (Пять миллионов сто семьдесят две тысячи семьсот пятьдесят) рублей;

- Константиновой И.В. - 574750 (Пятьсот семьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

Не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации прав собственности и аренды, Седов В.И. обязуется заключить договор о совместной деятельности по строительству многоэтажного жилого дома на вышеуказанном земельном участке с ООО «СтройСар» на условиях, аналогичных прекращенному договору о совместной деятельности в части распределения долей.

11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по делу по исковому заявлению Константиновой И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройСар», Константиновой Т.А. и Шикуновой С.А. о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отменить арест, наложенный определением Ленинского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ, на следующее недвижимое имущество:

- нежилое одноэтажное здание с подвалом общей площадью 1116.3 кв.м., инвентарный №, Литер АА1В, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое одноэтажное здание, общей площадью 321,7 кв.м., литер Б. инвентарный №, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое двухэтажное здание, общей площадью 68,5 кв.м, инвентарный №, литер Г, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №;

- нежилое одноэтажное здание, общей площадью 9,5 кв.м., инвентарный №, Литер Д, находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый (условный номер) №,

- земельный участок, площадью 3716 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>Б.

Возвратить Константиновой И.В. уплаченную при обращении в суд по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 30000 рублей 00 копеек.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: