Решение по делу № 2-7135/2015 от 25.06.2015

Дело №2-7135/8(15)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового ***1

г. Екатеринбург 21 августа 2015

Кировский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Кочневой В.В., при секретаре Ляликове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***2 к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости Техстрой» об уменьшении стоимости работ по договорам подряда, взыскании неустойки, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Власов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости Техстрой» об уменьшении стоимости работ по договорам подряда, взыскании неустойки, штрафа.

В обоснование иска указал, что между ***1, как заказчиком, и ООО «Агентство недвижимости Техстрой», как подрядчиком, заключены договоры:

1. договор бытового подряда № 2-3/м от *** на выполнение работ по устройству выхода на чердак;

2. договор бытового подряда № 2-3/п от *** на выполнение работ по изменению планировочных решений.

Срок окончания выполнения работ по указанным договорам установлен до *** (п. 3.2).

Согласно п. 2.2 договоров работа считается выполненной Подрядчиком и принятой Заказчиком к оплате после ее окончательной сдачи Подрядчиком и ***1 сторонами акта сдачи-приемки. На день подачи иска работа Подрядчиком ***1 не сдана, акт сдачи-приемки сторонами не подписан.По Договору № 2-3/м ***1 оплачены денежные средства в размере 360 000 рублей, по Договору № 2-3/п - 95 000 рублей. В связи с тем, что срок окончания выполнения работ по договору определен ***, ***1 *** были направлены подрядчику замечания и указания по дальнейшему выполнению и исправлению недостатков работ с целью приемки в предусмотренный Договорами №№ 2-3/м и 2-3/п срок качественных и в полном объеме выполненных работ по Договорам №№ 2-3/м и 2-3/п, считая срок с 18.11.2014г. по 30.10.2014г. разумным и достаточным для завершения выполнения работ. Однако, к дате окончания выполнения работ и на дату подачи иска подрядчик не сообщал о выполнении работ и не приглашал ***1 для их приемки. Таким образом, работы к дате окончания их выполнения, предусмотренной Договорами №№ 2-3/м и 2-3/п, подрядчиком выполнены не были. Для цели контроля хода и качества выполнения работ по Договорам № 2-3/м и *** 3/п *** ***1 был произведен осмотр места проведения работ. По результатам данного осмотра ***1 был подтвержден факт того, что работы не завершены, качество работ не соответствует условиям Договоров № 2-3/м и № 2-3/п.*** ***1 было направлено в адрес подрядчика: требование (претензия) о выполнении работ и взыскании неустойки по Договорам №№ 2-3/м и 2-3/п (квитанция *** от 21.04.2015г., уведомление о вручении 23.04.2015г.), письмо исх. *** от 21.04.2015г. с замечаниями по выполнению работ.

В ответ на требование (претензию) от 21.04.2015г. подрядчиком отправлено 05.05.2015г. по электронной почте письмо с просьбой подписать акт выполненных работ и погасить задолженность по договору *** 3/м бытового подряда от *** К письму приложены проекты акта приемки выполненных работ за декабрь 2014 г. по форме № КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат за декабрь 2015 года по форме № КС-3. Данное письмо получено ***1 12.05.2015г.Также подрядчиком направлено ***1 письмо с требованием об оплате задолженности по Договорам № 2-3/м и № 2-3/п (исх. *** от 07.05.2015г.). Работы подрядчиком не завершены, требования об оплате неустойки на основании претензий от 21.04.2015г. и от 09.06.2015г. добровольно подрядчиком не исполнены.Просрочка выполнения обязательства по состоянию на дату подачи настоящего искового заявления (25.06.2015г.) составила 207 дней. Сумма неустойки (пени) по Договору № 2-3/м по состоянию на 25.06.2015г. составляет 4 347 195, 37 рублей. Сумма неустойки (пени) по Договору № 2-3/п по состоянию на 25.06.2015г. составляет 931 500 рублей. Общая сумма неустойки (пени) - 5 278 695, 37 рублей. Просил уменьшить стоимость работ по договору бытового подряда № 2-3/м от *** на 340 031, 46 рублей и установить ее равной 360 000 рублей; уменьшить стоимость работ по договору бытового подряда № 2-3/п от *** на 55 000 рублей и установить ее равной 95 000 рублей; взыскать с ООО «Агентство недвижимости Техстрой» в пользу ***2 неустойку в размере 4 347 195, 37 рублей за нарушение срока выполнения работ по договору бытового подряда № 2-3/м от ***; взыскать с ООО «Агентство недвижимости Техстрой» в пользу ***2 неустойку в размере 931 500 рублей за нарушение срока выполнения работ по договору бытового подряда № 2-3/п от ***; взыскать с ООО «Агентство недвижимости Техстрой» в пользу ***2 штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании стороны: ***1 ***2, ответчик ООО «Агентство недвижимости Техстрой» просили утвердить мировое ***1, текст которого в письменном виде приобщен к материалам дела, на следующих условиях:

1. ***1 подтверждает выполнение Ответчиком работ в объеме, указанном в актах приемки выполненных работ по форме № КС-2 и справках о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3по договорам бытового подряда № 2-3/м от *** и № 2-3/п от *** (Приложения №*** к ***1) на общую стоимость 850031 (восемьсот пятьдесят тысяч тридцать один) рубль 46 копеек.

2. Ответчик обязуется выполнить и сдать ***1 в срок до *** невыполненные на дату ***1 работы: зашить кровлю со стороны внутреннего пространства: потолка - влагостойкими листами ГКЛ, угловые зоны (боковины) – фанерой на мансардном этаже квартиры строительный *** в блокированном ***жилого комплекса «Форест Хаус» на 80 квартир, расположенного в квартале улиц Лиственная-Верхнемакаровская-Хрустальногорская в *** и произвести монтаж ступеней из твердых пород дерева металлической лестницы на мансардный этаж без монтажа перил из нержавеющей стали, которые Ответчик передает ***1 с необходимой для их установки фурнитурой и крепежом по акту для самостоятельного монтажа. Существенным условием для обеспечения качества указанных работ: работы по монтажу лестницы должны быть произведены после завершения работ по кровле во избежание порчи материала ступеней.

3. ***1 обязуется оплатить выполненные Ответчиком, но не оплаченные ***1 на дату заключения ***1 работы, предусмотренные пунктами 1 и 2 ***1, на условиях, согласованных Сторонами в ***1. Стоимость подлежащих оплате ***1 работ на дату ***1 (включая стоимость работ, указанных в п. 2 ***1) составляет 395031 (Триста девяносто пять тысяч тридцать один) рубль 46 копеек.

4. ***1 обязуется оплатить денежные средства, указанные в п. 3 ***1 в соответствии со следующим графиком платежей:

№ п/п	Сумма, руб.	Срок оплаты
1	100000, 00	до 25.08.2015
2	75000, 00	до 01.10.2015
3	75000, 00	до 01.11.2015
4	75000, 00	до 01.12.2015
5	70031, 46	до 25.12.2015

5. Ответчик обязуется при условии надлежащего выполнения ***1 обязанностей, указанных в п. 3 и 4 ***1, в срок не позднее *** передать ***1 документы по согласованию перепланировки квартиры, полученные от ООО «Техстрой» согласно п. 3 Мирового ***1 по гражданскому делу № 2-6163/2015, находящемуся в производстве в Кировском районном суде ***.

6. ***1 отказывается в полном объеме от требований к Ответчику об уменьшении стоимости работ по договорам бытового подряда № 2-3/м от *** и № 2-3/п от ***, взыскании неустойки в размере 4347195, 37 рублей за нарушение срока выполнения работ по договору бытового подряда № 2-3/м от *** и в размере 931500 рублей за нарушение срока выполнения работ по договору бытового подряда № 2-3/п от ***, а также штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного между сторонами, не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение по настоящему гражданскому делу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ***2 и представителем ответчика Шуровой Г.В., действующей по доверенности от 16.07.2015г., по гражданскому делу по иску ***2 к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости Техстрой» об уменьшении стоимости работ по договорам подряда, взыскании неустойки, штрафа, на следующих условиях:

1. ***1 подтверждает выполнение Ответчиком работ в объеме, указанном в актах приемки выполненных работ по форме № КС-2 и справках о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3по договорам бытового подряда № 2-3/м от *** и № 2-3/п от *** (Приложения №*** к ***1) на общую стоимость 850031 (восемьсот пятьдесят тысяч тридцать один) рубль 46 копеек.

2. Ответчик обязуется выполнить и сдать ***1 в срок до *** невыполненные на дату ***1 работы: зашить кровлю со стороны внутреннего пространства: потолка - влагостойкими листами ГКЛ, угловые зоны (боковины) – фанерой на мансардном этаже квартиры строительный *** в блокированном ***жилого комплекса «Форест Хаус» на 80 квартир, расположенного в квартале улиц Лиственная-Верхнемакаровская-Хрустальногорская в *** и произвести монтаж ступеней из твердых пород дерева металлической лестницы на мансардный этаж без монтажа перил из нержавеющей стали, которые Ответчик передает ***1 с необходимой для их установки фурнитурой и крепежом по акту для самостоятельного монтажа. Существенным условием для обеспечения качества указанных работ: работы по монтажу лестницы должны быть произведены после завершения работ по кровле во избежание порчи материала ступеней.

3. ***1 обязуется оплатить выполненные Ответчиком, но не оплаченные ***1 на дату заключения ***1 работы, предусмотренные пунктами 1 и 2 ***1, на условиях, согласованных Сторонами в ***1. Стоимость подлежащих оплате ***1 работ на дату ***1 (включая стоимость работ, указанных в п. 2 ***1) составляет 395031 (Триста девяносто пять тысяч тридцать один) рубль 46 копеек.

4. ***1 обязуется оплатить денежные средства, указанные в п. 3 ***1 в соответствии со следующим графиком платежей:

№ п/п	Сумма, руб.	Срок оплаты
1	100000, 00	до 25.08.2015
2	75000, 00	до 01.10.2015
3	75000, 00	до 01.11.2015
4	75000, 00	до 01.12.2015
5	70031, 46	до 25.12.2015

5. Ответчик обязуется при условии надлежащего выполнения ***1 обязанностей, указанных в п. 3 и 4 ***1, в срок не позднее *** передать ***1 документы по согласованию перепланировки Квартиры, полученные от ООО «Техстрой» согласно п. 3 Мирового ***1 по гражданскому делу № 2-6163/2015, находящемуся в производстве в Кировском районном суде ***.

6. ***1 отказывается в полном объеме от требований к Ответчику об уменьшении стоимости работ по договорам бытового подряда № 2-3/м от *** и № 2-3/п от ***, взыскании неустойки в размере 4347195, 37 рублей за нарушение срока выполнения работ по договору бытового подряда № 2-3/м от *** и в размере 931500 рублей за нарушение срока выполнения работ по договору бытового подряда № 2-3/п от ***, а также штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Производство по гражданскому делу по иску ***2 к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости Техстрой» об уменьшении стоимости работ по договорам подряда, взыскании неустойки, штрафа, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение 15 дней.

Судья В.В. Кочнева