Решение по делу № 2-492/2014 ~ М-481/2014 от 12.08.2014

Мотивированное решение по делу № 2-492

изготовлено 06.10.14 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2014 года

Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе:

судьи Зиминой Е.Е.,

с участием прокурора Бутурлинского района Нижегородской области Софоновой Л.Е.,

при секретаре Одушкиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бутурлинского муниципального района Нижегородской области к Спиренкову Владимиру Викторовичу, Спиренкову Александру Владимировичу о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л:

Администрация Бутурлинского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к Спиренкову В.В. и Спиренкову А.В. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ответчики Спиренковы В.В. и А.В. зарегистрированы по месту жительства и являются нанимателями жилого помещения – <адрес> <адрес> р.<адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., количество комнат - две. Данное жилое помещение является объектом муниципального жилищного фонда и входит в состав муниципальной имущественной казны Бутурлинского района.

В нарушение ч. 3 ст. 67, ч. 1, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ ответчики свои обязанности нанимателей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют в течение более чем шесть месяцев без уважительных причин, в связи с чем, задолженность ответчиков перед организациями коммунального комплекса (ООО «Бутурлинское ЖКХ» и ООО «Бутурлинский водоканал») по состоянию на 03.07.2014г. составила 88483,12 рубля и 65620,43 рубля соответственно.

Уведомление - требование администрации Спиренковым В.В. и А.В. о необходимости произвести оплату жилья и коммунальных услуг с предупреждением о возможном обращении администрации района в суд с требованием о расторжении договора найма спорного жилого помещения оставлено ответчиками Спиренковым В.В. и Спиренковым А.В. без ответа.

На основании п. 1 ч. 4 ст.83 ЖК РФ истец просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением иного, менее благоустроенного, пригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: р.<адрес>.

Предоставляемое жилое помещение является однокомнатной квартирой без удобств, площадью 38,2 кв.м., также входит в состав муниципальной имущественной казны Бутурлинского района, свободно от прав третьих лиц, является пригодным для проживания.

В судебном заседании представитель истца Коваленко Т.Б. на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Спиренков В.В. и Спиренков А.В. в судебное заседание не явились. Исполняя предусмотренную ст. 113 ГПК РФ обязанность по извещению лиц, участвующих в деле о месте и времени судебного заседания, суд дважды извещал Спиренкова В.В. и Спиренкова А.В. о месте, дате и времени рассмотрения дела, но конверты были возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 118 ГПК РФ – лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене места своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с адресными справками, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: р.п. <адрес> <адрес>, об изменении адреса места своего жительства ответчики суд не извещали, в связи чем суд находит ответчиков уведомленными о месте, дате и времени судебного разбирательства.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах – лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Поэтому, на основании ст.167 ГПК РФ, с согласия лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков Спиренкова В.В. и Спиренкова А.В.

Представители третьих лиц – УФМС России по Нижегородской области, ООО «Бутурлинское ЖКХ» и ООО «Бутурлинский водоканал» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом; о причинах неявки суд не известили, об отложении разбирательства дела не просили.

В суд от представителя третьего лица УФМС России по Нижегородской области поступило заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Прокурор Бутурлинского района Нижегородской области Софонова Л.Е. считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ст.153, ст.154 ч.1, ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ), суд принимает во внимание то, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

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“&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????????????????&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;????

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Бутурлинского муниципального района, <адрес> <адрес>.<адрес>, является объектом муниципального жилищного фонда и входит в состав муниципальной имущественной казны Бутурлинского района (л.д.14).

Данным жилым помещением Спиренков В.В. и Спиренков А.В. пользуются на условиях социального найма, Спиренков В.В. указан основным квартиросъемщиком, - то есть нанимателем, Спиренков А.В. является членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на 03.07.2014г. общая сумма задолженности ответчиков Спиренкова В.В. и Спиренкова А.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 154103 руб. 55 коп., что следует из оборотно-сальдовых ведомостей (л.д. 8-11); плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась ответчиками с 2011 года, то есть в течение более шести месяцев. Согласно представленных документов, на момент рассмотрения дела судом, задолженность в каком-либо размере не погашена.

Направленное истцом в адрес ответчиков Спиренковых В.В. и А.В. 01 июля 2014 года уведомление - требование о необходимости произвести оплату жилья и коммунальных услуг с предупреждением о возможном обращении администрации района в суд с требованием о расторжении договора найма спорного жилого помещения оставлено ответчиками Спиренковым В.В. и Спиренковым А.В. без ответа.
Как видно из акта от 01.10.2014 года, составленном комиссией администрации Бутурлинского муниципального района в присутствии соседей, аналогичное уведомление-требование о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг на общую сумму 154103 руб. 55 коп., вручить Спиренкову В.В. и Спиренкову А.В. не удалось в связи с тем, что квартира заперта на навесной замок.

Суд приходит к выводу о том, что истцом принимались достаточные меры по уведомлению ответчиков Спиренковых В.В. и В.А. об имеющейся у них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ее размере, предупреждению ответчиков о выселении в случае невнесения коммунальных платежей и платежей за найм жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ обязанность доказывания возлагается на стороны, каждое участвующее в деле лицо доказывает определенную группу обстоятельств в предмете доказывания, определяемую основанием его требований или возражений.

Основу распределения обязанности по доказыванию составляет предмет доказывания, поскольку именно основания требований и возражений сторон влияют на его формирование. Невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась.

Поскольку факт отсутствия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно в течение более чем 6 месяцев подряд нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в том числе не представлено доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение, ответчики Спиренковы В.В. и А.В. подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого, менее благоустроенного жилого помещения.

Объективные данные, имеющиеся в материалах дела, свидетельствуют о злостном, устойчивом неисполнении ответчиками обязанностей по оплате найма жилья и коммунальных услуг. Ответчики по их возрасту, являются трудоспособными (Спиренков В.В. родился 26.11.1959 г., ответчик Спиренков А.В. родился 26.07.1985 г.), сведений о том, что они имеют инвалидность, которая бы ставила их в сложное материальное положение, у суда отсутствуют. Доказательств того, что ответчики предпринимали меры к погашению образовавшейся у них задолженности, не имеется, сведений о том, что ответчики больны, что препятствует им производить оплату коммунальных платежей и платы за найм, так же не имеется. Доказательств того, что ответчики предпринимали меры к трудоустройству, но им это не удалось, суду не представлено. В связи с изложенным, судья находит, что ответчики без уважительных на то причин не производят отплату в течение более чем 6 месяцев за найм жилья и за коммунальные услуги.

Принимая решение о выселении ответчиков, судом учитывается, что предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, также входит в состав муниципальной имущественной казны Бутурлинского района, свободно от прав третьих лиц и свободно фактически, имеет жилую площадь размером 38,2 кв.м., которая соответствует по площади нормам предоставления, установленным ч.1 ст. 105 ЖК РФ. Предоставляемое жилое помещение располагается в том же населенном пункте, является изолированным, пригодным для проживания, что подтверждается актом обследования <адрес> в р.<адрес>.

Исследованные доказательства признаются судом относимыми, допустимыми и достоверными, а в целом достаточными для принятия решения по делу.

Судья приходит к выводу о том, что исковые требования о расторжении договора социального найма, выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда будет являться основанием для снятия Спиренкова В.В. и Спиренкова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения – <адрес> <адрес> р.<адрес> со Спиренковым Владимиром Викторовичем.

Выселить Спиренкова Владимира Викторовича и Спиренкова Александра Владимировича из <адрес> <адрес>.<адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Спиренкова Владимира Викторовича ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> и Спиренкова Александра Владимировича ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд, через Бутурлинский районный суд.

Судья- Зимина Е.Е.