Решение по делу № 2-1256/2015 ~ М-813/2015 от 18.02.2015

РЕШЕНИ Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2015 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.

при секретаре Шептуновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1256/15 по иску к Иващенко В.А., Казанцева В.А. Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству научных организаций о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратились Иващенко В.А и Казанцев В.А. с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству научных организаций о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации. В обоснование иска указано, что истцы занимают жилое помещение в виде 2-х комнатной квартиры, общей площадью .... кв.м., жилой площадью ....м., расположенное на .... этажного дома по адресу: <адрес обезличен>, на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, балансодержателем которого является ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН».

<Дата обезличена> для приватизации истец обратилась в приемную ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность, но документы для заключения договора не были приняты. Было получено разъяснение о том, что за предприятием не зарегистрировано право хозяйственного ведения на данное жилое помещение и отсутствует право подписания договора приватизации, а также что в соответствие с законом унитарное предприятие не имеет право распоряжаться имуществом без согласования с собственником федерального имущества, было предложено обратиться к собственнику указанного помещения.

В связи с чем, истцы просят признать за ними право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации по .... доли за каждым.

В судебном заседании истец Иващенко В.А., действующая одновременно в интересах Казанцева В.А. на основании доверенности, исковые требования поддержала, по существу иска дала аналогичные пояснения.

Истец Казанцев В.А. в судебное заседание не явился.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца Казанцева В.А.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Представитель Федерального агентства научных организаций Дашков В.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В суд представил возражения на иск указав, что истцами не представлено достоверных доказательств в подтверждение доводов иска о том, что истцы ранее не реализовали свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения на территории Российской Федерации. В связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Федерального агентства научных организаций.

В судебном заседании представитель третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом Иркутской области Губа О.Я., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражала, суду пояснила, что истцами не представлено доказательств заключения с ними договора социального но найма на указанное жилое помещение.

Представитель ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Передача указанных жилых помещений в собственность граждан осуществляется путем составления договора о передаче, заключаемого органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст. 7 Закона о приватизации).

В силу п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанный договор приватизации является основанием для регистрации права собственности гражданина на квартиру.

На основании ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

На основании ст.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Передача указанных жилых помещений в собственность граждан осуществляется путем составления договора о передаче, заключаемого органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст.7 Закона). На основании данного договора, в силу п.1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрируется право собственности гражданина на квартиру.

В силу ст.18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из представленного суду ордера <Номер обезличен> серия АБ от <Дата обезличена> года, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> является ФИО4 В ордер в качестве членов семьи включены: дочь ФИО12, сын ФИО13

Согласно поквартирной карточке, а также справке от <Дата обезличена> года, выданной ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: Иващенко В.А., Иващенко Д.И., Казанцев В.А.

Согласно свидетельству о расторжении брака <Номер обезличен> <Номер обезличен> брак между ФИО16 и ФИО15 расторгнут <Дата обезличена> года. После расторжения брака ФИО15 присвоена фамилия ФИО4

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла <Дата обезличена> года, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер обезличен>.

ФИО12 является дочерью ФИО16 и ФИО15

Как следует из справки о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> брак между ФИО12 и ФИО17 заключен <Дата обезличена> года. После заключения брака ФИО12 присвоена фамилия ФИО18

ФИО13 <Дата обезличена> зарегистрировал брак с ФИО19, после заключения брака ФИО13 присвоена фамилия Казанцев В.А., что подтверждается справкой о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.

Согласно свидетельству о смерти <Номер обезличен> <Номер обезличен> ФИО18. умерла <Дата обезличена> года.

Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> года установлен факт принадлежности ордера <Номер обезличен> серии .... от <Дата обезличена> на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> ФИО4.

Иващенко В.А., действующая одновременно в интересах несовершеннолетнего ФИО14 признаны членами семьи нанимателя ФИО5, за ними признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

ФИО20 признан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> снять с регистрационногоучета.

Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> за несовершеннолетним ФИО14 Признано право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Таким образом, судом достоверно установлено, что только истцы выразили желание участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес обезличен>.

Обратившись с соответствующим заявлением о приватизации жилого помещения, в ФГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" как в организацию, владеющую спорным жилым помещением на праве хозяйственного ведения, истцы получили отказ, мотивированный тем, что в настоящий момент у ФГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" не зарегистрировано право хозяйственного ведения в едином государственном реестре на жилые квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

В суд представлена справка о несоответствии площадей <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, согласно которой при проведении <Дата обезличена> технической инвентаризации квартиры по адресу: <адрес обезличен> было выявлено несоответствие площадей в сравнении с ордером <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.

По данным ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена> жилая площадь квартиры составляет .... кв.м.

По данным техническогопаспорта изготовленного ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» на дату <Дата обезличена> общая площадь квартиры составляет .....в.м, в том числе жилая 26,9 кв,м.

Причина несоответствия площадей: ордер выдавался без данных БТИ <адрес обезличен>. В квартире перепланировка не производилась.

Из технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, составленного МУП БТИ <адрес обезличен>, следует, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 42,1 кв.м., из них жилой 26,9 кв.м., расположенную на 4 этаже жилого дома.

Согласно справки о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры, выданной МУП БТИ <адрес обезличен>, от <Дата обезличена> года, жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, имеет общую площадь .... кв. м., в том числе жилую .... кв.м., .... комнаты, квартиросъемщиком указанной квартиры является ФИО4, в квартире имеется холодное, горячее водоснабжение, центральное отопление, электрическая плита, канализация.

Из справок о неучастии в приватизации от <Дата обезличена> усматривается, что по данным МУП БТИ г. Иркутска с момента приватизации с <Дата обезличена> до <Дата обезличена> ФИО21 (Петровой) В.А. и ФИО22 (Палий) В.А. не использовано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений расположенных на территории г. Иркутска.

Согласно выписке из реестра федерального имущества <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, правообладателем жилого помещения, по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью .... кв. м., является ФГУП ЖКХ ИНЦ СО РАН на праве хозяйственного ведения.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от <Дата обезличена> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя ФИО21 (Петровой) ФИО7 и ФИО22 (Палий) ФИО3.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истцы ранее не участвовали в приватизации, в связи с чем, имеют право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Установив все изложенные выше обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, действительно нарушено ответчиком, не согласовавшим свои действия в законном оформлении права федеральной собственности на спорное имущество.

Согласно ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что правоотношения по поводу жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», сама квартира подлежит приватизации при соблюдении условий, предусмотренных указанным Законом о приватизации жилищного фонда.

ИстцыИващенко В.А. и Казанцев В.А. представили суду все требуемые для заключения договора приватизации документы, из которых видно, что препятствий для заключения договора нет.

Таким образом, проверив имеющиеся у истцов правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, учитывая положение ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гласящей, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, установив, что ранее Иващенко В.А. и Казанцеву В.А. не был передан на основании договора приватизации ни один из объектов недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что заявленные ими исковые требования законны и обоснованы.

В связи с чем, суд, руководствуясь требованиями ст.ст.56, 57 ГПК РФ, основываясь на доказательствах представленными истцами, приходит к выводу, что иск является обоснованным и возможно признать заИващенко В.А. и Казанцевым В.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации по .... доли за каждым.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчик в судебное заседание, в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, не представил. Не было ответчиком представлено и доказательств и того, что спорное жилое помещение не может быть передано в собственность именно Иващенко В.А. и Казанцеву В.А.

Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, представленных суду доказательств, законности и справедливости судебного решения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 и ФИО6о признании за ними права собственности на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью ....1 кв.м., в том числе жилой .... кв.м., расположенной на четвертом этаже четырехэтажного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизацииподлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ....░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ....., ░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ .... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ........ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: