Решение по делу № 2-715/2018 (2-4390/2017;) ~ М-4092/2017 от 21.12.2017

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 г.                            г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

с участием прокурора Шелудякова Д.С.,

при секретаре Мищенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к Ефимову Сергею Леонидовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что заочным решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Банк ЖилФинанс» и Ефимовым С.Л., с Ефимова С.Л. взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 203 500 руб., обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН в настоящий момент собственником квартиры является ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ Банк в адрес ответчика направил требование о снятии с регистрационного учета и освобождении вышеуказанной квартиры. До настоящего времени требование Банка ответчиком не исполнено.

Просит суд признать Ефимова С.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчика из указанного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель АО «Банк ЖилФинанс» по доверенности Кузьмин Д.С. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик Ефимов С.Л., а также его представитель по доверенности Морозов А.Е. возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик не имеет в пользовании другого жилого помещения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что требование о выселении подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ,

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Банк ЖилФинанс» и Ефимовым С.Л., с Ефимова С.Л. взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 203 500 руб., обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в настоящий момент собственником квартиры является истец.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Истринского РОСП УФССП России по Московской области квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана взыскателю АО «Банк ЖилФинанс».

ДД.ММ.ГГГГ Банк в адрес ответчика направил требование о снятии с регистрационного учета и освобождении вышеуказанной квартиры. До настоящего времени требование Банка ответчиком не исполнено. Ефимов С.Л. продолжает пользоваться спорным жилым помещением, что он не отрицал в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования АО «Банк ЖилФинанс» в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ефимова С.Л. в пользу АО «Банк ЖилФинанс» подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк ЖилФинанс» к Ефимову Сергею Леонидовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Ефимова Сергея Леонидовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Ефимова Сергея Леонидовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ефимова Сергея Леонидовича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Ефимова Сергея Леонидовича в пользу АО «Банк ЖилФинанс» 6000 (Шесть тысяч) рублей в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий-

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.