Решение по делу № 2-59/2014 (2-2027/2013;) от 25.04.2013

Дело №2-59/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июня 2014 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Чернечковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаровой И.В. к Копцевой И.В. о признании недействительными сведений ГКН, установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л :

Гусарова И.В. обратилась в суд с иском к Копцевой Т.А. о признании недействительными сведений ГКН о местоположении границ земельного участка №29-Б с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Фортуна-Прирезка» в районе д.Васюково, принадлежащего ответчику, и установлении границ принадлежащего ей земельного участка №20, площадью 1500 кв.м, расположенного в СНТ «Фортуна-Прирезка», ссылаясь на то, что зарегистрировать право собственности на земельный участок в органах Росреестра она не смогла ввиду наличия пересечения границ земельных участков. При межевании выяснилось, что имеется кадастровая ошибка в определении местоположения земельного участка ответчика, имеется существенное различие реальных координат поворотных точек с координатами, содержащимися в ГКН.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Козуб Е.А. исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила признать недействительными сведения ГКН в части описания местоположения границ земельного участка №29-Б по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Фортуна-Прирезка» в районе д.Васюково, и установить границы земельного участка №20 по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Фортуна-Прирезка» в районе д.Васюково в соответствии с геоданными, указанными в приложении №5 заключения эксперта ФИО1

В судебном заседании представитель ответчика Копцевой Т.А. по доверенности Савчук К.М. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра», СНТ «Фортуна-Прирезка» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно со ст.ст.6, 11.1 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть земной поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст.7, ч.1 ст.16 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по заявлению правообладателя осуществляется кадастровый учет, в том числе в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым в силу п.3 ч.1 ст.7 указанного закона относится описание местоположения границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Администрации Солнечногорского района Московской области №2712 от 11.10.2007 года Гусаровой И.В. предоставлен земельный участок №20, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Фортуна-Прирезка» в районе д.Васюково, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Постановлением Главы Администрации Солнечногорского района Московской области №6763 от 25.10.2012 года утверждена схема расположения земельного участка №20 на кадастровом плане (карте) территории.

На основании Постановления Главы Администрации Солнечногорского района Московской области №1973 от 02.06.2005 года «О внесении изменений в Постановление Главы Администрации района от 22.11.2004 года №5049 «Об изъятии и предоставлении в собственность земельных участков в садовом некоммерческом товариществе (далее СНТ) «Фортуна-Прирезка» в районе д.Васюково»; Постановления Главы Солнечногорского района Московской области №5049 от 22.11.2004 года «Об изъятии и предоставлении в собственность земельных участков в садовом некоммерческом товариществе (далее СНТ) «Фортуна-Прирезка» в районе д.Васюково» Копцевой Т.А. предоставлен в собственность земельный участок №29-Б, площадью 1006 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства; сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ГКН (выписка КВ.1-КВ.6), право собственности зарегистрировано в органах Росреестра (выписка из ЕГРП).

В подтверждение заявленных требований по ходатайству истца судом назначена землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта ФИО1, имеется пересечение фактической границы земельного участка №20 и кадастровой границы земельного участка №29-Б с кадастровым номером № в СНТ «Фортуна-Прирезка» в районе д.ВасюковоСолнечногорского района Московской области; пересечение проходит по контуру А-4-3-Б-115-114-А (л.2 Приложения заключения), площадь пересечения составляет 507 кв.м; причиной пересечения является техническая ошибка в сведениях о земельном участке №29-Б, принадлежащем Копцевой Т.А., состоящая в несоответствии координат характерных точек границы, внесенных органом кадастрового учета в ГКН, координатам, представленным в материалах межевания (землеустроительном деле).

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что в нарушение ст.36 ЗК РФ, в соответствии с которой местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, в кадастровые границы земельного участка ответчика входит часть земельного участка истца по фактическому пользованию, что препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника земельного участка, в том числе реализовать право на внесение в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка.

Учитывая изложенное, требование о признании недействительными сведений ГКН в части описания местоположения границ земельного участка №29-Б с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Фортуна-Прирезка» в районе д.Васюково являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным удовлетворить требования Гусаровой И.В. и установить границы принадлежащего ей земельного участка по варианту № 5 заключения эксперта Погуляева И.Б., соответствующему утвержденной органами местного самоуправления схеме расположения земельного участка истца. По данному варианту учитывается сложившийся на протяжении длительного времени порядок пользования земельными участками, права смежных землепользователей не нарушаются.

При таких обстоятельствах иск Гусаровой И.В. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гусаровой И.В. удовлетворить.

Признать недействительными сведения ГКН в части описания местоположения границ земельного участка №29-Б принадлежащего Копцевой И.В., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Фортуна-Прирезка» в районе д.Васюково Солнечногорского района Московской области.

Установить границы земельного участка №20, площадью 1500 кв.м, расположенного в СНТ «Фортуна-Прирезка» в районе д.Васюково Солнечногорского района Московской области, согласно координатам и геоданным указанным в Приложении №5 заключения эксперта ФИО1, а именно:

Номер точки	Координаты	Длина линии, м	Дирекционный угол	На точку
Х, м	У, м
н1	509095,27	2156567,04	2,98	291 13 50	2
2	509096,35	2156564,26	22,85	292 21 20	3
3	509105,04	2156543,13	50,83	31 33 26	н4
н4	509148,35	2156569,73	10,20	31 34 15	н5
н5	509157,04	2156575,07	24,67	117 34 21	н6
н6	509145,62	2156596,94	58,56	210 42 13	н1
Площадь участка 1500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента составления в окончательной форме 29 июня 2014 года.

Судья Филатова Л.Е.