Решение по делу № 2-7116/2014 от 24.09.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Оренбург 06 ноября 2014 года

Ленинский районный суд города Оренбурга Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Вербышевой Ю.А.,

при секретаре Богдановой М.А.,

с участием ответчика Григорьева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Первобанк» к Григорьеву Д.С. , Григорьеву С.А. о досрочном расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «Первый объединенный банк» обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что 31.10.2013 года между Истцом и Григорьевым Д.С. заключен Кредитный договор ..., в соответствии с условиями которого Ответчику был предоставлен кредит в размере ... рублей, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 15,8 % годовых. В соответствии с п. 1.3 кредитного договора срок возврата кредита - 31 октября 2028 года.

В соответствии с п. 4.1.1 Кредитного договора Заемщик обязан выплатить Кредитору сумму кредита и проценты на кредит в соответствии с Кредитным договором. В соответствии с п. 5.3 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на сумму фактического остатка срочной задолженности по основному долгу (кредиту). Начисление процентов производится за фактическое количество дней использования кредита. В соответствии с п. 5.1. Кредитного договора Заемщик погашает кредит, выплачивает проценты за пользование кредитом и исполняет иные обязательства в порядке, предусмотренном Кредитным договором и приложениями к нему. В соответствии с п. 5.2. Кредитного договора Заемщик ежемесячно в дату платежа производит погашение кредита путем оплаты обязательного платежа, размер обязательного платежа и дата платежа устанавливаются в Графике платежей. В соответствии с п. 5.4. Кредитного договора Заемщик обязан оплатить обязательный платеж не позднее даты платежа, а в случае если дата платежа приходится на нерабочий день - не позднее 14 часов по московскому времени последнего рабочего дня, предшествующего нерабочему дню.

Свои обязательства по Кредитному договору Истец выполнил в полном объеме. Кредитные средства в размере ... рублей были перечислены на лицевой счет Ответчика 31.10.2013 г., что подтверждается банковским ордером N от 12.11.2013 г.

Однако, в нарушение статьи 819 ГК РФ и п.п. 4.1.1, 5.1 Кредитного договора, Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по Кредитному договору, в части уплаты процентов и суммы кредита, что подтверждается выпиской с лицевого счета.

В соответствии с п. 7.3 Кредитного договора в случае нарушения Ответчиком любого принятого им на себя обязательства об уплате в пользу Истца денежных средств Истец вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита и причитающихся процентов.

Истец направил в адрес Ответчика Григорьева Д.С. требования о погашении просроченной задолженности, о досрочном возврате кредита и уплате причитающихся процентов (исх. N от 16.06.2014 г., N от 24.07.2014 г.). Ответчик данные требования не выполнил.

Истец направил в адрес Соответчика Григорьева С.А. уведомление о том, что Григорьевым Д.С. допущено нарушение условий кредитного договора, выразившееся в просрочке ежемесячных платежей (... от 24.07.2014 г.).

По состоянию на 16.09.2014 г. Заемщиком не был погашен кредит (основной долг) в размере ...., не исполнены обязательства по уплате процентов в размере ...

Согласно пункту 6.2 Кредитного договора за несвоевременное погашение суммы основного долга по кредиту Заемщик обязан уплатить Истцу неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.

По состоянию на 16.09.2014 г. Заемщик должен уплатить Истцу (пени) неустойку в размере ...

Таким образом, по состоянию на 16.09.2014 г. за Ответчиком образовалась задолженность в размере ...., из которых сумма основного долга - ...., сумма неуплаченных процентов - ...., сумма неустойки - ...

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору между Григорьевым С.А. и Истцом был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) ... от 31.10.2013 г.Предметом залога является: жилой дом, назначение: жилое, одноэтажный с мансардой с подвалом, общая площадь ... кв.м., лит ... адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый (условный) номер: ...; земельный участок, назначение: земли поселений, общая площадь ...., адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый (условный) номер: ...

В соответствии с п. 5.3 договора ипотеки (залога недвижимости) ... от 31.10.2013 г., ипотека обеспечивает требования Залогодержателя по Кредитному договору, в том числе уплату Залогодержателю следующих сумм: суммы основного долга, суммы процентов за пользование кредитом, суммы неустойки (пени), судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет ипотеки, расходов по реализации предмета ипотеки.

Согласно ст. 24.1 Закону «О залоге», п. 5.2 договора об ипотеки (залоге недвижимости) ... от 31.10.2013 г. предусмотрено обращение взыскания на предмет залога только в судебном порядке.

Согласно условиям кредитного договора (п.7.2.) и условиям договора ипотека (залоге недвижимости) (п.5.1.) в случае ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору Истец в праве обратить взыскание на предмет залога, а также кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст. 334 ГК РФ).

В соответствии с п. 3.1 Договора ипотеки залоговая стоимость предмета ипотеки, по соглашению сторон установлена в размере ...

На основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) ... от 31.10.2013 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись N от 07.11.2013 г. об ипотеке в пользу ОАО «Первобанк».

Истец просит суд взыскать с Григорьева Д.С. в пользу ОАО «Первобанк» денежные средства в размере ...., а также расходы по уплате госпошлины в размере .... Расторгнуть Кредитный договор ... от 31.10.2013 г.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Григорьеву С.А., а именно на:

-           жилой дом, назначение: жилое, одноэтажный с мансардой с подвалом, общая площадь ... кв.м., лит ... адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый (условный) номер: ...

-            земельный участок, назначение: земли поселений, общая площадь ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый (условный) номер: ...

Установить начальную продажную стоимость жилого дома и земельного участка в размере залоговой .... и определить способ реализации квартиры путём продажи с публичных торгов.

Судебное разбирательство по данному гражданскому делу назначалось к слушанию на 28.10.2014 г. в 10-00 час., 06.11.2014 г. в 13-30 час.

Представитель истца в судебное заседание дважды не явился, был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки в материалах дела. Сведений о причинах неявки суду не представил. О рассмотрении иска в его отсутствие не просил.

В соответствии с абз. 8 ст.222 ГПК РФ суд может оставить заявление без рассмотрения, в случае если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствии, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Согласно требованиям п. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление открытого акционерного общества «Первобанк» к Григорьеву Д.С. , Григорьеву С.А. о досрочном расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если стороны предоставят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение обжалованию не подлежит.

Одновременно суд разъясняет, что оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья:

Секретарь: