Решение по делу № 2-130/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-130/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

поселок Морки 16 марта 2016 г.

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре Егошиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцова В.В. к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Шалинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

истец Кольцов В.В. обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование на следующие обстоятельства:

12 декабря 1992 г. ему был предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы администрации МО «Шалинское сельское поселение», на котором была расположена квартира … по ул. С., д…. дер. А. Моркинского района Республики Марий Эл. С этого времени истец владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, относится к нему как к своей собственности, несет все расходы по содержанию и ремонту дома, оплачивает коммунальные услуги. В течение 22 лет ответчик по делу знает, что истец владеет данным имуществом, но никаких претензии по данному поводу не предъявлял. В настоящее время никаких правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в реестре муниципальной собственности квартира не значится, с заявлениями о признании прав на квартиру никто не обращался. Согласно выписке из ЕГРП право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Его дети, третьи лица Кольцов А.В., Кольцова А.В. и Кольцов Б.В., зарегистрированные в этой квартире, возражений по поводу оформления права собственности на квартиру, не имеют. В связи с этим он считает, что приобрел право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности и просит на основании ст.234 ГК РФ признать за ним право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец Кольцов В.В. исковые требования поддержал полностью и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Шалинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Третьи лица Кольцов А.В., Кольцова А.А. и Кольцов Б.В. в судебное заседание не явились, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, претензий на жилую площадь не имеют, просят признать право собственности за истцом.

Выслушав пояснения истца Кольцова В.В., показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: д. А. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С., д. …, кв. …., истец Кольцов В.В. проживает с июля 1988 г., третьи лица: сын К. с февраля 2003 г., дочь К. с января 2006 г., сын К.Б.В. с января 1999 г.

Согласно техническому паспорту квартира, расположенная по адресу: д. А. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С., д…, кв…., имеет общую площадь … кв.м..

Согласно справке администрации МО «Шалинское сельское поселение» от 16 марта 2012 г. за № … по сведениям похозяйственной книги спорная квартира значится за Кольцовым В.В., и она расположена на земельном участке, предоставленном Кольцову В.В. в пожизненное наследуемое владение.

Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы Ш. сельской администрации Моркинского района Республики Марий Эл от 12 декабря 1992 г. № 1, расположенный по адресу: д. А. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С., д…, кв. …, зарегистрирован на праве собственности за истцом Кольцовым В.В., что подтверждается записью регистрации № … от 30 декабря 2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно уведомлению государственного регистратора от 10 февраля 2016 г. за №… информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: д. А. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С., д…, кв…, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно справке администрации МО «Шалинское сельское поселение» от 19 января 2016 г. за № … спорная квартира в реестре муниципальной собственности сельского поселения не числится.

Согласно уведомлению № 1 от 18 января 2016 г. спорная квартира в реестре имущества муниципальной собственности МО «Моркинский муниципальный район» также не числится.

Свидетели Я.В.А. и К.А.А. подтвердили в суде факт постоянного проживания истца Кольцова В.В. со своей семьей в данной квартире более 20 лет.

Таким образом, суд считает установленным, что Кольцов В.В. с 1988 года проживает в квартире, расположенной по адресу: д. А. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С., д…, кв.... Право собственности на спорную квартиру за Кольцовым В.В. не было зарегистрировано, но он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как со своим собственным недвижимым имуществом в течение более 20 лет. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, каких - либо правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Сведениями об обращении органа местного самоуправления с заявлением о признании квартиры бесхозным либо о признании права собственности на квартиру по иным основаниям суд не располагает, третьи лица возражений по делу не имеют. Таким образом, в силу ст.234 ГК РФ у Кольцова В.В. возникло право собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда о признании права собственности истца на квартиру подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на указанное имущество.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские прав и обязанности возникают из судебного решения, истец вправе защитить свои гражданские права путем признания права собственности в судебном порядке (ст.12 Гражданского кодекса РФ).

Истец Кольцов В.В. вправе защитить свои гражданские права путем признания права собственности в судебном порядке. Кольцов В.В. в порядке приобретательной давности приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: д. А. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С., д. …, кв. ….

На основании изложенного и руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Кольцовым В.В. в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью … кв.м., расположенную по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, деревня А., улица С., дом …, квартира ….

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кольцова В.В. на данную квартиру и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его оглашения через Моркинский районный суд.

Председательствующий судья Л.А. Иванова