Решение по делу № 2-320/2016 (2-2726/2015;) от 21.12.2015

дело № 2-320/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2016 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Попович Е.Н.,

с участием истца Яковлевой В.В.,

ответчика Ермилова С.И.,

третьего лица Ермилова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой В.В. к Ермилову С.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Красногорское» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

истец Яковлева В.В. обратилась с указанным иском в Калининский районный суд Тверской области. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственниками данной квартиры являются также бывший супруг – Ермилов С.И. и сын – Ермилов А.С., по 1/3 доли в праве собственности каждому. С Ермиловым С.И. истец в браке не состоит, в разводе с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Ермилов С.И. по адресу: <адрес> не проживает, а соответственно, не вносит платежи за коммунальные услуги на протяжении длительного времени. Данные расходы истец несет совместно с сыном – Ермиловым А.С. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и на расходы на коммунальные платежи Яковлевой В.В. с Ермиловым С.И. не удается. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещение, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Яковлевой В.В., Ермиловым А.С. и Ермиловым С.И. в долях от общего размера оплаты: 2/3 – Яковлева В.В. и Ермилов А.С., и 1/3 – Ермилов С.И.; обязать ООО «Красногорское» заключить два отдельных соглашения с Яковлевой В.В. и Ермиловым А.С., и отдельно с Ермиловым С.И. и выдать два отдельных платежных документа на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Яковлева В.В. доводы искового заявления поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Ермилов С.И. пояснил, что возражает против заявленных исковых требований. Также пояснил, что 19 лет не проживает в спорной квартире, доли собственности на спорную квартиры не имеет, живет с другой семьей, и оплачивает коммунальные услуги по своему месту проживая.

В судебном заседании третье лицо, Ермилов А.С., пояснил, что поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Красногорское», извещенный о дате, времени и месте слушания настоящего дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть данное в отсутствие представителя.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, за Яковлевой В.В., Ермиловым С.И., Ермиловым А.С. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 58,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Красногорское» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № в д. № по <адрес> зарегистрированы: Яковлева В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермилов С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермилов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак Яковлевой (Ермиловой) В.В. с Ермиловым С.И.. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, о чем произведена запись акта №.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Красногорское» является управляющей компанией жилого дома № по <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая приведенные нормы, следует признать, что, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками-сторонами по делу не достигнуто, заявленные требования Яковлевой В.В. подлежат разрешению в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя иск Яковлевой В.В., суд считает необходимым установить порядок оплаты за квартиру по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги пропорционально долям Яковлевой В.В., Ермилова С.И, Ермилова А.С. в праве собственности по 1/3 доли за каждым, а также возложить на ООО «Красногорское» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, установив следующие размеры участия: Яковлевой В.В. в размере 2/3 доли в праве собственности на квартиру от общей площади 58,2 кв.м с учетом Ермилову А.С., а также Ермилову С.И. - в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру от общей площади 58,2 кв.м, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Яковлевой В.В, удовлетворить.

Для Яковлевой В.В., Ермилова А.С. с одной стороны и для Ермилова С.И. с другой стороны, определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально равному с другими праву пользования жилым помещением и общим имуществом в размере 2/3 доли для Яковлевой В.В. и Ермилова А.С., и 1/3 доля для Ермилова С.И..

Возложить на ООО «Красногорское» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, установив следующие размеры участия: Яковлевой В.В. в размере 2/3 доли в праве собственности на квартиру с учетом Ермилова А.С., а также Ермилову С.И. - в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Судья М.А.Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2015 года.