Решение по делу № 2-1970/2014 от 26.08.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 ноября 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М.,

с участием истца Сысоева Д.В., представителя истца Абрамкина С.В., ответчика Головановой Г.И., представителя ответчика Головановой Г.И. - Селезневой И.Б., ответчика - Шарымовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1970/2014 по иску Сысоева Д.В. к Головановой Г.И., Шарымовой Е.П. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании недостойным наследником, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону и по встречному иску Головановой Г.И. к Сысоеву Д.В., Шарымовой Е.П. о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке наследования по закону,-

у с т а н о в и л :

Сысоев Д.В. обратился в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Головановой Г.И. и Шарымовой Е.П. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании недостойным наследником, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Наследственным имуществом, принадлежащим ФИО2 являлся земельный участок площадью 540 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2 на основании Постановления Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от 30.07.1993 года № «О перерегистрации садоводческого товарищества «Орбита». При жизни ФИО2 завещания не составлялось. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2 в соответствии с положениями ч.1 ст. 1142 ГК РФ на момент открытия наследства являлись: мать ФИО2 - ФИО1; сын ФИО2 - Сысоев Д.В.; супруга ФИО2 - Голованова Г.И. Наследник ФИО1 отказалась от своей доли в наследственном имуществе в пользу одного из наследников, а именно в пользу Сысоева Д.В. Таким образом, к имуществу ФИО2 имеются два наследника первой очереди по закону: Сысоев Д.В. наследующий с учетом доли отказавшегося наследника ФИО1 и Голованова Г.И. Нотариусом города Москвы ФИО3 было заведено наследственное дело к имуществу ФИО2 В процессе сбора документов, а именно после получения в июле 2014 года выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выяснилось, что собственником указанного выше земельного участка является Шарымова Е.П. также было установлено, что Шарымова Е.П. стала собственником земельного участка на основании сделки, совершенной 23 июля 2012 года, т.е. уже после смерти правообладателя земельного участка ФИО2 Сделка от имени ФИО2 была совершена Головановой Г.И. на основании доверенности, выданной 05 мая 2012 года и удостоверенной нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области ФИО4 Истец считает, что договор, заключенный между ФИО2, от имени которого по доверенности действовала Голованова Г.И. и Шарымовой Е.П. должен быть признан недействительным. Доверенность, выданная ФИО2 и удостоверенная нотариусом 05 мая 2012 года прекратила свое действие 17 мая 2012 года, т.е. в день смерти доверителя - ФИО2 В связи с тем, что Головановой Г.И. были фактически совершены противоправные действия по отчуждению имущества, входящего в наследственную массу ФИО2, с целью лишить других наследников по закону права наследовать, истец считает, что ответчик Голованова Г.И. должна быть признана недостойным наследником. В связи с чем, истец Сысоев Д.В. просит признать договор купли-продажи земельного участка площадью 540 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> заключенный 23 июля 2012 года между ФИО2, от имени которого по доверенности действовала Голованова Г.И. и Шарымовой Е.П. - недействительным. Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 июля 2012 года за № на имя Шарымовой Е.П. о праве собственности на указанный земельный участок. Признать Голованову Г.И. недостойным наследником к имуществу ФИО2, и исключить Голованову Г.И. из числа наследников по закону к имуществу ФИО2 Признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

21.10.2014 года от Головановой Г.И. поступило встречное исковое заявление к Сысоеву Д.В. и Шарымовой Е.П. о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж Голованой Г.И. - ФИО2 Брак был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Накануне смерти, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 решил распорядиться своим имуществом - земельным участком № в СНТ «Орбита», продать Шарымовой Е.П., поскольку был должен ей 400000 рублей, а денег для возврата долга у них не было. В связи с чем, обратился к риелтору для восстановления документов, а истице выдал доверенность для оформления сделки. Таким образом, еще при жизни ФИО2 четко выразил свою волю по поводу правообладания данным имуществом. Поэтому, находясь в стрессовом состоянии после смерти и похорон мужа, являясь инвалидом 2 группы, 23 июля 2012 г. истица следовала его воле и подписала договор купли-продажи земельного участка, не задумываясь о последствиях и том, что доверенность не имеет юридической силы. Истец Голованова Г.И. считает, что имеет право на 1/3 долю наследственного имущества земельного участка № в СНТ «Орбита». Голованова Г.И. хоронила мужа, в связи с чем понесла значительные расходы, Сысоев Д.В. материальную поддержку в похоронах отца не оказывал, приехал на его поминки. Наследственным имуществом ФИО2 является земельный участок площадью 540 кв.м. с кадастровым номером №, стоимостью 418294 руб. 80 коп., расположенный в <адрес>», являющегося его собственностью согласно постановлению Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области № от 30.07.1993 г. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО5 согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ на момент открытия наследства являлись: истец - супруга ФИО2 - Голованова Г.И.; мать ФИО2 - ФИО1; сын ФИО2- Сысоев Д.В. ФИО1 отказалась от наследства, таким образом к наследованию призываются двое наследников: Голованова Г.И. в 1/3 доле, а Сысоев Д.В. в 2/3 долях наследственного имущества. Истец Голованова Г.И. приняла наследство - вышеуказанный земельный участок после смерти мужа, поскольку по мере своей силы осуществляла уход и охрану данного участка. В связи с чем, истец Голованова Г.И. по встречному иску просит признать договор купли-продажи земельного участка площадью 540 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>», заключенный 23 июля 2012 года между ФИО2, подписанным Головановой Г.И. по доверенности и Шарымовой Е.П. - недействительным. Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 июля 2012 года за № на имя Шарымовой Е.П. о праве собственности на указанный земельный участок. Признать за истцом Головановой Г.И. право собственности на 1/3 долю вышеуказанного земельного участка в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2

В судебном заседании 21 ноября 2014 года стороны договорились окончить дело мировым соглашением, в соответствии с которым:

1. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 540 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> заключенный 23 июля 2012 года между ФИО2, от имени которого по доверенности от 05 мая 2012 года действовала Голованова Г.И. и Шарымовой Е.П.

2. Прекратить право собственности Шарымовой Е.П. на земельный участок площадью 540 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 июля 2012 года за № на имя Шарымовой Е.П.

3. Признать за Сысоевым Д.В. право собственности на земельный участок площадью 540 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после, смерти ФИО2 Считать определение суда об утверждении мирового соглашения основанием для регистрации права собственности Сысоева Д.В. на земельный участок площадью 540 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в органах Росреестра.

4. Сысоев Д.В. выплачивает Головановой Г.И. денежную компенсацию за приходящуюся ей как наследнику первой очереди по закону к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 540 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Выплата указанной в настоящем пункте денежной компенсации производится наличными денежными средствами в день подписания настоящего мирового соглашения. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской, выданной Головановой Г.И. на имя Сысоева Д.В.

5. Сысоев Д.В. отказывается от исковых требований к Головановой Г.И. и Шарымовой Е.П. «О признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании недостойным наследником, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону».

6. Голованова Г.И. отказывается от исковых требований к Шарымовой Е.П. и Сысоеву Д.В. «О признании права собственности на 1\3 долю земельного участка в порядке наследования по закону» и обязуется впредь не предъявлять указанных требований. Голованова Г.И. и Сысоев Д.В. обязуются впредь не предъявлять друг к другу исковых требований, связанных с наследованием имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Голованова Г.И. отказывается от причитающейся ей 1\3 доли наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

7. Шарымова Е.П. обязуется не предъявлять к Сысоеву Д.В. исковых требований о взыскании денежных средств как с наследника ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

8. Голованова Г.И. при подписании настоящего мирового соглашения передает Сысоеву Д.В. комплект ключей от садового домика, расположенного на земельном участке № <адрес>, Голованова Г.И. гарантирует, что на момент подписания настоящего мирового соглашения на земельном участке № <адрес>, а также в садовом домике и хозяйственных постройках, расположенных на участке отсутствуют принадлежащие ей вещи, а также вещи третьих лиц.

9. Настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей, достигнутых сторонами при его заключении, является обязательным как для сторон, подписавших его, так и для их правопреемников в будущем, без каких-либо изъятий и изменений. Любые дополнения, изменения условий мирового соглашения считаются действительными только в том случае, если они согласованы и подписаны сторонами.

10. Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220 ГПК РФ, в том числе и то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение составлено 21 ноября 2014 года в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному из которых передается сторонам, а один приобщается к материалам гражданского дела.

Данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается), поэтому имеются основания для утверждения данного мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ,-

о п р е д е л и л :

Утвердить по настоящему гражданскому делу мировое соглашение, в соответствии с которым:

1. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 540 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> заключенный 23 июля 2012 года между ФИО2, от имени которого по доверенности от 05 мая 2012 года действовала Голованова Г.И. и Шарымовой Е.П..

2. Прекратить право собственности Шарымовой Е.П. на земельный участок площадью 540 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 июля 2012 года за № на имя Шарымовой Е.П..

3. Признать за Сысоевым Д.В. право собственности на земельный участок площадью 540 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после, смерти ФИО2. Считать определение суда об утверждении мирового соглашения основанием для регистрации права собственности Сысоева Д.В. на земельный участок площадью 540 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в органах Росреестра.

4. Сысоев Д.В. выплачивает Головановой Г.И. денежную компенсацию за приходящуюся ей как наследнику первой очереди по закону к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 540 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Выплата указанной в настоящем пункте денежной компенсации производится наличными денежными средствами в день подписания настоящего мирового соглашения. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской, выданной Головановой Г.И. на имя Сысоева Д.В..

5. Сысоев Д.В. отказывается от исковых требований к Головановой Г.И. и Шарымовой Е.П. «О признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании недостойным наследником, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону».

6. Голованова Г.И. отказывается от исковых требований к Шарымовой Е.П. и Сысоеву Д.В. «О признании права собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке наследования по закону» и обязуется впредь не предъявлять указанных требований. Голованова Г.И. и Сысоев Д.В. обязуются впредь не предъявлять друг к другу исковых требований, связанных с наследованием имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Голованова Г.И. отказывается от причитающейся ей 1/3 доли наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

7. Шарымова Е.П. обязуется не предъявлять к Сысоеву Д.В. исковых требований о взыскании денежных средств как с наследника ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

8. Голованова Г.И. при подписании настоящего мирового соглашения передает Сысоеву Д.В. комплект ключей от садового домика, расположенного на земельном участке № <адрес>, Голованова Г.И. гарантирует, что на момент подписания настоящего мирового соглашения на земельном участке № <адрес>, а также в садовом домике и хозяйственных постройках, расположенных на участке отсутствуют принадлежащие ей вещи, а также вещи третьих лиц.

9. Настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей, достигнутых сторонами при его заключении, является обязательным как для сторон, подписавших его, так и для их правопреемников в будущем, без каких-либо изъятий и изменений. Любые дополнения, изменения условий мирового соглашения считаются действительными только в том случае, если они согласованы и подписаны сторонами.

10. Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220 ГПК РФ, в том числе и то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение составлено 21 ноября 2014 года в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному из которых передается сторонам, а один приобщается к материалам гражданского дела.

Производство по делу, по иску Сысоева Д.В. к Головановой Г.И., Шарымовой Е.П. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании недостойным наследником, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону и по встречному иску Головановой Г.И. к Сысоеву Д.В., Шарымовой Е.П. о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке наследования по закону прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение 15 дней.

Председательствующий С.У. Ванеев