Решение по делу № 2-120/2017 от 07.02.2017

Дело № 2-120/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковка Брянской области                     28 февраля 2017 года

    Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Злотниковой В.В.,

при секретаре Фединой С.С.,

с участием истца Степичевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степичевой В.И. к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Степичева В.И. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она возвела за счет собственных средств к жилому дому пристройку (Лит А1) площадью 48,2 кв.м. и пристройку (Лит а) площадью 13,6 кв.м. Разрешение на строительство указанных пристроек ею получено не было, в связи с чем они являются самовольными строениями. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью 71,2 кв.м в реконструируемом виде.

В судебном заседании Степичева В.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика –администрации Жуковского района Брянской области и третье лицо Бычкова В.Н. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию и свидетельствам о государственной регистрации права собственности Степичева В.И. является собственником жилого дома общей площадью 38,8 кв.м. и земельного участка общей площадью 4 200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 7-10).

Из справки БТИ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь дома, занимаемого Степичевой В.И. и расположенного по адресу: <адрес>, составляет 71,2 кв.м. (л.д. 13).

Техническим паспортом на жилой дом № по <адрес>, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что пристройка (Лит А1) площадью 48,2 кв.м., пристройка (Лит а) площадью 13,6 кв.м. к жилому дому возведены без соответствующего разрешения (л.д. 13, 26-31).

В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по <адрес>, изготовленным отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит А1, а) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки (Лит А1, а) к жилому дому на участке указанного домовладения подлежит эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 16-23).

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что пристройки к жилому дому, хотя и возведены без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом Степичевой В.И. право собственности на жилой дом в реконструированном виде, включая самовольные постройки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Степичевой В.И. на жилой дом общей площадью 71,2 кв.м. в реконструированном виде, включая пристройку (Лит А1) площадью 48,2 кв.м., пристройку (Лит а) площадью 13,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному Жуковским отделом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья         подпись         В.В. Злотникова

Решение не вступило в законную силу

Судья                             В.В. Злотникова