Решение по делу № 2-166/2015 от 28.01.2015

дело № 2-166/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 10 марта 2015 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Москвичевой А.В.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис» Губиной Т.В., представителя ответчика адвоката Ермолаевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис» к Журавлеву В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис» обратилось в суд с иском к Журавлеву В.Н., нанимателю жилого помещения по адресу: <адрес> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик уклоняется от своих обязанностей: несвоевременно оплачивает за проживание в квартире, а также за предоставляемые коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 65222,91 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 65222,91 руб., а также государственную пошлину в сумме 2156,69 коп.

Представитель истца ООО «Жилищно-коммунальный сервис» Губина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Журавлев В.Н. в судебное заседание не явился, его фактическое место жительство и место нахождения не известно. Дело рассмотрено в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика с участием адвоката, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Ермолаева Л.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку с ответчиком договор социального найма жилого помещения не заключен.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика - адвоката Ермолаеву Л.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела в соответствии с протоколом № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «Жилищно-коммунальный сервис» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оказывает услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организации доставки коммунальных услуг.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в силу положений ст. 154 ЖК РФ: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного истцом расчета следует, что по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 65222,91 руб.

Из лицевого счета, справки Озеркинской сельской администрации следует от ДД.ММ.ГГГГ г., что в <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Журавлев В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Отказ ответчика Журавлева В.Н. от подписания договора социального найма жилого помещения по указанному адресу, не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость фактически потребленных услуг по найму жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку Журавлев В.Н. занимает данное жилое помещение и пользуется предоставленными коммунальными услугами, и в его обязанности входит оплата за жилое помещение.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ответчик не выполнял надлежащим образом обязанности по своевременному внесению обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 65222,91 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, признается правильным, не оспорен ответчиком, не представившим иных расчетов.

На основании изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с Журавлева В.Н. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65222,91 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Принимая во внимание, что истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2156,69 руб., при удовлетворении его исковых требований имущественного характера на сумму 65222,91 руб., с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в размере 2156,69 руб. оплата которых подтверждается имеющимся в деле платежным поручением.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис» к Журавлеву В.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Журавлева В.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65222,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2156,69 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий С.Е. Мельников