Решение по делу № 2-516/2017 от 10.03.2017

             Дело № 2-516/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 апреля 2017 года                                                                                  г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рудомаха А.А.,

при секретаре Благовой Г.В.,

с участием истцов Фоменко Светланы Владимировны и Фоменко Дмитрия Леонидовича,

ответчика Мирошниченко Андрея Евгеньевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко С.В. и Фоменко Д.Л. к Мирошниченко А.Е. и Мирошниченко А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>1 и <ФИО>2 о реальном разделе недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Фоменко С.В. и Фоменко Д.Л. обратились в суд с иском к Мирошниченко А.Е. и Мирошниченко А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Калайчева В.Д. и Мирошниченко В.А. о реальном разделе жилого дома <адрес> в г. Тимашевске, указав, что они являются собственниками 1/4 доли указанного имущества. Ответчики с детьми являются собственниками уже выделенной из дома квартиры № 1 по 1/4 доли каждый. Фактически между ними сложился порядок пользования жилым домом, разделенным на две квартиры, земельные участки под квартирами также разделены на два самостоятельных участка с разными кадастровыми номерам. Однако, у них осталось право долевой собственности на весь дом, что препятствует им в регистрации по месту жительства, к соглашению о реальном разделе дома они не пришли, поэтому просит произвести его реальный раздел, признав за ними право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру № 2 общей площадью 75,7 кв. м, прекратив их право долевой собственности.

В судебном заседании истцы просили их требования удовлетворить.

Мирошниченко А.Е. иск признал.

Мирошниченко А.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>1 и <ФИО>2, в суд не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения была извещена, что подтверждается ее подписью в судебном извещении от 27 марта 2016 года, составленном секретарем судебного заседания, о причине неявки суд не уведомила, а поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выпискам из ЕГРН от 28 ноября 2016 года Фоменко С.В. и Фоменко Д.Л. на основании договора купли-продажи от 15 ноября 2016 года являются собственниками по 1/4 доли каждый жилого дома с кадастровым номером <№> общей площадью 124,9 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, а также собственниками по 1/2 доли каждый земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 838,07 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>

Как видно из свидетельств о государственной регистрации права <№> от 30 сентября 2014 года Мирошниченко А.Е., Мирошниченко А.С. и несовершеннолетние <ФИО>1 и <ФИО>2 на основании договора купли-продажи от 18 сентября 2014 года являются собственниками по 1/4 доли каждый квартиры с кадастровым номером <№> общей площадью 75,9 кв. м, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>

На основании ст.252 ГУ РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом, стороны к соглашению о разделе жилого дома и прекращения права долевой собственности истцов не пришли.

Как видно из технического паспорта инвентарный № 6218, составленного 27 февраля 2009 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району жилой дом с пристройками (литер А, а, а1), 1974 года постройки, этажность – 1 этаж, материал стен – кирпичные фактически поделен на две квартиры, а между сособственниками дома определен порядок пользования этим домом, при этом у истцов в собственности находится квартира № 2 (литер А, а) общей площадью 75,7 кв. м, состоящая из жилой комнаты площадью 14,2 кв. м, жилой комнаты площадью 16,3 кв. м, жилой комнаты площадью 12,2 кв. м, коридора площадью 6,8 кв. м, кухни площадью 8,4 кв. м, санузла площадью 4,7 кв. м, кухни площадью 11,1 кв. м, кладовой площадью 2,0 кв. м, а у ответчиков квартира № 1 (литер А, а1) общей площадью 75,9 кв. м.

Таким образом, суд считает необходимым прекратить право долевой собственности истцов на указанный жилой дом с пристройками, признав за ними право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру № 2 в этом доме, находящуюся в ее пользовании.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фоменко С.В. и Фоменко Д.Л. к Мирошниченко А.Е. и Мирошниченко А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>1 и <ФИО>2 о реальном разделе недвижимого имущества – удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Фоменко С.В. и Фоменко Д.Л. в размере по 1/4 доли у каждого на жилой дом с пристройками (литер А, а, а1) с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>

Признать за Фоменко С.В. и Фоменко Д.Л. право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру № 2 в жилом доме с пристройкой (литер А, а), год постройки 1974, этажность – 1 этаж, материал стен – кирпичные, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 14,2 кв. м, жилой комнаты площадью 16,3 кв. м, жилой комнаты площадью 12,2 кв. м, коридора площадью 6,8 кв. м, кухни площадью 8,4 кв. м, санузла площадью 4,7 кв. м, кухни площадью 11,1 кв. м, кладовой площадью 2,0 кв. м, общей площадью 75,7 кв. м.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости, а также основанием для регистрации за Фоменко С.В. и Фоменко Д.Л. права долевой собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Тимашевский районный суд в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2017 года.

Председательствующий

Справка: решение не вступило в законную силу.