Решение от 31.07.2015 по делу № 2-3864/2015 от 25.06.2015

                                                                                                 Дело №

               Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2015 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Левиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Ю.Д. к Администрации города Дзержинска, Пономаревой Л.В. о признании права собственности в порядке наследования,

     У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его жена ФИО1. После ее смерти открылось наследство в том числе 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Он принял наследство и в установленные законом сроки обратился к нотариусу с заявлением, получил свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, денежные средства. Получить свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли жилого дома не представляется возможным, ввиду расхождения площади жилого дома. Согласно правоустанавливающих документов площадь жилого дома составляет 69,58 кв.м., согласных данных кадастрового учета 56,7 кв.м., а по данным Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» - 89,98 кв.м. Площадь изменилась за счет сноса печи и перегородок, а также за счет утепления бывшего холодного пристроя лит «а» в жилой пристрой лит «А3» площадью 18,7 кв.м. Указанные работы были произведены в 1954 году. Сыновья Егоров М.Ю. и Егоров А.Ю. на наследственное имущество не претендуют. Вторым сособственником 1/2 доли на спорный жилой дом является Пономарева Л.В. Поскольку при указанных обстоятельствах в ином, кроме как в судебном признать за ним право собственности на наследственное имущество возможности нет.

Просит признать за ним право собственности на 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 89,98 кв.м.

Истец Егоров Ю.Д. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, так как истцами не предоставлены: заключение о соответствии спорного объекта строительным нормам; документы, подтверждающие, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан; соответствие спорного объекта противопожарным и санитарным нормам и правилам; разрешение на реконструкцию указанного объекта; согласие сособственника на реконструкцию спорного объекта в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома просят отказать.

Ответчик Пономарева Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает.

Третьи лица Егоров М.Ю. и Егоров А.Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменное ходатайство, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Выслушав мнение участников процесса, полагавших возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

      Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, являющаяся супругой истца. После ее смерти открылось наследство на 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Наследниками 1/2 доли являются истец Егоров Ю.Д., его сыновья Егоров М.Ю., Егоров А.Ю. Егоров М.Ю. и Егоров А.Ю. на наследственное имущество не претендуют.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 20.09.2005г. серии № свидетельству о государственной регистрации права от 20.10.2005г. серии № выписки из ЕГРП от 10.04.2015г. № 1/2 доля индивидуального жилого дома, общей площадью 69,58 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 (наследодателем).

В соответствии с техническим паспортом от 09.04.2015г. спорный дом был проинвентаризирован и имеет следующие характеристики: назначение - жилое, год постройки - 1914, общая площадь дома - 89,3 кв.м., жилая площадь - 64,1 кв.м., этажность - 1. Площадь изменилась за счет сноса печи и перегородок, а также за счет самовольного утепления бывшего холодного пристроя лит. А в жилой пристрой лит. А3.

Согласно кадастровому паспорту № от 25.02.2015 земельный участок имеет номер № адрес: <адрес>, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка; площадь 1388+/-13,04 кв.м., вид права - общая долевая собственность, правообладатели Егорова Г.В., Пономарева Л.В.

Как следует из представленных документов, наследодателем без соответствующего разрешения самовольно снесены печи и перегородки, утеплен бывший холодный пристрой лит. А в жилой пристрой лит. А3, площадью 18,7 кв.м., в связи с чем, увеличилась площадь жилого дома.

Пунктом 3 ст.8 ГрК РФ установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся: выдача разрешений на строительство (реконструкцию), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капительного ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капительного строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Согласно п.6 ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ к заявлению на выдачу разрешения на строительство прилагается среди прочих документов согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Изменение параметров жилого дома свидетельствует о реконструкции дома.

Из экспертного заключения о техническом состоянии жилого дома по адресу: <адрес> следует, что жилой дом относится к классу Ф1.4 функциональной пожарной опасности в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности. Требования по степени огнстройкости и классу конструктивной пожарной опасности к одно-двух тажных домам не предъявляются (п.6.3 СП55.13330.2010). Эвакуация людей из жилого дома осуществляется через выходы, ведущие непосредственно наружу (п.6.5 СП55.13330.2010). Теплоснабжение дома осуществляется от котла на твердом топливе и электрокотла. Котел на твердом топливе встроен в существующую печь из красного кирпича с изоляцией трубы от конструкций перекрытия и кровли. Электрокотел установлен на стене с негорючей асбестовой изоляцией. Электропроводка выполнена изолированными проводами, имеющими оболочки, не распространяющими горение. Колодец и скважины находятся в непосредственной близости от дома и могут быть использованы для пожаротушения. Подъезд пожарных машин к дому обеспечен. Жилой дом соответствует требованиям «Федерального закона РФ от 22 июня 2008г. №123-ФЗ» «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» р.6. В жилом доме имеются жилые комнаты и кухни. Приготовление пищи осуществляется на газовых плитах. В жилых комнатах и кухне имеется естественное освещение. Отопление осуществляется от котла на твердом топливе и электрокотла и обеспечивает температуру в жилых комнатах -+20, в кухне - 18. Ограждающие конструкции дома обеспечивают теплоизоляцию, воздухоизоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию. Вентиляция осуществляется через форточки. Водоснабжение предусмотрено питьевой водой - от колодца на приусадебном участке. Канализация - выгреб на приусадебном участке. Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым СанПиН 2.1.2.2.2645-2010. На основании результатов технического освидетельствования жилого дома по адресу: <адрес> установлено, что по несущей способности и деформативности техническое состояние конструкции здания классифицируются согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования» как работоспособное. Строительные работы по возведению жилых пристроев выполнены в соответствии с требованиями СНиП 11-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 11-25-80 «Деревянные конструкции». Строительство жилых пристроев соответствуют требованиям нормативной документации и в части надежности и безопасности не представляют угрозы жизни и здоровью населения, не нарушают права и законные интересы граждан. Жилой дом по пожарной безопасности соответствует требованиям Федерального закона РФ от 22 июня 2008г. №123-ФЗ» Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» р.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологической безопасности здание соответствует требованиям предъявляемым СанПиН 2.1.2.2645-2010.

Представленные согласования подтверждают, что объект не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, необходимые требования, предусмотренные законом, истцом соблюдены.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другому лицу в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Установлено, что после смерти ФИО1 нотариусом ФИО5 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей (л.д.6).

Истец получил свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, денежные средства. После смерти ФИО1 истец пользуется 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию, споров по поводу владения и пользования указанным недвижимым имуществом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.

Кроме того, ответчик Пономарева Л.В. являющаяся собственником 1/2 части дома возражений по исковым требования не имеет.

Таким образом, суд находит исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 89,98 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                        ░/░                       ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: