Решение по делу № 2-5621/2014 от 24.06.2014

Решение изготовлено в окончательной форме 11.09.2014 года

Дело № 2-5621/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре Левшиной Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗСМ к Администрации г. Подольска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

Установил:

ЗСМ обратился в суд с иском к Администрации г. Подольска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что в вышеуказанной квартире им в целях улучшения жилищных условий была выполнена перепланировка, заключающаяся в разделе санузла на ванную и туалет посредством устройства перегородки. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Однако в связи с тем, что перепланировка выполнена самовольно, без предварительного согласования, ответчиком истцу в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии было отказано.

Истец ЗСМ в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал (л.д. 17). Представитель истца ЗЕА явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации г. Подольска - в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования не признает, поскольку перепланировка выполнена самовольно (л.д. 18, 19).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, была произведена перепланировка, в результате которой площадь всех частей здания с 42.3 кв. м. уменьшилась до 42.0 кв. м., общая площадь жилых помещений с 40.4 кв. м. уменьшилась до 40.1 кв. м., жилая площадь осталась без изменений 22.8 кв. м., подсобная уменьшилась с 17.6 кв. м. до 17.3 кв.м. (л.д. 5-12).

Решением межведомственной комиссии от 03.06.2014 года № 62/14 отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки квартиры (л.д. 9).

10.07.2014 года определением Подольского городского суда была назначена строительно-техническая экспертиза (л.д. 22, 23).

Согласно экспертному заключению в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, выполнена перепланировка с изменением общей площади помещений квартиры с 40.4 кв. м. до 40.1 кв. м. за счет устройства ванной № и туалета № вместо санузла № путем возведения перегородки. Проведенная перепланировка соответствует нормам СНиП и пожарно-техническим нормам, системы вентиляции, отопления, несущие конструкции не нарушены. При проведении перепланировки общее имущество собственников дома не использовалось. Возведенная перегородка не влияет на прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций дома, не нарушает прав иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 28-35).

При таких обстоятельствах, учитывая, что данная перепланировка на устойчивость и несущую способность конструкции здания влияния не оказала, права и законные интересы граждан в ходе проведения работ в результате перепланировки не нарушены, суд находит возможным удовлетворить иск как соответствующий ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь п.1 ст.27, п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ЗСМ к Администрации г. Подольска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                                                   Т.Н. Митрофанова

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Левшиной Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗСМ к Администрации г. Подольска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

Руководствуясь п.1 ст.27, п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК, суд

Решил:

Исковые требования ЗСМ к Администрации г. Подольска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № дома <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                                                      Т.Н. Митрофанова