Решение по делу № 2-3604/2018 ~ М-2525/2018 от 06.04.2018

       №2-3604/2018

Р Е Ш Е Н И Е

                                      именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                   29 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Василенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова Сергея Николаевича к кооперативу коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик – 18» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании за ним права собственности на гараж, мотивируя тем, что он является членом гаражного кооператива «Текстильщик-18» с 2005 года, владеет и пользуется гаражом №№, расположенным по адресу: г.Тюмень, <адрес>. Указывает, что не может оформить свое право собственности на гараж, поскольку гаражи не были введены в эксплуатацию, отсутствует соответствующая документация. Паевой взнос им оплачен полностью, несет бремя содержания недвижимого имущества, владеет и пользуется указанным гаражом. В связи, с чем просит признать за ним право собственности на гараж № №, расположенный по адресу: г. Тюмень, <адрес>, площадью 15,1 кв.м., кадастровый номер №

09.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец в суд не явился, надлежаще извещен, направил в суд заявление в письменном виде, которым просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика, третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного заседания. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика по доверенности Скребнева А.В. в письменном заявлении просила дело рассмотреть без участия представителя, с исковыми требованиями согласны.

Представителем третьего лица Управы Ленинского АО г. Тюмени по доверенности Данько С.В. 03.05.2018 представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого считает признание права собственности на указанный гараж невозможным, поскольку истцом не предоставлен технический паспорт нежилого строения с планом (схемой) расположения гаража № 30 на земельном участке относительно смежных нежилых помещений с нумерацией, а также экспликация к техническому паспорту с указанием номера, литеры и площади гаража. Также основанием для отказа в удовлетворении требований указывает, что в гаражном кооперативе была произведена перенумерация, определить гараж № 30 не представляется возможным.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом истец является членом Кооператива коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик – 18» с 2005 года и по настоящее время владеет и пользуется гаражом №№ площадью 15,1 кв.м., расположенном в Кооперативе коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик – 18» по адресу: г. Тюмень, <адрес> платит членские взносы, паевой взнос за гараж выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Текстильщик 18».

Решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 14.02.1972 № 48 управлению главного архитектора города поручено отвести кооперативу земельный участок для строительства гаражей - стоянок, организовать кооператив по строительству и эксплуатации гаражей – стоянок автомобилей индивидуальных владельцев коллектива камвольно-суконного комбината под названием «Текстильщик».

Решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 10.04.1972 № 139-в ремонтно-строительному управлению бытового обслуживания населения для строительства гаражей ГК «Текстильщик -18» был отведен земельный участок площадью 1,29 га в районе камвольно-суконного комбината.

В соответствии с распоряжением департамента имущественных отношений Тюменской области от 25.01.2010 №35-пг утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для завершения строительства нежилых строений (гаражи, производственное) по адресу: г. Тюмень, <адрес>, за счет земельных участков с кадастровыми номерами №. Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 17440 кв.м. предоставлен в аренду Департаментом имущественных отношений Тюменской области ГК «Текстильщик-18» на основании договора аренды от 03.06.2010 №23-20/1913, что также подтверждено соглашением о возобновлении договора аренды земельного участка от 03.06.2010 № 23-20/1913 от 10.12.2012.

Как следует из технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» от 20.01.2017 техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: г<адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 28.11.2017 сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, с адресным описанием - Тюменская область, г.Тюмень, <адрес> гараж №№ государственный реестр не содержит.

Согласно данным предоставленного технического паспорта нежилого строения, расположенного по адресу: г. Тюмень, <адрес> из экспликации установлено, что гараж № № находится в литере А на первом этаже по указанному адресу и имеет площадь 15,1 кв.м, предоставлен план – схема расположения гаража, относительно смежных нежилых помещений.

Из пояснительной записки Кооператива коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик – 18» от 25.05.2018 установлено, что в 2002 году гаражи были перенумерованы вместе с железными некапитальными гаражами, в 2008 году БТИ произвели инвентаризацию капитальных гаражей без учета железных гаражей, что привело к перенумерации, в настоящее время нумерация гаражей приведена в соответствие с планом БТИ от 24.10.2008, как следует из плана – схемы расположения гаражей в Кооперативе, гараж № № расположен в Литере А 1 и имеет площадь 15,1 кв.м.

Доводы Управы Ленинского АО г.Тюмени не могут быть приняты во внимание, поскольку устранены до принятия судом решения и подтверждены техническим паспортом на гараж, планом.

В силу ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом ГК «Текстильщик – 18», полностью внес паевые взносы за спорный гараж, находящийся на земельном участке, предоставленном ГК «Текстильщик – 18» для строительства индивидуальных гаражей - стоянок; строение в виде гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.

Ответчиком возражений на исковые требования истца не представлено, как не представлено и доказательств расположения спорного гаража на земельном участке, не предоставленном для целей строительства гаражей-стоянок.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Ефимова Сергея Николаевича на нежилое помещение - гараж № 30 (кадастровый номер №), площадью 15,1 кв.м., расположенный на первом этаже по адресу: г. Тюмень, <адрес>, в гаражном кооперативе «Текстильщик-18».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья     подпись    С.В.Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 05.06.2018.