Решение по делу № 2-205/2018 ~ М-45/2018 от 16.01.2018

Дело № 2 - 205/18                                                                             

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Чусовой                                                                    12 февраля 2018 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе : председательствующего судьи С.В. Азановой,

с участием прокурора Лекомцева А.А.,

истца Надиной Н.Н.,

третьего лица Надина А.В.,

при секретаре судебного заседания Тюминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надиной Нины Николаевны к Чудиновой Валентине Семеновне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

ус т а н о в и л :

Надина Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Чудиновой В.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование заявления указано, что Надина Н.Н. и Надин А.В. приобрели в собственность вышеуказанный дом по договору купли-продажи, заключенному ..... На момент регистрации сделки в доме была зарегистрирована мать продавца - Чудинова В.С., которую по условиям договора продавец была обязана снять с регистрационного учета в течение 6 месяцев с момента подписания договора, однако не исполнила такую обязанность и ответчик до настоящего времени остается зарегистрированной в жилом доме по адресу: .... Ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.

В судебном заседании Надина Н.Н. настаивала на удовлетворении иска по изложенным выше доводам. Пояснила, что Чудинова В.С. совместно с дочерью проживает по адресу : .... ..., ...11, с регистрационного учета не снимается, со слов дочери Шиковой М.А., так как негде зарегистрироваться.

Третье лицо Надин А.В. поддержал исковые требования Надиной Н.Н., пояснил суду, что Чудинова В.С. в доме не проживает, личных вещей не имеет.

Ответчик Чудинова В.С. извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставила, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения исковых требований, приходит к следующим выводам.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Надина Н.Н. и Надин А.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.5).

Право собственности на вышеуказанный жилой дом у Надиных Н.Н. и А.В. возникло на основании договора купли-продажи от ...., который заключен с Шиковой М.А. ( л.д.5).

Пунктом 4 вышеуказанного договора предусмотрено, что продавец .... обязуется снять с регистрационного учета свою мать Чудинову В.С. в течение 6 месяцев с момента подписания договора.

Между тем, таковая обязанность по договору не исполнена, согласно справки от .... администрации Калинского сельского поселения Чудинова В.С. зарегистрирована по адресу: ..., однако по вышеуказанному адресу ответчик не проживает. Допрошенная в качестве свидетеля ... пояснила, что проживет по соседству с Надиными. Их жилой дом, расположенный по адресу: ... располагается напротив через дорогу от ее дома. Около ... лет в доме проживает семья Надиных. Ранее, в доме проживала Чудинова В.С. с дочерью, которые съехали. Дом около 2-х лет стоял пустой, в связи с намерениями его купить, она осматривала его, каких-либо вещей в доме не было. Позже, дом купили Надины. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. Кроме того, факт непроживания Чудиновой В.С. на момент заключения договора купли-продажи дома - .... подтвержден сведениями из договора, в пункте 4 договора указано, что Чудинова В.С., будучи зарегистрированной по адресу: ..., в доме не проживет.

Таким образом, в связи с отчуждением жилого помещения Чудинова В.С., не являющаяся членом семьи новых собственников, прекратила право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим правом пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства на основании п. «е» статьи 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Признать Чудинову Валентину Семеновну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Чудиновой В.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                          С.В. Азанова