Решение по делу № 2-1391/2012 от 28.08.2012

Дело № Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С. В.,

с участием истца Кузьмина В.А., его представителя Коновалова Б.В., представителя ответчиков – адвоката Наумова Г.В., третьих лиц Спиридонова А.А., Калиничевой Е.А.

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В. А. к Секундяк С. И., Вичмичу Б. Н., Мурлину М.А., Елину С. В., Башировой Т. В., Гостеву И. М., Кононенко А. Н., Козловой О. В., Табарову Ю. Н., Мальцевой Н. В., Ногай В. А. и ОУФМС по <адрес> по Каширскому муниципальному району о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кузьмин В.А. обратился в суд с иском к ответчикам, утверждая, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В сентябре 2011 года ему стало известно, что в указанном жилом доме, с согласия бывших собственников жилого помещения Спиридонова А.А., Калиничевой Е.А., зарегистрированы ответчики Секундяк С. И., Вичмич Б. Н., Мурлин М. А., Елин С. В., Баширова Т. В., Гостев И. М., Кононенко А. Н., Козлова О. В., Табаров Ю. Н., Мальцева Н. В., Ногай В. А. Эти лица в дом никогда не вселялись, и в нем не проживали.

Кузьмин В.А. с учетом уточненных требований, просит прекратить право пользования ответчиками указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Судом, на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчиков не известно, в качестве их представителя привлечен адвокат Наумов Г.В.

Представитель ответчиков - адвокат Наумов Г.В. возражает против удовлетворения исковых требований, утверждая, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении и имеют право им пользоваться.

Представитель ответчика – ОУФМС по <адрес> по Каширскому муниципальному району возражений по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи уведомленным. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - Спиридонов А.А. и Калиничева Е.А. возражений по иску не имеют. Они сообщили, что момент совершения сделки, ответчики в доме не были зарегистрирован. Своего согласия на их регистрацию они не давали. Сделка купли-продажи дома с земельным участком совершалась ими через представителя, которому они отдали все документы на дом, в том числе и домовую книгу.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, допросив свидетеля, и проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договоров купли-продажи договоров купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, заключенных ДД.ММ.ГГГГ между Спиридоновым А.А., Калиничевой Е.А., от имени которых по доверенности действовал Федин А.К. с одной стороны и Кузьминым В.А. с другой стороны, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что истец Кузьмин В.А. имеет на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

Справка ОУФМС по <адрес> по Каширскому муниципальному району за № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по названному адресу зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Вичмич Б.Н., Секундяк С.И., Мурлин М.А., Елин С.В., Баширова Т.В., Гостев И.М., с ДД.ММ.ГГГГ Кононенко А.Н., Козлова О.В., Татаров Ю.Н., Мальцева Н.В., Ногай В.А.

Как следует из пояснений истца, его представителя Коновалова Б.В., третьих лиц: Спиридонова А.А. и Калиничевой Е.А., свидетеля Зятнина С.П.ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение, не проживали в нем. Они не являются членами семьи истца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, Калиничева Е.А. и Спиридонов А.А. от имени которых в качестве представителя действовал Федин А.К. продали, а истец Кузьмин В.В. купил земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, д. Топтыково, <адрес>. Пунктом 13. указанных договоров предусмотрено, что указанное имущество не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. В данном жилом доме никто не зарегистрирован.

Истец не намерен предоставлять в пользование ответчикам указанный жилой дом, желает пользоваться, владеть и распоряжаться собственностью без ограничений своего права. Регистрация ответчиков на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Ответчики не входят в перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его продажи истцу, установленный ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики в спорный дом не вселялись и не проживают в нем. Возникновение права пользования жилым помещением у них обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем. Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 30 ЖК РФ и самого понятия «право владения и (или) пользования», и ограничивает права собственника Терентьева. На основании ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ право пользования ответчиками жилым домом подлежит прекращению.

Ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Секундяк С. И., Вичмич Б. Н., Мурлина М. А., Елина С. В., Башировой Т. В., Гостева И. М., Кононенко А. Н., Козловой О. В., Табарова Ю. Н., Мальцевой Н. В., Ногай В. А. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС по Московской области по Каширскому муниципальному району снять Секундяк С. И., Вичмич Б. Н., Мурлина М. А., Елина С. В., Баширову Т. В., Гостева И. М., Кононенко А. Н., Козлову О. В., Табарова Ю. Н., Мальцеву Н. В., Ногай В. А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ