Решение по делу № 2-9082/2019 ~ М-8023/2019 от 31.10.2019

УИД № 72RS0014-01-2019-010605-31

Дело № 2-9082/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       г. Тюмень                                                                       9 декабря 2019 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при секретаре Аксеновой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Кондоминиум-Восточный» к Ванюковой Надежде Николаевне, Ванюкову Илье Николаевичу о понуждении к производству работ по демонтажу подсобного помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Товарищество собственников жилья «Кондоминиум-Восточный» (далее ТСЖ «Кондоминиум-Восточный») обратился к ответчикам Ванюковым Н.Н., И.Н. с требованиями об обязании демонтировать за свой счет в течение 14 дней с даты вступления в законную силу решения суда самовольно установленную металлическую дверь в нише на площадке восьмого этажа первого подъезда жилого дома, расположенного по адресу <адрес> о приведении мест общего пользования в состояние, предусмотренное проектной документацией, покрытии стены штукатуркой и краской в местах демонтажа указанных объектов; о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Кондоминиум-Восточный» создано 11.08.1995 по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>. ГУ МЧС России по Тюменской области Истцу выдано предписание № 240/1/1, согласно которому на лестничных клетках демонтировать кладовые подсобные помещения, а также запретить хранение под лестничными маршами и на лестничных площадках вещей и других горючих материалов; изменение объемно-планировочных решений и инженерно-технических решений без проекта запретить. В ходе проверки выявлено, что на восьмом этаже первого подъезда жилого дома <адрес> в месте общего пользования, на площадке расположено подсобное помещение (кладовка), которую занимают Ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения по адресу г<адрес>. Считает, что во исполнение предписания контролирующего органа ответчики должны демонтировать за свой счет самовольно установленную металлическую дверь в нише на площадке восьмого этажа первого подъезда жилого дома; привести места общего пользования в состояние, предусмотренное проектной документацией, покрыть стены штукатуркой и краской в местах демонтажа указанных объектов.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает необходимым рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства.

    В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства. При этом в силу ч.3 ст.67 названного Кодекса суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, решением общего собрания домовладельцев ТСЖ от 11.06.1995 создано ТСЖ «Кондоминиум-Восточный».

    28.09.2018 ТСЖ «Кондоминиум-Восточный» выдано предписание ГУ МЧС России по Тюменской области № 240/1/1, согласно п. 11 которого на лестничных клетках демонтировать кладовые подсобные помещения, а также запретить хранение под лестничными маршами и на лестничных площадках вещей и других горючих материалов (п. 23 «к» Правил противопожарного режима в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390). На восьмом этаже первого подъезда жилого дома <адрес> в месте общего пользования, на площадке расположено подсобное помещение (кладовка), которую занимают Ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения по адресу г<адрес>.

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: протоколами общих собраний домовладельцев ТСЖ «Кондоминиум-Восточный» от 11.06.1995, от 20.05.2004, предписанием ГУ МЧС России по Тюменской области № 240/1/1 от 28.09.2018, актом ТСЖ от 28.10.2019.

    Согласно выпискам из ЕГРПнИиСН от 23.09.2016 ответчики Ванюковы И.Н., Н.Н. являются сособственниками квартиры <адрес>.

    На основании п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ одним из способов управления многоквартирным домам собственниками помещений является управление товариществом собственников жилья.

    В силу ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

    Положениями ст. 17 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    В соответствии с чч 1, 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

    Исходя из положений ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

    По смыслу п. 1 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390, территории, здания, сооружения, помещения организаций являются объектами защиты.

    В силу п/п к п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390, на объектах защиты запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

    При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения законодательства, суд считает, что избранный истцом способ защиты и сформулированные требования отвечают критериям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В отсутствие доказательств соблюдения противопожарных правил, прав и законных интересов иных собственников заявленные требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб. в равных долях.

Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Кондоминиум-Восточный» удовлетворить.

    Обязать Ванюкова Илью Николаевича, Ванюкову Надежду Николаевну за свой счет в течение 14 дней, начиная с даты вступления решения суда в законную силу, демонтировать металлическую дверь, самовольно установленную в местах общего пользования на площадке восьмого этажа <адрес>; привести места общего пользования в состояние, предусмотренное проектной документацией, покрыть стены штукатуркой и краской в местах демонтажа указанных объектов.

    Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Кондоминиум-Восточный» в счет уплаты госпошлины с Ванюкова Ильи Николаевича, Ванюковой Надежды Николаевны 6000 рублей в равных долях.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2019.

Председательствующий судья                                 Добрынин И.Н.