Решение по делу № 2-542/2015 от 06.02.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года                                  г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием:

истца Березкиной Л.А.

представителя ответчиков Богдановой И.В., Богдановой Н.А., Богдановой Д.А. место жительства которых не известно – адвоката по назначению – Семеновой И.А., представившей удостоверение № и ордер №

при секретаре Ельцовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/15 по иску Березкиной Людмилы Алексеевны к Богдановой Инге Викторовне, Богдановой Наталье Андреевне, Богдановой Дарине Антоновне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском. Просит:

-признать Богданову Ингу Викторовну, Богданову Наталью Андреевну, Богданову Дарину Антоновну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

-снять Богданову Ингу Викторовну, Богданову Наталью Андреевну, Богданову Дарину Антоновну с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что она, а также Березкин О.И, и Долбилов М.А. являются собственниками указанного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, личных вещей в нем не имеют, бремени содержания имущества не несут. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются. Снять ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке возможность отсутствует, в связи с уклонением ответчиков от снятия с учета, а также в связи с тем, что место их жительства не известно.

Ответчики Богданова И.В., Богданова Н.А., действующие также в интересах <данные изъяты> Богдановой Д.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили.

В защиту интересов ответчиков, фактическое место жительства которых суду не известно, к участию в деле привлечен адвокат по назначению, которая в судебном заседании просила принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства и представленными доказательствами.

Представитель третьего лица – УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав истца, адвоката ответчиков, исследовав предоставленные суду письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничена (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, Березкина Л.А. является собственником 103/123 доли земельного участка и жилого дома адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в суд свидетельствами о государственной регистрации права (63-АН № № от ДД.ММ.ГГГГ

Сособственниками жилого дома и земельного участка также являются <данные изъяты> Березкин О.И. и Долбилов М.А., что подтверждается представленными в суд свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены и лишением владения.

Из разъяснений, данный в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в ходе рассмотрения дела с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Жилое помещение фактически передано истцу.

Положениями ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики утратили право на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу и членам ее семьи.

Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, бремени содержания имущества не несут. Обратного в судебном заседании ответчиками не доказано.

Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение.

Учитывая изложенное выше, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает истцу препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, а также учитывая, удовлетворение требований истца о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение, они, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Богданову Ингу Викторовну, Богданову Наталью Андреевну, Богданову Дарину Антоновну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять Богданову Ингу Викторовну, Богданову Наталью Андреевну, Богданову Дарину Антоновну с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд.

Судья Шишкин А.Г.