Решение по делу № 2-67/2015 (2-1308/2014;) от 10.10.2014

Дело № 2-67/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием представителя истцов Максютовой В.А., Ахметшина А.А. – Гилязовой Н.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Мусиной Т.Ф.,

представителя ответчика Мусиной Т.Ф. – Галиахметова Р.Т., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Валиуллина Б.С., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Маргамовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максютовой В.А., Ахметшина А.А. к Мусиной Т.Ф., Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в земельный кадастр и правоустанавливающие документы и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Максютова В.А., Ахметшин А.А. обратились в суд с иском к Мусиной Т.Ф., Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в земельный кадастр и правоустанавливающие документы и взыскании судебных расходов, указывая на то, что истцы Максютова В.А и Ахметшин А.А. являются собственниками жилого дома кадастровый № и земельного участка кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок от 25.09.2014г.

Указанное право собственности зарегистрированного истцами на основании договоров дарения совершенных их матерью от 12.09.2014г.

В договоре дарения и свидетельстве о государственной регистрации права собственности указана площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>кв.м.

По жалобе Мусиной Т.Ф. в государственный земельный контроль, на основании: распоряжения главного государственного инспектора Благоварского и <адрес>ов РБ по использования и охране земель -Якуповой Г.Д. №вн/обр.45 от 18.09.2014г. государственным инспектором Благоварского и <адрес>ов РБ по использованию и охране земель Хисамов Л.В. была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>.

В ходе проведения проверки установлено: земельный участок по адресу: РБ, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. используется Ахметшиным А.А. и Максютовой В.А., установлено, что площадь и граница земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте.

В результате обмера фактически используемая площадь земельного участка составила <данные изъяты> что на <данные изъяты> кв.м. превышает площадь, указанную в свидетельстве о государственной регистрации данной площади.

В отношении каждого из истцов составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от 30.09.2014г. и вынесении предписания от 30.09.2014г. об устранении нарушений земельного законодательства со сроком исполнения до 01.03.2015г. Из представленных ООО «Геосервис» копии материалов инвентаризации на спорный земельный участок следует факт использования земельного участка 0,0079га. Помимо этого ранее имевшихся документов на домовладение и земельный участок общая площадь земельного участка составляет 779 кв.м.

Истцы полагают, что указанные данные противоречат данным кадастровым паспорта на земельный участок, и также неверно указаны в договоре дарения и в свидетельствах о государственной регистрации права и техническом паспорте домовладения.

Истцы с учетом уточнения к иску просят признать сведения, содержащиеся в списке землепользователей на имя Ахметшиной Т.З. земельных участков по указанию площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 655 кв.м. ошибочными; установить верность указания площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере <данные изъяты> кв.м.; внести в государственный реестр земель сведения по указанию площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в оценочной описи земельных участков в размере <данные изъяты> кв.м.

Каталог координат поворотных точек, длин, углов.

Геодезические данные: <данные изъяты>

Площадь участка по сведениям ГКН: <данные изъяты> кв.м.

№	X	Y	Длина
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Фактическая площадь:<данные изъяты> кв.м.

№	X	Y	Длина
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

За границы земельного участка: <данные изъяты> кв.м.

№	X	Y	Длина
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№ №	№
№	№	№	№
№	№	№	№

За границы зем.уч. к.з.у.:<данные изъяты> кв.м.

№	X	Y	Длина
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№	X	Y	Длина
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Площадь дома (условная): <данные изъяты> кв.м..

№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Площадь бани: ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

№	X	Y	Длина
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№	X	Y	Длина
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Хоз. постройки <данные изъяты> кв.м.

№	X	Y	Длина
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером: РБ, р.<адрес>, участка с кадастровым номером <данные изъяты>; исключить из Государственного Кадастра Недвижимости ведения о земельном участке, расположенном по адресу: РБ, р.<адрес>, участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; взыскать с Мусиной Т.Ф., Администрации ГП Чишминский поссовет в пользу Максютовой В.А. пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате услуг адвоката размере 30 000 рублей; взыскать с Мусиной Т.Ф., Администрации ГП Чишминский поссовет в пользу Ахметшина А.А. пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате услуг адвоката размере 30 000 рублей.

Истцы Максютова В.А., Ахметшин А.А. в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Гилязова Н.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Мусина Т.Ф. с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Мусиной Т.Ф. – Галиахметов Р.Т., действующий по доверенности, с иском не согласилась, просил в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Валиуллин Б.С. с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Территориального отдела по <адрес> Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 5 статьи 4 Закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что Максютова В.А и Ахметшин А.А. являются собственниками жилого дома кадастровый № и земельного участка кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом серии <адрес>, №, на земельный участок серии <адрес>, № от 25.09.2014г.

Указанное право собственности зарегистрированного истцами на основании договоров дарения совершенных их матерью от 12.09.2014г. В договоре дарения и свидетельстве о государственной регистрации права собственности указана площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>кв.м.

По жалобе Мусиной Т.Ф. в государственный земельный контроль, на основании: распоряжения главного государственного инспектора Благоварского и <адрес>ов РБ по использования и охране земель -Якуповой Г.Д. №вн/обр.45 от 18.09.2014г. государственным инспектором Благоварского и <адрес>ов РБ по использованию и охране земель Хисамов Л.В. была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>.

В ходе проведения проверки установлено: земельный участок по адресу: РБ, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. используется Ахметшиным А.А. и Максютовой В.А., установлено, что площадь и граница земельного участка не соответствует сведеньям содержащимся в кадастровом паспорте. В результате обмера фактически используемая площадь земельного участка составила <данные изъяты> что на <данные изъяты>,6 кв.м. превышает площадь указанную в свидетельстве о государственной регистрации данной площади. В отношении каждого из истцов составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от 30.09.2014г. и вынесении предписания от 30.09.2014г. об устранении нарушений земельного законодательства со сроком исполнения до 01.03.2015г.

Из представленных ООО «Геосервис» копии материалов инвентаризации на спорный земельный участок следует факт использования земельного участка 0,0079га. Помимо этого ранее имевшихся документов на домовладение и земельный участок общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Кадастр Недвижимости» следует, что фактические границы исследуемых земельных участков не соответствуют границам, отраженным в право удостоверяющих документа:

- по сведениям ГКН земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет <данные изъяты> кв.м., а по фактическому использованию – <данные изъяты> кв.м.;

По сведениям ГКН земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет <данные изъяты> кв.м., а по фактическому использованию – <данные изъяты> кв.м..

На момент проведения осмотра и на период проведения земельно-кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположены такие строения как жилой дом, баня, две хозяйственные постройки и нарушение границ имеющихся строений по фактическому использованию не имеются, но по сведениям ГКН имеются строения как баня и две хозяйственные постройки расположенные на смежной границе между участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Изменение фактической площади вышеуказанных земельных участков и нарушение границ этих земельных участков (исходя из сведений ГКН) является следствием кадастровой ошибки, образованной за период проведения инвентаризации земель в 1999 году и устранить данное нарушение возможно путем перераспределения смежных земельных участков.

Геодезические данные: <данные изъяты>

Площадь участка по сведениям ГКН: <данные изъяты> кв.м.

X	Y	Длина
№	№	№
№	№	№	№
№ №	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

<адрес>: 455 кв.м.

№	X	Y	Длина
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

За границы земельного участка: 31кв.м.

№	X №	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№ №	№ №	№
№	№

За границы зем.уч. к. з.у.: 94 - 64 кв.м.

N°	X	Y	Длина
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

Площадь участка по сведениям ГКН: <данные изъяты> кв.м.

№	X	Y	Длина
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

№	X Y	Длина
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

За границы земельного участка: <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

За границы зем.уч. к. з.у. : <данные изъяты> кв.м.

№	X	Y	Длина
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

За границы зем.уч. к. з.у.: <данные изъяты> кв.м.

№	Х	Y	Длина
Н24	№ №	№ №
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Площадь дома (условная): <данные изъяты> кв.м.

№	X	Y	Длина
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№ №	№	№
№	№	№
№	№	№	№

№

№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№

№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№ №	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Эксперт Сафина Г.Ф. в судебном заседании суду показала, что границы не соответствуют фактическим границам земельных участков. На карте красным цветом обозначено фактические границу земельного участка, черным – сведения кадастра. Здесь видно хорошее смещение всех участков. Они захватили еще земельный участок под номером 19. Это кадастровая ошибка по всему району идет. Надворные постройки фактически они не нарушают границу, по данным ГКН они находятся на границе. Это кадастровая ошибка, даже площади не соответствуют. В случае исправления все последующие участки затронуться, надо будет весь ряд смещать. <адрес> была заказчиком. Кадастровую ошибку можно исправить только с согласия собственников или по решению суда. Поставить на кадастровый учет в таком состоянии, как они сейчас находятся, если есть смещение, можно только с разрешения собственников.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из существа заявленного иска следует, что его обращение в суд направлено на защиту прав собственника земельного участка, в отношении которого были внесены недостоверные сведения в ГКН, в отношении земельного участка ответчика, что привело по данным кадастрового учета к наложению координат характерных точек границ земельных участков сторон.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно части 8 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с частью 7 статьи 38 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Частью 9 статьи 38 этого же Федерального закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) земельного участка, является кадастровой ошибкой. В случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ земельного участка в конкретных координатах.

Часть 2 ст.62 ЗК РФ предписывает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородию почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 1 ч.3 ФЗ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим ФЗ сведений о недвижимом имуществе.

Из содержания ст. 16 данного закона следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее -постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.7, 10 - 21 ч.2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется как в заявительном порядке, так и в порядке информационного взаимодействия.

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Из ч. 1, 4 и 5 ст. 28 данного ФЗ следует, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1 Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 5 ст. 28 вышеуказанного закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета, не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд, по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего земельного участка, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для частичного удовлетворения иска Максютовой В.А., Ахметшина А.А. к Мусиной Т.Ф., Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в земельный кадастр и правоустанавливающие документы и взыскании судебных расходов.

На основании сведений, содержащихся в указанном заключение кадастрового инженера, суд пришел приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению.

Так, при проведении межевания и определении координат поворотных точек границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, р.<адрес> и земельным участком под кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес> допущена кадастровая ошибка, на период проведения инвентаризации земель в 1999 году допущена кадастровая ошибка, так как сведения государственного кадастра недвижимости (на основании которых были зарегистрированы права на данные земельные участки) не соответствуют фактически используемым площадям этих земельных участков, в связи с чем участки смещены по координатам относительно фактических их границ, поскольку данное заключение сторонами не оспорено и признается судом как допустимое доказательство.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения иска в пользу Максютовой В.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с Мусиной Т.Ф. в размере 300 рублей, с Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в размере 300 рублей; в пользу Ахметшина А.А. расходы по уплате государственной пошлины с Мусиной Т.Ф. в размере 300 рублей, с Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в размере 300 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела и длительности рассмотрения, суд полагает необходимым взыскать в пользу Максютовой В.А. расходы по оплате услуг адвоката с Мусиной Т.Ф. в размере 15000 рублей, с Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в размере 15000 рублей; взыскать в пользу Ахметшина А.А. расходы по оплате услуг адвоката с Мусиной Т.Ф. в размере 15000 рублей, с Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в размере 15000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Максютовой В.А., Ахметшина А.А. к Мусиной Т.Ф., Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в земельный кадастр и правоустанавливающие документы и взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в списке землепользователей на имя Ахметшиной Т.З. земельных участков по указанию площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. ошибочными.

Установить верность указания площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> кв.м.

Внести в Государственный реестр земель сведения по указанию площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в оценочной описи земельных участков в размере <данные изъяты> кв.м.

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Геодезические данные: №.

Площадь участка по сведениям ГКН: 655 кв.м.

№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№ №	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№	№

№

№	№	№	№
№	№	№
№	№ №	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№ №	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№	№	№	№
№	№ №	№ №
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№ №	№	№
№	№	№
№	№	№	№

№

№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

№

№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости на земельных участок, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Взыскать в пользу Максютовой В.А. расходы по оплате услуг адвоката с Мусиной Т.Ф. в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, с Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Взыскать в пользу Ахметшина А.А. расходы по оплате услуг адвоката с Мусиной Т.Ф. в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, с Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Взыскать в пользу Максютовой В.А. расходы по уплате государственной пошлины с Мусиной Т.Ф. в размере 300 (триста) рублей, с Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать в пользу Ахметшина А.А. расходы по уплате государственной пошлины с Мусиной Т.Ф. в размере 300 (триста) рублей, с Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов