Решение по делу № 2-2360/2019 ~ М-1504/2019 от 12.03.2019

                            Дело № 2-2360/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 г.                   г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лодина А.М. к Горобцову А.Б., Кстровой И.А., Хромых Н.В. об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лодин А.М. обратился в суд с иском к Горобцову А.Б., Костровой И.А., Хромых Н.В. об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков ответчиков, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>». Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В целях уточнения местоположения границ земельного участка истца, кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было отказано в государственном кадастровом учете изменений земельного участка истца, поскольку было выявлено пересечение границ его земельного участка с границами земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, №, № сведения о которых содержатся в ГКН. Исправить кадастровую ошибку во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем они подлежат исключению из ГКН (л.д.5-7).

Истец Лодин А.М. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Чернядьев А.Г. заявленные требования поддержал, просил исключить сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков ответчиков и установить границы земельного участка истца в соответствии с геоданными, имеющимися в межевом плане, подготовленном 04.02.2019г. кадастровым инженером ФИО6

Ответчики Горобцов А.Б., Кострова И.А., Хромых Н.В. исковые требования Лодина А.М. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении принадлежащих им на праве собственности земельных участков признали в полном объеме, о чем представили суду нотариально удостоверенные письменные заявления. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО9 и председатель СНТ «Лычево» в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся третьих лиц. В представленных заявлениях третьи лица указывают на отсутствие споров с истцом по смежным границам земельного участка.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что Лодин А.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д.9-11).

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истца, кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план.

Лодин А.М. обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений принадлежащего ему земельного участка, приложив межевой план.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет изменений земельного участка был приостановлен в том числе, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, сведения о которых содержатся в ГКН.

Собственниками указанных земельных участков с кадастровыми номерами № являются ответчики Горобцов А.Б., Кострова И.А., Хромых Н.В. (л.д.12-26).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017г. порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что в результате проведения топографо-геодезических измерений земельного участка было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №. Местоположение границ земельного участка истца было согласовано со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ, имеющимся в межевом плане. При определении местоположения границ земельных участков ответчиков была допущена ошибка, которая является реестровой ошибкой. Кадастровый инженер в своем заключении сделала вывод о невозможности ее исправления и необходимости исключения сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков из ЕГРН.

Межевой план изготовлен кадастровым инженером на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи, с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что участниками процесса, представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось, ответчик не возражал против удовлетворения требований истца, наличие реестровой ошибки не оспаривал.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 60 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лодина А.М. к Горобцову А.Б., Кстровой И.А., Хромых Н.В. об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:№ и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ:

№      Х             Y         Точность         длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                 Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 07 мая 2019 года

Судья                                 Т.В. Казарова