Решение по делу № 2-1082/2015 от 18.05.2015

Дело №2-1082/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Узоевой И.Ш.,

с участием представителя истца Поветкиной Л.А. по доверенности Расторгуева М.М.,

представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Буйко М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поветкиной Л. А. к ФГБУ Кадастровая палата Росреестра по Московской области об уточнении границ земельного участка, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер №, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ году было проведено межевание земельного участка и его границы были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок истца является многоконтурным. На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположено строение, принадлежащее истице, в связи с чем она полагает, что необходимо внести изменения в сведения ГКН о границах и координатах характерных точек границ. Фактически земельный участок является двухконтурным с площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Истец пользуется земельным участком в границах, описанных в заявленных требованиях, по ним установлены межевые знаки. На основании ст.ст. 60, 64, 68 ЗК РФ, Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», просит уточнить границы и координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по двум контурам площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а также обязать внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка по описанным в иске (л.д. 8-14).

Истец в судебное заседание не явилась, её интересы представляет по доверенности Расторгуев М.М., который не возражал против рассмотрения дела в отсутствии своего доверителя. Представители третьих лиц – Администрации Каширского муниципального района и Администрации сельского поселения Базаровское не явились, будучи уведомленными о слушании дела. Представители истца и ответчика не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и третьих лиц.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что документы о первичном выделе земельного участка на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают выделение ФИО8 земельного участка в собственность площадью <данные изъяты> га двумя контурами. Впоследствии ФИО9 зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., он поставлен на кадастровый учёт с установлением границ и в ДД.ММ.ГГГГ году продан истцу. Несмотря на то, что участок стоит на кадастровом учете одним контуром, фактически представляет собой двухконтурный земельный участок, который огорожен и используется истцом по назначению. Имеющееся на плане строение представляет собой летний домик, право на который не зарегистрировано. Однако отсутствие установленных границ в соответствии с фактическим пользованием препятствует истцу использовать строение надлежащем образом и реализовывать права владения, пользования и распоряжения.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» Буйко М.Б. не возражала против удовлетворения заявления, поскольку по первичным документам спорный земельный участок предоставлялся двумя массивами.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Поветкина Л.А. приобрела у ФИО10 за плату земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., в границах кадастрового плана земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства (л.д. 16).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, Поветкина Л.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 15).

Копией свидетельства на право собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО11 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в собственность в <адрес> для садоводства и огородничества на основании решения <данные изъяты> с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ № №. План земельного участка к данному свидетельству свидетельствует о расположении участка двумя контурами, разделенного дорогой.

При просмотре публичной кадастровой карты земельного участка с кадастровым номером №, а также кадастрового дела объекта недвижимости установлено, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с установленными границами одним контуром площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 28, 38-79).

Из плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером, и ситуационного плана следует, что фактически занимаемый участок представляет собой двухконтурный состоящий из земельных массивов площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Также установлено, что при изменении границ земельного участка площадь земельного участка не изменяется (л.д. 18, 27).

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст. 60 ЗК РФ устанавливают, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009г. № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, в пункте 3 которых указано, что установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 16 вышеуказанного закона).

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Частью 3 статьи 25 вышеуказанного закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В силу ч. 9 статьи 38 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план должен исключать сомнения в самовольном захвате не принадлежащего заявителю земельного участка, а местоположение новых границ и их конфигурация не могут существенно отличаться от тех, которые отражены в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании либо, а, если указанные документы отсутствуют, - от границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленных истцом доказательств следует, что при первичном формировании земельного участка он состоял из двух контуров, разделенных дорогой. Однако при постановке на кадастровый учет сведения о спорном земельном участке внесены одним контуром.

При изменении границ земельного участка принадлежащего истцу Поветкиной Л.А., площадь земельного участка не изменяется, нарушение чьих-либо прав и интересов не допускается.

Какие-либо споры относительно местоположения границ земельного участка, принадлежащего Поветкиной Л.А. отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Поветкиной Л. А. к ФГБУ Кадастровая палата Росреестра по Московской области об уточнении границ земельного участка, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, удовлетворить.

Уточнить границы и координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. следующим образом:

<данные изъяты>.

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

Обязать ФГБУ ФКП «Росреестра по Московской области» внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., установив координаты этих точек следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>		<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина