Решение по делу № 2-58/2015 (2-2393/2014;) от 27.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

«14» января 2015 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

с участием адвоката Шадриной Г.М.

при секретаре Пестряковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/15 по иску Белых Л.А. к Маклакову А.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Белых Л.А. обратилась в суд с иском, в котором просит устранить препятствие в пользовании собственностью – 13/25 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную <адрес>, сняв Маклакова А.И с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица, исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность 13/25 долей в праве общей долевой собственности в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент заключения сделки в квартире была зарегистрирован Маклаков А.И.. Бывший собственник Павлова Т. В. обещала его выписать, однако свое обещание не выполнила. На момент приобретения комнаты, никаких вещей в ней не было, в комнате никто не проживал. Ответчика она никогда не видела, членом семьи истицы ответчик не является, общее хозяйство с ним не ведется, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несет. Где проживает ответчик ей не известно. В настоящее время она имеет намерение распорядиться принадлежащей ей собственностью, однако регистрация ответчика препятствует ей в этом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Маклаков А.И., в судебное заседание не явился, сведений о его месте пребывания не имеется. Согласно материалам дела, ответчик не проживает по указанному в исковом заявлении адресу (адресу регистрации). Заказная почта, направленная по адресу: <адрес> возвращена без исполнения, за истечением срока хранения. Из рапорта УУП ОП №7 УМВД России по г.Самаре от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) также усматривается, что вручить судебную повестку Маклакову А.И. не представилось возможным, т.к. по указанному адресу, он не проживает. В настоящее время установить местонахождение ответчика не представляется возможным.

Представитель ответчика – адвокат Шадрина Г.М., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на те обстоятельства, что ей не известны причины не проживания ответчика по указанному выше адресу. Просила суд принять меры к установлению места нахождения ответчика и надлежащему его извещению о дне судебного разбирательства.

Представитель 3-его лица: ОУФМС по Куйбышевскому району г.Самары, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.21).

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Белых Л.А. (до брака Земцова.) на праве собственности принадлежит 13/25 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.4).

Право собственности зарегистрировано в ГУ Федеральная регистрационная служба по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно справки паспортной службы ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в <адрес> зарегистрированы: Белых Л.А., а также внук бывшего собственника - Маклаков А.И. с ДД.ММ.ГГГГ года, по настоящее время. Квартира коммунальная, семья Белых Л.А. занимает одну комнату площадью <...>. (л.д.7).

Судом достоверно установлено, что Маклаков А.И. членом семьи собственника спорного жилого помещения Белых Л.А. не является, расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Соглашения о сохранении за Маклаковым А.И. права пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Слепцова В.А., который показал, что он проживает по адресу: <адрес> более 30 лет. Маклаков А.И., является внуком бывшей владелицы комнаты Павловой Т.В., но он никогда там не проживал, своих вещей не хранил. Павлова Т.В. всегда жила одна.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела. Кроме того, на протяжении длительного времени он проживает в соседней с Белых Л.А. квартире и ему хорошо известны обстоятельства дела.

Оценив вышеизложенные доказательства в совокупности, суд считает, что оснований для сохранения за Маклаковым А.И. права пользования спорной комнатой в коммунальной квартире, не имеется, в связи с чем, он должен быть снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании Белых Л.А. собственностью - 13/25 долей двухкомнатной квартиры, жилой площадью <...>., в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <...>., находящейся по адресу: <адрес> сняв Маклакова А.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.А.Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2015 года

Судья: О.А.Мельникова