Решение по делу № 2-242/2015 (2-6801/2014;) от 27.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата Пресненский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер по иску Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества, взыскании судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

КБ «Москоммерцбанк» (АО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Дата между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор №90-05430-КД-2007, согласно которому истец обязалсяпредоставить ответчикам кредит в размере 106 900 долларов США, сроком пользования на 302 месяца, процентная ставка по кредиту – 10,8% процентов годовых, а ответчики обязались вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором. Дата между истцом и ответчиками было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору №90-05430-КД-2007 от Дата об изменении, в том числе, п.5.2. договора, изложив его в следующей редакции: «п.5.2. При нарушении сроков возврата Кредита и (или) сроков уплаты начисленных по Кредиту процентов, Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 10,00 (десяти и 00/100) долларов США за каждый календарный день просрочки». Дата между истцом и ответчиками было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, согласно которому, в соответствии с которым срок пользования кредитом устанавливается до «25» августа 2032 года включительно; начиная с Дата устанавливается процентная ставка за пользование Кредитом – 12% годовых; предоставлен льготный период с Дата по Дата с изменением размера ежемесячного платежа в течение льготного периода – 800,00 долларов США, после – 1216,44 долларов США. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения, ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: Адрес А, Адрес, состоящей из 3 жилых комнат, имеющей площадь с учетом неотапливаемых помещений 64,4 кв.м., в том числе общую площадь 62,9 кв.м., жилую площадь 43,1 кв.м., в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2. В связи с чем, между ответчиками и ФИО5, ФИО6, ФИО7 Дата был заключен договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Адрес Дата за номером регистрации 50-50-46/032/2007-144. В соответствии с п.2.1. договора купли-продажи квартира приобретается ответчиками с использованием кредитных средств, предоставленных истцом по кредитному договору и в соответствии с п.2.2. договора находится в залоге (ипотеке) у истца с момента государственной регистрации права собственности. Ипотека в силу закона и переход права в общую совместную собственность на квартиру к ФИО2, ФИО1 были зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Адрес Дата за номером регистрации 50-50-46/032/2006-145. Право общей совместной собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Адрес от 14.07.2007. Дата составлена закладная, удостоверяющая права истца в отношении заложенного имущества. Дата между истцом и ответчиками было составлено соглашение об изменении содержания закладной. Соглашение об изменении содержания закладной зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Адрес Дата за номером регистрации 50-50-46/037/2010-133. Дата в связи с повторной реструктуризацией между истцом и ответчиками было составлено соглашение об изменении содержания закладной. Соглашение об изменении содержания закладной зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Адрес Дата за номером регистрации 50-50-46/027/2011-246.

Истец, во исполнение обязательств по кредитному договору, предоставил ответчикам денежные средства в сумме 106 900 долларов США. Согласно условиям договора ответчики обязаны своевременно и в полном объеме производить оплату начисленных процентов 25 числа каждого месяца, аннуитетный платеж составляет 1032,32 доллара США, в связи с дополнительным соглашением к кредитному договору ответчиком предоставлен льготный период с Дата по Дата с изменением размера ежемесячного платежа в течение льготного периода платеж составляет 800,00 долларов США, после – 1216,44 долларов США. Так же кредитным договором установлено, что при нарушении сроков возврата кредита и сроков уплаты процентов, ответчики обязаны уплачивать пени в размере 30 долларов США за каждый календарный день просрочки, после заключения дополнительного соглашения, т.е. с Дата размер пени составил 10 долларов США за каждый день просрочки. Согласно п.Дата кредитного договора ответчики обязались досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты и пени не позднее 15 календарных дней, считая с даты предъявления истцом требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Ответчики более 277 дней не исполняют свои обязательства по оплате ежемесячных платеже, задолженность по состоянию на Дата составляет 130960,48 долларов США. В связи с чем, КБ «Москоммерцбанк» (АО) просит расторгнуть кредитный договор №90-05430-КД-2007 от Дата, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользуКБ «Москоммерцбанк» (АО) задолженность за период с Дата по Дата в сумме 130960,48 долларов США по курсу Банка России на день платежа, из них: 101288,20 долларов США - задолженность по возврату кредита; 26902,28 доллара США - задолженность по оплате процентов;2 770,00 долларов США - задолженность по оплате пени, также взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 34456,70 и расходы по оплате независимой оценки в размере 3000,00 рублей, взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Адрес А, Адрес, кадастровый (или условный) номер: 50:46:02:00168:001:0004, установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 79933,60 доллара США, а также способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, также признала исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, с учетом признания иска ответчиками, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2, ст.39, ч.3 ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 иск признали в полном объеме. Порядок и последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Суд считает возможным принять признание настоящего иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования КБ «Москоммерцбанк» (АО) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 195, 197, п.4 ч.2 ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользуКБ «Москоммерцбанк» (АО) задолженность за период с Дата по Дата в сумме 130960,48 долларов США по курсу Банка России на день платежа.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 34456,70 рублей и расходы по оплате независимой оценки в размере 3000,00 рублей, т.е. по 18728,35 рублей с каждого.

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Адрес А, Адрес, кадастровый (или условный) номер: 50:46:02:00168:001:0004.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 79933,60 доллара США, а также способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Кредитный договор №90-05430-КД-2007 от Дата расторгнуть.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд Адрес.

Судья: Жребец Т.Е.