Решение по делу № А24-4439/2009 от 10.12.2009

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петропавловск-Камчатский                                                         Дело № А24-4439/2009

10 декабря 2009 года.

Резолютивная часть решения объявлена  03 декабря 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2009 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Лосевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Краевого государственного образовательного учреждения дополнительного образования детей «Камчатский центр технического творчества»

к ответчику индивидуальному предпринимателю Климову Юрию Васильевичу

об освобождении земельного участка

при участии:

от истца: Юхин А.А. – директор;

от ответчика: Климов Ю. В.

установил:

Краевое государственное образовательное учреждение дополнительного образования детей «Камчатский центр технического творчества» (далее – КГОУ ДОД «Камчатский центр технического творчества», истец) обратилось в арбитражный суд с иском на основании ст. 305, 301 ГК РФ, в котором просило обязать индивидуального предпринимателя Климова Юрия Васильевича (далее – ИП Климов Ю. В., ответчик) освободить самовольно занятый им земельный участок, кадастровый № 41:01:01 01 18:0386, по ул. Ватутина, г. Петропавловск-Камчатский (местоположение: участок находится примерно в 45 метрах по направлению на юго-запад от ориентира - административное здание, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ватутина, 1 «В») площадью 0,1644 га.

            Свои требования истец мотивировал тем, что земельный участок предоставлен ему Петропавловск-Камчатским городским округом в безвозмездное срочное пользование, на данном земельном участке в рамках Федеральной целевой программы «Повышения безопасности дорожного движения в 2006-2012 годах» и Камчатской краевой целевой программы  «Повышения безопасности дорожного движения в 2006-2012 годах» будет осуществлено строительство детского автогородка, с ноября 2009 года для обеспечения строительства и  деятельности детского автогородка осуществлена поставка оборудования на сумму 2 118 100 руб., однако приступить к началу строительства истец не имеет возможности ввиду того, что данный земельный участок занимает ИП Климов Ю. В., который организовал на данном участке платную автостоянку.

            Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

            Ответчик в судебном заседании указал на то, что каких-либо документально-оформленных отношений на спорный земельный участок не имеет, не отрицает факт его занятия и организации на нем платной автостоянки, но сомневается в наличии финансирования на строительство детского автогородка, в связи с чем, согласен освободить земельный участок только тогда, когда фактически начнется строительство.

            В судебном заседании, назначенном на 30.11.2009г., судом в порядке ст. 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 03.12.2009г.

            Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 названного Кодекса).

Согласно положениям абз. 2, 3 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Пунктом 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

            На основании постановления главы Петропавловск-Камчатского округа от 26.11.2008г. № 3385 «О предоставлении КГОУ ДОД «Камчатский центр технического творчества» земельного участка общего пользования по ул. Ватутина в безвозмездное срочное пользование для размещения временного объекта автогородка» истцу был выделен земельный участок, кадастровый № 41:01:01 01 18:0386, по ул. Ватутина, г. Петропавловск-Камчатский (местоположение: участок находится примерно в 45 метрах по направлению на юго-запад от ориентира - административное здание, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ватутина, 1 «В») площадью 0,1644 га.

            На основании указанного постановления между истцом и Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа был заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от 18.12.2008г. сроком до 25.11.2009г.

Согласно пункту 2 статьи 689 ГК РФ к  договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Поскольку КГОУ ДОД «Камчатский центр технического творчества»  продолжало пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Комитета по управлению имуществом, договор в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

            Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 16.11.2009г. № 3473 спорный земельный участок передан истцу в постоянное бессрочное пользование для размещения временного объекта автогородка.

            На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец наделен в силу ст. 305 ГК РФ правом на обращение в суд с указанным иском.

            В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть присуждено к исполнению обязанности в натуре.

            Поскольку ответчиком не представлено доказательств правомерности занятия им спорного земельного участка, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании вышеприведенных норм закона.

            Довод ответчика о том, что он согласен освободить земельный участок только в случае начала строительства автогородка, судом отклоняется, как не имеющий правового значения при рассмотрении требования об освобождении от самовольно занятого земельного участка.

            Государственная пошлина согласно ст. 110 АПК РФ относится на ответчика и взыскивается с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 1-3, 17, 27-28, 101-103, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Климова Юрия Васильевича (1950 года рождения, уроженца г. Петропавловска-Камчатского, проживающего по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, пр. 50 лет Октября, 15/6, кв. 11, ОГРН 305410102500200) в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить  земельный участок, кадастровый № 41:01:01 01 18:0386, расположенный по ул. Ватутина, г. Петропавловск-Камчатский, площадью 0,1644 га, передав его по акту приема-передачи Краевому государственному образовательному учреждению дополнительного образования детей «Камчатский центр технического творчества».

Взыскать с индивидуального предпринимателя Климова Юрия Васильевича (1950 года рождения, уроженца г. Петропавловска-Камчатского, проживающего по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, пр. 50 лет Октября, 15/6, кв. 11, ОГРН 305410102500200) в пользу Краевого государственного образовательного учреждения дополнительного образования детей «Камчатский центр технического творчества» 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, и (или) в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев  со дня его вступления в законную силу.

Судья                                                                                       Е.В. Лосева