Решение по делу № 2-3443/2018 ~ М-3313/2018 от 12.10.2018

к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г-к Анапа                                                                                                  06 ноября 2018 года

Анапский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Айвазян К.В.,

с участием представителя истца АО «Теплоэнерго» по доверенности Пархоменко В.В., представителя ответчика Рустамян А.З. адвоката Миллер Д.И. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к Рустамян А.З. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к Рустамян А.З. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пени в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а также расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что истец АО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. АО «Коммунальщик» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Договор ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией на поставку тепловой энергии не заключен. Ответчик Рустамян А.З., проживающий по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии). Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки. За указанный период собственником производились частичные платежи за потребленный коммунальный ресурс. Однако, их недостаточно для полного погашения суммы задолженности. Крайний платеж был произведен в декабре 2017 года. Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ №/п о погашении задолженности ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа.

В судебном заседании представитель истца АО «Теплоэнерго» по доверенности Пархоменко В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Рустамян А.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду неизвестны. Суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Рустамян А.З. - адвокат Миллер Д.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований АО «Теплоэнерго».

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Рустамян А.З. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, которая является объектом теплоснабжения, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

                    АО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, решение собрания является обязательным для всех собственников помещений.

В соответствии с частью 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

                    АО «Коммунальщик» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, однако договор ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией на поставку тепловой энергии не заключен.

В соответствии с пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14-17 Правил № 354.

Из положений пунктов 14, 15 и 17 Правил № 354 следует, что РСО, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, предоставляет коммунальные услуги соответствующего вида собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией до даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса (далее - договор ресурсоснабжения), заключенному управляющей организацией с РСО или с даты расторжения договора ресурсоснабжения между управляющей организацией и РСО.

Таким образом, РСО в случаях, определенных Правилами № 354, может выступать исполнителем коммунальных услуг (Письмо от 30 декабря 2016 г. № 45097-АЧ/04 О применении положений законодательства Российской Федерации по вопросам заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг).

В отсутствие заключенных с РСО договоров ресурсоснабжения управляющая организация не может осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг.

Таким образом, на основании пунктов 8, 9, 14, 15, 17 Правил № 354 РСО предоставляют коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в тех многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, в случаях, когда договоры ресурсоснабжения между управляющими организациями и такими РСО не заключены или расторгнуты. При этом согласно пунктам 6-9, 17 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме в период до даты начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения с управляющей организацией осуществляется РСО на основании договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме, заключенных, в том числе, путем совершения потребителями конклюдентных действий.

Части 5-7 статьи 155 ЖК РФ устанавливают общее правило, согласно которому плата за коммунальные услуги должна вноситься управляющей организации, товариществу или кооперативу.

Вместе с тем, части 5, 6, 6.3, 7 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ применяются к случаям, когда управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, товарищество или кооператив заключили в установленном порядке договоры ресурсоснабжения с соответствующими РСО в целях предоставления коммунальных услуг.

Положения частей 5, 6, 7, 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ не применяются в случаях, когда исполнителем коммунальных услуг выступает РСО.

Таким образом, во всех случаях, когда РСО в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления, товарищество или кооператив (части 17 или 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ, пункты 6-9, 14, 15, 17 Правил № 354, пункт 30 Правил № 124), такая РСО осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил № 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов РСО.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 и пунктом 40 Правил № 354 РСО, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Такая плата в соответствии с пунктом 69 Правил № 354 подлежит внесению потребителями на банковский счет РСО, выступающей для потребителей исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела подтверждается, что АО «Теплоэнерго» бесперебойно поставляет теплоэнергию для нужд квартиры, однако, ответчик, являясь потребителем, не в полном объеме оплачивает потребленную теплоэнергию.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Поскольку наличие задолженности за поставленную теплоэнергию в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и обязанность ответчика своевременно оплачивать стоимость потребленной теплоэнергии достоверно установлены, суд взыскивает с ответчика данную задолженность в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно произведенного истцом расчета, сумма пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Проверив правильность произведенного расчета, суд полагает подлежащей взысканию пени в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу АО «Теплоэнерго» подлежат взысканию расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования АО «Теплоэнерго» к Рустамян А.З. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

    Взыскать с Рустамян А.З. в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца.

.

Председательствующий- подпись.

Копия верна:

Судья-