Решение от 14.05.2015 по делу № 2-2347/2015 от 20.03.2015

Дело №                                                                                    г. Дзержинск

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 мая 2015 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Мироновой Г.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилстрой» к Чернову ВН, Черновой НВ о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилстрой обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в квартире <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. За период с 01.11.2008 г. по 30.11.2014 г. за Черновой Н.В. и Черновым В.Н. образовалась задолженность в сумме 56335,38 руб. по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, вывоз ТБО, электроснабжение МОП, КГО, пени в сумме 15147,37 руб. за указанный период. Согласно статье 155Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений МКД. Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и его членами семьи.

ООО «Жилпром» просит взыскать с Чернова В.Н., Черновой Н.В. солидарно в пользу ООО «Жилстрой» задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, вывоз ТБО, электроснабжение МОП, КГО за период с 01.11.2008 г. по 30.11.2014 в сумме 56335,38 руб., пени 15147,37 руб., а также взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 220 руб. за предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственную пошлину в сумме 2344,48 руб.

Представитель истца ООО «Жилстрой» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

В судебное заседание ответчики Чернов В.Н., Чернова Н.В. не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. Заказные письма, содержащие судебные повестки, исковое заявление с приложенными к нему документами, которые было направлены в их адрес, были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Одновременно статьей 117 ГПК РФ установлено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судебные извещения в адрес ответчиков возвращены с пометкой «истек срок хранения», то есть ответчики в отделение связи для получения судебного извещения не являлись, что расценивается судом как отказ от получения судебной повестки и извещении ответчиков о месте и времени рассмотрения дела.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Изучив доводы исковых требований и материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

Согласно части 1 и части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (часть 2). По части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (статья 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании представленного протокола общего собрания от 18.06.2008 г., собственниками помещений дома <адрес> выбран способ управления домом - управление управляющей организацией - ООО «Жилстрой».

19.06.2008 г. между ООО «Жилстрой» и <данные изъяты>», действующего от имени собственника квартир муниципального жилищного фонда, заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>.

ООО «Жилстрой» осуществляет деятельность, направленную на предоставление собственникам и владельцам помещений многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, находящегося в ведении управляющей компании, услуг по содержанию и техническому обслуживанию дома и коммунальных услуг.

Ответчики Чернов В.Н., Чернова Н.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного в доме <данные изъяты>, - квартиры №, с 23.10.2008 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с которой за ответчиками зарегистрировано с указанной даты право общей долевой собственности на квартиру по 1/4 доле за каждым. Также сособственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Согласно справки нотариуса ФИО3 наследниками умершей ФИО2 являются Чернова Н.В. и несовершеннолетняя ФИО1. Свидетельство о права на наследство по закону не выдавалось. Согласно ответа отдела опеки, попечительства и усыновления опекуном несовершеннолетней ФИО1 является ее <данные изъяты> Чернова Н.В.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире состоят на регистрационном учете ответчики Чернов В.Н., Чернова Н.В. и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному ООО «Жилстрой» расчету задолженности, ответчики нерегулярно производили оплату за содержание и техническое обслуживание жилья, предоставление коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в пользу истца за период с 01.11.2008 г. по 30.11.2014г.

Факт неоплаты ответчиками в пользу ООО «Жилстрой» жилищно-коммунальных услуг в полном размере в спорный период в судебном заседании не оспорен, доказательств оплаты не представлено.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков Чернова В.Н., Черновой Н.В. задолженность. Учитывая, что квартира находится в долевой собственности, взыскание задолженности с ответчиков подлежит не в солидарном порядке, а в долях, пропорционально принадлежащей каждому ответчику доли собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать, осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия. В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. В силу статьи 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

До достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги за несовершеннолетних лиц возлагается на родителей несовершеннолетних.

При таких обстоятельствах, обязанность по оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени соразмерно доле ребенка на жилое помещение должна быть возложена на его родителя. Поскольку из представленных документов установлено, что <данные изъяты> несовершеннолетней ФИО1 умерла, сособственник квартиры Чернова Н.В. является <данные изъяты> ФИО1, а также наследником умершей ФИО2, сумма задолженности подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Черновой Н.В. с учетом доли несовершеннолетнего ребенка, а также задолженности, которая приходилась на долю наследодателя ФИО2

Таким образом, задолженность ответчика Чернова В.Н. пропорционально принадлежащей ему доли составляет 14083,84 руб., а ответчика Черновой Н.В. пропорционально принадлежащей ей доли, с учетом доли несовершеннолетней опекаемой и доли наследодателя составляет 42251,53 руб., и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиками обязанности по внесению в срок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, истцом исчислены пени на задолженность за период с 01.11.2008 г. по 30.11.2014 г., размер которых составляет 15147,37 руб. Представленный расчет судом проверен, является верным, соответствует требованиям пункта 14 статьи 155 ЖК РФ. В пользу истца с ответчика Черновой Н.В. подлежат взысканию пени в размере 11360,53 руб., с ответчика Чернова В.Н. - в размере 3786,84 руб.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку ни нормами жилищного законодательства, ни налогового законодательства не предусмотрено взыскание судебных расходов солидарно, судебные расходы подлежат взысканию в долях, а именно, расходы по получению выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с ответчика Чернова В.Н. в размере 55 руб., с ответчика Черновой Н.В. в размере 165 руб., а также расходы по оплате госпошлины с ответчика Черновой Н.В. в размере 586,12 руб., с ответчика Чернова В.Н. в размере 1758,36 руб.

Руководствуясь ст. 12, 55, 56, 67, 98, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2008 ░. ░░ 30.11.2014 ░. ░ ░░░░░ 42251,53 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 11360,53 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░165 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1758,36 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01..11.2008 ░. ░░ 30.11.2014 ░. ░ ░░░░░ 14083,84 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3786,84 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░55 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 586,12 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                  ░░░░░:                                             ░/░                                       ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                             ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░:                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░