Решение по делу № 2-4411/2014 ~ М-4203/2014 от 03.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2014 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Поляковой А.Г., с участием прокурора Богомоловой Е.И, при секретаре Петрищевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4411/14 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Чапайкиной С.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней «ФИО»1, Чапайкину Е.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к Чапайкиной С.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней «ФИО»1, Чапайкину Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, а именно: комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: «адрес», выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчики приобрели в собственность отдельное жилое помещение с использованием безвозмездной субсидии.

С 1995 г. Чапайкина С.Ф. в составе семьи из трех человек (она, сын – Чапайкин Е.С., дочь - «ФИО»1 – «дата» г.р.) состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «одинокие матери», в 2007 году ответчики были приняты на учет на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища.

Распоряжением префекта САО г. Москвы от 21.06.2007 «№» Чапайкиной С.Ф. на семью из трех человек (она, сын, дочь) предоставлена безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилого помещения в размере 70% при норме предоставления 52,0 кв.м общей площади с освобождением занимаемой площади.

27.09.2013 г. в УФРС по Москве произведена государственная регистрация права собственности Чапайкиной С.Ф., Чапайкина Е.С., «ФИО»1, (по 1/3 доли каждый) на квартиру по адресу: «адрес»

Ответчики не выполнили обязательств по освобождению спорной комнаты «№» площадью жилого помещения 17,6 кв.м, общей площадью 15,5 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: «адрес», с регистрационного учета по указанному адресу не снялись.

В связи с получением субсидии и последующим приобретением в собственность квартиры по адресу: «адрес», ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат выселению из него и снятию с регистрационного учета.

С учетом изложенных обстоятельств истец просит признать Чапайкину С.Ф., Чапайкина Е.С., несовершеннолетнюю «ФИО»1 утратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты «№» площадью жилого помещения 17,6 кв.м, общей площадью 15,5 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире «№», расположенной по адресу: «адрес»., выселить Чапайкину С.Ф., Чапайкина Е.С., несовершеннолетнюю «ФИО»1 из комнаты «№» площадью жилого помещения 17,6 кв.м общей площадью 15,5 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире «№», расположенной по адресу: «адрес». без предоставления другого жилого помещения, обязать Отделение по району Дмитровский ОУФМС России по г. Москве в САО снять Чапайкину С.Ф., Чапайкина Е.С., несовершеннолетнюю «ФИО»1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: «адрес» с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца по доверенности Головачева Д.А. в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Чапайкина С.Ф., Чапайкин Е.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица – отделения по району Дмитровский ОУФМС России по г. Москве в САО, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления социальной защиты населения Дмитровского района г. Москвы, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления социальной защиты населения Дмитровского района г. Москвы.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 10,7 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: «адрес».

Согласно выписке из домовой книги, Чапайкина С.Ф. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: «адрес» с 16.11.1994, Чапайкин Е.С. – с 16.11.1994, «ФИО»1 – с 21.05.2002.

07 июня 2005 г. Чапайкина С.Ф. обратилась в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в САО с заявлением о предоставлении её семье из трех человек субсидии из бюджета города Москвы на покупку трехкомнатной квартиры. В заявлении указано, что при этом она освобождает занимаемую площадь.

18 июня 2007 г. в присутствии нотариуса Добровского нотариального округа «адрес» «ФИО»2, Чапайкина С.Ф. от себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери «ФИО»1, и Чапайкин Е.С. составили заявление - обязательство, согласно которому обязались освободить комнату и снять себя с регистрационного учета по месту жительства по адресу: «адрес», в связи с получением бюджетных средств на покупку трехкомнатной квартиры.

Распоряжением Префекта САО г. Москвы «№» от 21 июня 2007 г, Чапайкиной С.Ф. с семьей из трех человек (она, сын, дочь) предоставлена безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилого помещения в размере 70% при норме предоставления 62,0 кв.м общей площади с освобождением занимаемой площади, с учетом того, что семья Чапайкиной С.Ф. обязуется в течение месяца после оформления приобретенного в собственность жилого помещения освободить занимаемую площадь.

Чапайкиной С.Ф. на семью из трех человек (она, сын, дочь) предоставлена субсидия в размере «...»

На основании договора купли-продажи от 2013-08-16 Чапайкина С.Ф., Чапайкин Е.С., «ФИО»1 приобрели в собственность по 1/3 доли в квартире по адресу: «адрес», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По состоянию на 02.06.2014 г. Чапайкина С.Ф., Чапайкин Е.С., «ФИО»1 зарегистрированы по месту жительства по адресу «адрес».

Направленное в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства осталось без исполнения.

В соответствии со ст. 32 Закона города Москвы «№» от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», граждане обязаны освободить занимаемую площадь в течение месяца после оформления права собственности на приобретенное с использованием безвозмездной субсидии жилое помещение.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В судебном заседании установлено, что ответчики получили безвозмездную субсидию на приобретение жилого помещения в размере «...» приобрели на праве собственности с использованием субсидии жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры площадью 59,2 кв.м по адресу: «адрес»

При получении субсидии Чапайкина С.Ф. обязалась освободить занимаемое жилое помещение и осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства в течение месяца после оформления права собственности на приобретенное с использованием субсидии жилое помещение.

После приобретения в собственность трехкомнатной квартиры ответчики не выполнили обязательств по освобождению спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Согласно определению Тимирязевского районного суда от 25.09.2014 г. Управление социальной защиты населения Дмитровского района г. Москвы, наделенное полномочиями в сфере опеки, попечительства и патронажа, произвело обследование спорной комнаты. По результатам изучения материалов дела и обследования спорного жилого помещения сделан вывод, что выселение из указанной комнаты не противоречит интересам несовершеннолетней «ФИО»1.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании Чапайкиной С.Ф., Чапайкина Е.С., несовершеннолетней «ФИО»1 утратившими право пользования жилым помещением, а именно: комнатой «№» в коммунальной квартире, расположенной по адресу: «адрес».

Истцом заявлены исковые требования о выселении Чапайкиной С.Ф., Чапайкина Е.С., несовершеннолетней «ФИО»1 из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Принимая во внимание, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено в связи с приобретением другого жилого помещения в собственность, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из комнаты «№» в коммунальной квартире по адресу: «адрес».

Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку суд признал их утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░»1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «№» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░»

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░»1 ░░ ░░░░░░░ «№» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: